Ristrutturazione appartamento da acquistare
Sto valutando l'acquisto di un appartamento abbastanza grande ma non ho le idee chiare su come ricavare la terza camera da letto e un piccolo laboratorio per mio marito che si occupa di modellismo ed ha bisogno di un posto dove tenere e maneggiare roba che non può stare in giro. Ci piacerebbe anche aver la cucina openspace con il living. Grazie per l'aiuto.
Commenti (15)
PRObiro+
3 anni faUltima modifica: 3 anni faDiscussioni simili
per una ristrutturazione di appartamento da dove cominciare?...
(31) commentiSig. David, personalmente sono in linea con l'Arch. Forino e Bartolomeo, sono molto chiari ed esaustivi, si affidi ad un professionista serio, saprà guidarla, la ristrutturazione può essere un momento di forte entusiasmo, ma si può anche trasformare in un incubo, la sua scelta del professionista è fondamentale. Una cosa importante, credo non sia stata menzionata, sono le varianti in corso d'opera, pericolose, possono portare a discussioni, il consiglio è che quando si presentano, fare una piccola riunione, valutarne i costi, firmare in accordo, ed eseguire solo dopo, il lavoro. Non dia retta all'Arch Bartolomeno, scelga un geometra, noi abbiamo studiato meno perchè abbiamo capito subito (questa passatemela...). Massimo Damiani... mostra di piùRistrutturazione: da classe G a classe..?
(1) commentiLa domanda richiederebbe un... trattato. Provo a darti solo qualche imput, se poi ti interessa puoi contattarmi in privato. I lavori che ti prefiggi su infissi e riscaldamento a pavimento non sono sufficienti a portare un immobile in classe G in una classe decente perchè come minimo occorrerebbero il cambio di caldaia e la realizzazione di un cappotto esterno per la coibentazione. Il valore di mercato di un immobile nuovo in classe B equivale all'incirca al costo di un immobile in classe G + il costo dei lavori che devi fare per portarlo nella stessa classe. Quello che posso consigliarti è di acquistare un immobile da ristrutturare e dilazionare nel tempo i costi di efficientamento energetico e ricorre ai bonus fiscali in merito per abbattere il costo dei lavori.... mostra di piùristrutturazione appartamento 70 ma
(1) commentiScusate avevo dimenticato la piantina... mostra di piùRistrutturazione di un appartamento di 90 mq - Roma
(10) commentiBuongiorno Giulia, dalla sola planimetria è pressochè impossibile darti dei consigli concreti in relazioni agli immobili che stai valutando. In linea generale io ti consiglierei, GIA' DA ORA, di individuare un progettista (architetto o interior designer direi) che possa aiutarti anche nella valutazione dell'immobile da acquistare. Infatti il progettista individua con facilità le potenzialità di un immobile o eventuali criticità che una persona non addetta ai lavori potrebbe non notare. D'altro canto, non puoi fare affidamento sugli agenti immobiliari, che hanno una diversa competenza e un diverso obiettivo. Inoltre, credo che uno dei temi più importanti riguardi gli aspetti strutturali di un immobile, argomento che spesso è trascurato dal "mercato". Un professionista al tuo fianco in questa fase, con una spesa trascurabile, potrebbe darti un contributo determinante anche in questo senso. In alternativa si può fare finta di niente, come fanno in tanti del resto, negare che TUTTA ITALIA è un paese sismico, negare che le normative sulle nuove costruzioni impongono criteri di costruzione SEVERISSIMI dal punto di vista antisismico, cosa che non succedeva in passato, soprattutto alcuni decenni fa. Arch. Oreste Batori... mostra di più
PROLaura Noè
3 anni faViola Blu
3 anni faGrazie a tutti per le risposte. In effetti pensavo di unire cucina e b4 incorporando anche parte del corridoio per avere un spazio aperto ed eliminare il muro che si trova di fronte all'ingresso. Pensavo anche di allungare la piccolissima lavanderia con porta finestra che sta tra b3 e b4 e farne laboratorio. Quel che non mi torna è come disimpegnare tra loro b1 b2 e b3. Peraltro le tre stanze attigue tra loro si trovano dal lato esterno con vista sul giardino condominiale e sul mare per cui forse più adatte a creare un living. Avevo pensato di spostare il tramezzo tra la piccola cucina e la stanza accanto per rendere le due stanze della medesima grandezza. Che ne pensate?
Viola Blu
3 anni faViola Blu
3 anni fa- PRO
Laura Noè
3 anni fa
Se mi dice che a sinistra c'è la vista mare, allora bisogna necessariamente spostare la zona giorno da quella parte per goderne appieno. Il laboratorio l'ho messo sempre da quel lato per coerenza, si potrebbe fare anche un mini corridoio passando dal ripostiglio se si vuole evitare l'accesso diretto dal soggiorno. Il piccolo bagno lo lascerei lì, utile per gli ospiti e, volendo, si può portare all'altezza delle camere, ma secondo me basta un piccolo bagnetto con solo sanitari e lavandino. Per evitare un lungo corridoio di porte singole, ho immaginato un disimpegno per le due camera, così da avere anche maggiore privacy, essendo le due camere proprio davanti all'ingresso. L'altra camera sarà poi la più privata con il proprio bagno.
Probabilmente eviterei la divisione tra zona giorno e corridoio di accesso, eliminerei quella parete con due porte vicino al bagnetto così da avere un'ampia apertura e già dall'ingresso si ha vista sul grande soggiorno e sulla luce (si sarà quindi propensi ad andare da quella parte, più che nelle camere. La cosa importante sarà studiare un ingresso bello, con mobili in stile con il soggiorno.
Spero di averla aiutata. Rimango a disposizione.
Laura NoèNdesign - Interior design
Viola Blu
3 anni fa- PRO
Laura Noè
3 anni fa 
PROsilvia piccioni architetto
3 anni fa- PRO
Laura Noè
3 anni fa Viola Blu
3 anni fa- PRO
Laura Noè
3 anni fa 
PROStudio GLA
3 anni fa
PROLed!
3 anni fa
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