Consigli ristrutturazione

Commenti (29)

PRO
Fonte del Rustico
3 anni fa
Piccolo ma grazioso! E ogni angolo con la sua parte di Terrazzo per trovar le Stelle!
Buona serata di Primavera!
Piero
"Meraviglie naturali esclusive" · Maggiori informazioni
PRO
Kibuz_architettura&ingegneria
3 anni fa
Buonasera Giorgia, senza dimensioni è un pò difficile darti buoni consigli... un'idea ce l'avrei ma ho bisogno di alcune delucidazioni: le strutture come sono? muratura portante o cemento armato? in quest'ultimo caso dove sono i pilastri? Riusciresti ad inserire alcune misure, anche solo un paio per avere l'ordine di grandezza dei vari ambienti?
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Q
(10) commenti
Buongiorno Daniela, per lo stile della scala non ha che l’imbarazzo della scelta e se vuole possiamo progettarne una su misura per lei seguendo il suo gusto...può trovare qualche spunto nei nostri ideabook...Mio personale gusto preferisco le scale con alzata e pedata chiuse in modo da poter recuperare dello spazio nel sottoscala che si può trasformare in una libreria, una zona relax o in comodo armadio per scarpe e giacche...dovremo capire un po’ meglio quali sono le vostre necessità per scegliere una funzione. Le scale a giorno sono accattivanti, ma a volte diventa inutilizzabile lo spazio sottostante. Se vuole inviarci i suoi contatti saremo lieti di incontrarla senza impegno per offrirle la nostra consulenza il nostro indirizzo email è info@simonedemartini.com
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consigli ristrutturazione
Q
(10) commenti
buongiorno la casa ha sicuramente ottimi spunti e grandi potenzialità, sono altrettanto certo che un buon progetto nasce dallo scambio tra committente e professionista. Mi piace sempre ricordare che ogni progetto è un viaggio condiviso con i clienti, dove la vostra personalità e le nostre idee si uniscono per creare un concetto visivo, un progetto e, infine, il luogo dove vi piace vivere. Sicuramente una consulenza con un professionista vi aiuterà a chiarire le idee e risparmiare tempo che dovreste dedicare per seguire tutto il processo di ristrutturazione. Resto a vostra disposizione, nel caso lo vogliate, per un incontro conoscitivo dove in genere visiono l’immobile e vi illustro le varie fasi per arrivare alla ristrutturazione completa dell’immobile. www.andrearubini.com
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Consigli ristrutturazione e arredo
Q
(6) commenti
Ciao Sara, la cucina è direttamente sull'ingresso e non sul living, secondo me non vale la pena allargarne l'apertura a discapito dello spazio contenitivo che sicuramente ti servirà. Per aumentare la luminosità e ridurre l'ingombro della porta, te ne consiglio una scorrevole in vetro stratificato, trasparente o satinato, da terra fino a soffitto (o fino a ribassamento del contro-soffitto in ingresso se prevedi di realizzarlo).La cucina è stretta e dopo le 2 colonne prevederei un tavolo su ruote autobloccanti lungo e stretto (60 cm come la profondità delle colonne), dal lato muro una panca e sedie dal lato cucina, così quando non dovrete sedervi non ingombrerà il passaggio. Sotto solo un esempio per darti l'idea: In sala mi sembra ottimale quanto suggerito sopra, anche con un tavolo tondo se lo preferisci.
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consigli ristrutturazione
Q
(2) commenti
Ciao Emanuele, sicuramente è possibile ricavare un grande ambiente soggiorno-cucina, invece per realizzare due bagno dove adesso ce n'è uno solo è necessario "rubare" un pò di spazio alla cucina. Potrei aiutarti studiando 2-3 soluzioni con arredi principali, se ti va contattami in privato per un preventivo personalizzato. Buona ristrutturazione!
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PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni fa
Quale dovrebbe essere la funzione della nuova stanza?
casadolcecasa
3 anni fa
Questo appartamento, girato a 180gradi, mi sembra l'avessimo già visto e consigliato di lasciarlo com'è attualmente.... erano state fornite anche idee interessanti su come ristrutturarlo, però, evitando la "camera" che non sarebbe in regola senza finestre... Se è sentita l'esigenza di creare una camera proprio nel salotto, credo sarebbe più sensato farla non in muratura ma magari con una vetrata o qualche arredo flessibile (tipo una parete di armadi).
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni fa
potresti postare una piantina più dettagliata con misure e vincoli?
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
L’idea del locale senza finestra dell’agente è balzana. A meno che non parliamo di un ripostiglio. la planimetria non è chiara, ma se ha un unico affaccio accertati che non sia tutto a nord. Lo sconsiglio.

Non hai modo di farti accompagnare da un tecnico?

Un occhio esperto, che non è quello dell’agente immobiliare (!), può risolverti molti dubbi e problemi e cautelarti da incaute spese.
PRO
金 Silvana G. | Interior designer e Home stager
3 anni fa
concordo con @Retrò and Design | Ing. Federica Brodini, l'unico modo di avere una seconda camera è usare quella indicata come soggiorno
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni fa
Bisogna valutare se la cucina abbia la metratura sufficiente x diventare cameretta e se sei disposta a trasformare il soggiorno aggiungendo angolo cottura aprendo l’ingresso sul soggiorno, ma forse è una soluzione che ti era già stata proposta. Da valutare con un professionista
PRO
金 Silvana G. | Interior designer e Home stager
3 anni fa
per spostare gli scarichi sull'altro lato della casa non è sempre fattibile, e almeno 6 mt lo sono, senza pareti continue da sfruttare
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni fa
Certamente da valutare con un tecnico, è solo un’idea, non abbiamo dati reali ;)
PRO
Sara Soliani Design
3 anni fa
Questi agenti immobiliari che si improvvisano geometri e architetti mi fanno proprio sorridere... :)
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
A volte anche ingegneri, urbanisti. Insomma, di tutto! 🤓

Sarebbe interessante che tale professione venisse esercitata da chi ha almeno un diploma da geometra. Almeno!

Vabbè, è così...
Cuiprodest?
3 anni fa
Queste discussioni presentavano una casa simile ed erano state proposte molte idee interessanti. Qui https://www.houzz.it/discussions/5853240/creazione-di-una-stanza-in-pi#n=39 in particolare mi piaceva molto la soluzione proposta dall'architetta Marinella Verardi

https://www.houzz.it/discussions/5888735/come-ricavare-una-stanza-in-pi#n=61
PRO
金 Silvana G. | Interior designer e Home stager
3 anni fa
@Retrò and Design | Ing. Federica Brodini e comunque non sempre, un geometra non capiva perchè non ipotizzavo una stanza nell'angolo cieco di una casa ...
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
@金 Silvana G. | Interior designer e Home stager è un "Non mi piace", il mio!
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
@Cuiprodest?, la differenza (direi fondamentale) è la presenza di finestre.

L'assioma è semplice: se hai 4 aperture non puoi fare 5 stanze che garantiscano i requisiti di soggiorno. Una finestra in più (come nel caso del progetto citato) fa la differenza.

Ciò vale a meno che il Comune non consenta di avere il primo (e magari unico) bagno non finestrato (caso raro, ma in alcuni centri storici è concesso) - soluzione che si predilige evitare.

In tal caso, chiaramente, con 4 aperture puoi fare 5 stanze "abitabili" poichè una di queste è il bagno cieco.
Cuiprodest?
3 anni fa
Infatti Retrò and Design io pensavo al bagno cieco, non certo alla camera (a Milano è consentito in appartamenti fino a 70 mq, che è quello che ho fatto io), anche se mi permetto di segnalare, riguardo al secondo link, l'"indicazione di metodo" dell'architetto Masu, in una situazione con 4 finestre appunto.
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
@Cuiprodest?, ovvio che cucina e soggiorno possano essere unificate...

Ma se vogliamo parlare in linea teorica è un conto, in linea pratica va visto il caso specifico, superfici e aperture, conformazione geometrica.

Non si può pretendere progettazione nel forum.

L’”indicazione di metodo“ è scontata per un progettista, magari meno per l’utente; sempre salvo il risultato che si ottiene.

Che sia di qualità e fattibile non è automatico.

Qui andrebbe visto quanto la portafinestra consenta di ampliare l’ambiente e anche il risultato che si raggiunge.

Ad esempio, a volte pur di voler fare e dare sfogo alla creatività si creano cunicoli invivibili e bui che, fortunatamente, alcuni regolamenti locali di igiene riescono a scongiurare con specifiche limitazioni normative.

Ponendo sensati limiti che poi, vivendoci realmente, l’utente apprezza.

In tali casi, piuttosto, meglio intervenire con armadiature o divisori mobili a costo quasi zero!
Cuiprodest?
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Io parto sempre dal presupposto che ci si debba rivolgere a un architetto, come ho fatto io. Poi credo che "ragionare" su una pianta sia lecito a tutti. Qui sicuramente non aiuta il fatto di non conoscere le misure di nulla :)

Qui un altro esempio di bilocale di 60 mq (diversissimo però!) con 4 finestre trasformato in trilocale

https://www.houzz.it/discussions/3222668/trasformazione-di-un-bilocale-in-trilocale-con-doppi-servizi-in-60-mq
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
Bravo! O brava!

Forse mi sono espressa male: è ovvio che se in una stanza accorpo due funzioni (cucina+ soggiorno) senza partizioni (tramezze) le 4 finestre bastano :-)

Non era quello l’oggetto del mio argomentare, si parlava di stanze con funzioni distinte. Spero di essere stata chiara! Buona serata :-)
Cuiprodest?
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Tra parentesi io sono felicissima del mio bagno cieco, non ho mai avuto problemi in 18 anni ed è pure con pareti a smalto e teak per terra e tra il bagno cieco e la cucina in soggiorno preferisco mille volte la cucina separata con finestra e il bagno cieco :)
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
È fortunata ad essere in un Comune in cui si può fare; nei comuni dove opero io non è possibile. E, francamente, la trovo una buona prassi.

Chiaro che in una metropoli come Milano sarebbe una condizione limitante e ben venga questa possibilità :-)

Concordo sulla cucina separata, è un bel plus!
Cuiprodest?
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Retrò and Design non si offenda, è solo per parlare. Misure e problemi tecnici permettendo (o architetto permettendo) io infatti avrei fatto nel soggiorno la camera, nella cucina la cameretta, nella parte alta del bagno il bagno cieco e avrei aperto la parte bassa sulla camera rosa (da trasformare in soggiorno) posizionando lì la cucina. Ma sono solo elucubrazioni perché non si sa quanto misuri il tutto, quale sia il regolamento edilizio del comune in cui si trova la casa e i rapporti aeroilluminanti
PRO
Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
3 anni fa
Sí, concordo. E l’ex-soggiorno diventa camera matrimoniale con cabina armadio passante. Già...le nostre sono solo elucubrazioni senza elementi certi, ma almeno quelle le possiamo fare! ;-)
Cuiprodest?
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
Non so, io avevo visto in passato il bagno cieco realizzato dall'architetto di una mia amica, bellissimo e che non dava problemi di sorta e quindi non mi sono neanche posta il problema, tanto più che il wc nel mio caso è stato semplicemente ribaltato (la parete era la stessa e la posizione del wc pure) e la mia ventola turbo dà sul balcone di servizio e funziona meglio di una finestra (amando da sempre fare il bagno nella vasca non ho mai avuto la stanza piena di vapore e lo specchio appannato come nel grande bagno di mia madre, dove la finestra veniva aperta ovviamente solo quando si usciva dal bagno). Lo dico per conoscenza :)
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
3 anni fa
Ultima modifica: 3 anni fa
e se fosse l'agente immobiliare in cerca di idee per presentare ipotesi alla vendita?

Giorgio Prato non sei mai intervenuta nella discussione per darci maggiori dettagli o escludere eventuali opzioni suggerite. Ci hai lasciati navigare senza rotta.....
PRO
金 Silvana G. | Interior designer e Home stager
3 anni fa
@OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS alcuni lo fanno, ma veramente pochi, alcuni dei progetti che ho fatto erano di quando lavoravo presso un' impresa edile ed erano per un'agenzia immobiliare/geometra, ma non so quali erano i loro accordi
Cuiprodest?
3 anni fa
Io non riesco a essere così diffidente nei confronti delle persone. Magari voleva solo un'idea di massima per valutare quell'appartamento e dopo i primi commenti ha capito che non faceva al caso suo. Certo però che sarebbe carino se chi pone la questione non sparisse, come spesso succede. Anche solo per educazione :))

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