acquisto nuova casa incentivi e bonus

3 anni fa

Buonasera,

Siamo in procinto di acquistare un terreno con le fondamenta già fatte ed un progetto già pronto e consegnato in comune. Il tutto ci va più che bene però volevo sapere se ci fossero incentivi o bonus per completare la casa senza contare l’IVA al 4% essendo prima casa.
Grazie a tutti

Commenti (2)

PRO
Architetto Marco Finardi
3 anni fa
Ciao Federico,

Se ti riferisci alle detrazioni fiscali o cessione del credito, purtroppo non si possono applicare sulle nuove costruzioni.
Federico Girotto
Autore originale
3 anni fa
Grazie per la risposta... ci sono degli aiuti simili per chi sta costruendo ?
Discussioni simili
Acquisto prima casa:nuova costruzione o ristrutturazione radicale?
Q
(6) commenti
Il tema è spinoso e assai complesso! Nuovo o ristrutturato non dice granchè perchè tutto dipende da chi ristruttura e chi costruisce! Di buoni esempi ce ne sono parecchi in entrambi i casi, ma credo che a tutti interessi di più comprendere dove prestare attenzione per non rimanere scottati con un investimento sbagliato che potrebbe segnarci la vita! Siamo in Italia si potrebbe dire, ed invece ho fatto esperienze terribili anche all'estero... Partiamo dall'inizio: tutti ci diranno che l'investimento proposto è il meglio della piazza, l'impresa è la numero uno e il costruttore un vero e proprio galantuomo che ci mette prima la faccia e poi, se c'è, il guadagno! Sicuramente è vero, ma prima di piazzare in mano a qualcuno qualche centinaio di migliaio di euro, meglio munirsi di un tecnico di fiducia che faccia qualche verifica ad hoc! Un commercialista ci potrà dire se impresa e costruttore hanno società storiche oppure aperte ad hoc. In ogni caso è importante informarsi circa la serietà delle persone coinvolte! Fondamentale una verifica puntigliosa dei permessi e delle autorizzazioni. In caso di ristrutturazione è importante fare anche una bella verifica sullo storico! Un bravo tecnico, sveglio, preparato e puntiglioso ci darà tutte le risposte del caso. Una verifica del capitolato è fondamentale. E' importante sapere cosa ci danno e se tutto ciò che il commerciale ci ha promesso con sorriso e pacca sulla spalla è inserito nella descrizione dei lavori o rimane un inutile "entre nous". Il capitolato con tutte le promesse del commerciale devono essere inserite nel preliminare! E' importante capire se ci sono garanzie! Tutti ci diranno che l'impresa è seria e comunque risponderà per 10 anni ai vizi occulti... ma poi magicamente le imprese portano i libri in tribunale e tanti saluti alla "residenza la mimosa srl" e la "residenza la mimosa & C." appena costituita, non è più la stessa cosa! Rivalersi poi su direttore dei lavori e il progettista (quelli sono professionisti e non possono fallire) non è sempre facile! Un buon Notaio ci aiuterà a mettere insieme un compromesso capace di tutelarci e ci darà buoni consigli su come non rimanere "delusi" dall'operazione quando andremo a rogito. Durante i lavori poter contare sul proprio tecnico è sempre una bella cosa in quanto ci saprà dire se i lavori proseguono coerentemente al capitolato e alle specifiche di legge oppure si riscontra qualche distrazione! Nei momenti focali poi una supervisione non fa mai male (in qualità di CTP ho visto, per citare qualche esempio, impermeabilizzazioni di terrazzi senza risvolto sulla muratura che portavano acqua in casa, sottofondi inconsistenti che cedevano dopo qualche mese, impianti di climatizzazione che non avrebbero climatizzato nemmeno il van di Barbie, isolamenti acustici inesistenti, cappotti esterni da barzelletta, senza contare fessurazioni da due dita su murature, facciate e setti, ecc. ecc,)... Insomma, se sei interessato ad un acquisto di un immobile in costruzione, nuovo o ristrutturato che sia, il mio consiglio e di non fidarti mai delle brochure patinate ma fatti aiutare da un bravo tecnico e da professionisti di tua fiducia, spenderai qualcosina in più, ma dormirai (più) tranquillo! Facci sapere!
... mostra di più
casa nuova o ristrutturazione?
Q
(11) commenti
Se per "Casa Nuova" si intende disporre di un lotto di terreno e poter creare la propria casa a immagine e somiglianza e qualità allora è una bellissima opportunità. Se per "Casa Nuova" si intende acquistare un appartamento in un blocco di case a schiera o condominio o simili, allora quasi sempre non conviene, perchè troppo spesso la qualità degli edifici vista negli ultimi anni è molto scarsa, quando non lo è i costi sono da capogiro, e in ogni caso non decidete molto della casa che andrete ad abitare: atmosfera, materiali, disposizioni degli ambienti e altro sono già stabiliti e dovrete "adattarvi", scendendo a compromessi che all'inizio si possono rilevare minimi, ma che dopo risultano gravosi (tipo avere un solo bagno o la cucina troppo piccola, o che so io...). In questo senso la Ristrutturazione offre la possibilità di risparmiare (se trovate un team onesto) e di personalizzare la casa o appartamento che acquistate veramente sulla vostra esigenza, la vostra personalità e i vostri desideri. Quanti ai costi (e i tempi) il modo c'è, c'è sempre stato, ed è quello di gestire e far gestire le cose alla "anglosassone" e non all'italiana. Appoggiarsi alle due componenti fondamentali di una Ristrutturazione: 1 - Progetto/Direzione Lavori/Contabilità di Cantiere (Architetto/Team di Tecnici) 2 - Realizzazione dei Lavori (Impresa/Artigiani) ...e non pensare neanche per un attimo che possa essere "vantaggioso" unire i due schieramenti in un "Chiavi in Mano". Perchè il gruppo 1 Prevede e Controlla e DEVE stare dalla parte della Commitenza facendo gli interessi della Committenza, mentre il gruppo 2 Esegue ed è veicolato inevitabilmente dai propri interessi prima di quelli del cliente. E indovinate un pò cosa succede se controllore e controllato sono nella stessa squadra? Succede che nessuno è dalla parte della Committenza e questo può comportare due conseguenze: 1 nella migliore delle ipotesi un aumento dei costi fin dalla stima iniziale per sostenere costi d'impresa e di "passaggio" o intermediazione. 2 nella peggiore lavori eseguiti senza che nessuno possa dirvi in maniera disinteressata se sono eseguiti bene o male.... Mi sono dilungato perchè sento in modo particolare questo tema. Ho scritto anche un e-book sugli errori che si commettono quando si vuole ristrutturare casa. Sopratutto noi tecnici dobbiamo iniziare a dare una svolta a questa disciplina dell'architettura e dell'edilizia che è la ristrutturazione del patrimonio esistente e che vede le persone troppo spesso scontente e disperate per i tempi biblici, i costi che arrivano anche a raddoppiare e i lavori eseguiti male senza controllo!!! Chi è interessato può trovare il mio E-book di poche pagine intitolato "3 Errori da Evitare nel Farsi Casa" scaricabile gratuitamente a questo link: http://www.jurifavillidesign.it/manuale-tre-errori-da-evitare-nel-farsi-casa/
... mostra di più
DILEMMA ACQUISTO PRIMA CASA
Q
(27) commenti
Francesca se la casa ti piace comprala ma prima di iniziare i lavori di ristrutturazione studia bene il tutto considerando che se mantieni il cucinotto ti ritrovi con un solo bagno e due figli. Inoltre il bagno da quel che vedo è un bagno lungo ma stretto quindi anche quello va sicuramente studiato pensando magari ad un mobile con lavabo doppio. Io come detto, per esperienza, utilizzerei il cucinotto come lavanderia/sgabuzzino/secondo bagno (solo wc e lavabo/lavatoio). Ti allego qualche foto del bagno da me ristrutturato (manca ancora da montare il box doccia e il termoarredo cromato dov'era quello di prima bianco) e del mobile lavabo/lavatoio (in modo all'occorrenza di avere anche un lavatoio pur avendo un solo) che ho comprato e inserito nel secondo bagno di servizio che ho ricavato nella lavanderia per ottimizzare gli spazi. Tieni in considerazione che io non sono del settore ma credo di aver studiato bene le varie predisposizioni e ottimizzato gli spazi cercando di prendere in considerazione tutte le mie esigenze :)
... mostra di più
Rifacimento cucine e incentivi ristrutturazione
Q
(2) commenti
da Gennaio 2018 purtroppo per accedere al bonus mobili si devono fare lavori di ristrutturazione, che sono lavori più pesanti rispetto a quelli elencati, questi diciamo sono di sistemazione che addirittura non necessitano di alcun permesso o comunicazione agli enti.
... mostra di più

Iscriviti per commentare

Sponsorizzato

Ricarica la pagina per non vedere più questo specifico annuncio

Altre discussioni

terrazzi da inventare!

Non solo carte da parati ...

Consiglio sedie e sgabelli open space

Consiglio su Pietra

Suggerimento bagno piccolo

Italia

Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Houzz utilizza cookie e tecnologie simili per personalizzare la mia esperienza, fornire contenuti per me rilevanti e migliorare i prodotti e i servizi di Houzz. Premendo su "Accetta", acconsento all'utilizzo dei cookie, descritto ulteriormente nell'Informativa sui cookie. Posso rifiutare i cookie non necessari cliccando su "Imposta le preferenze".

acquisto nuova casa incentivi e bonus

Commenti (2)

Architetto Marco Finardi

Federico Girotto
Autore originale

Discussioni simili

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI

acquisto nuova casa incentivi e bonus

Commenti (2)

Architetto Marco Finardi

Federico GirottoAutore originale

Discussioni simili

AZIENDA

ESPLORA HOUZZ

CONNETTITI CON NOI

Federico Girotto
Autore originale