Buonasera Lisa, io credo che la cucina debba stare più lontano dall'ingresso.... Potrebbe essere riposizionata sulla parete da 3,63.... In questo modo è schermata visivamente grazie al setto delle scale (dove sta scritto "portante").

Il camino potrebbe essere bifacciale (compatibilmente con la canna fumaria) e separare discretamente il soggiorno (attuale cucina) dalla sala pranzo (att. living).

Quindi il mio consiglio è per la soluzione "open space".

In ogni caso credo che sia necessario affidarsi ad un progettista, che potete scegliere in base a molti fattori.

Cordiali saluti

Arch. Oreste Batori

io seguirei questo schema

Buon giorno , penso sia giusto spostare cucina/pranzo nella parte opposta , rispetto all'ingresso. Visto che cè anche una porta finistra , sicuramente comunicante col giardino e/o area esterna , di facile comunicazione qualora d'estate si voglia mangiare fuori ( in pratica la cucina risulterebbe piu' vicina ).Detto questo sono tutte considerazioni che naturalmente vanno fatte sul posto , prendendo visione soprattutto dell'impiantistica che occorre modificare , per la diversa collocazione della cucina.

Buona giornata Paolo Andolina.

Seguendo la disposizione suggerita da vecchiosetter, creerei un camino bifacciale a dividere zona pranzo e zona relax che possa essere fruibile da entrambe le zone.

La soluzione delldel Arch Piccione evita lo spostamento degli impianti che non e'cosa da poco

Tutte soluzioni valide, da considerare anche pero' l'orientamento dell'immobile , che ci consente di valutare come entra la luce naturale , per sfruttare al meglio gli ambienti..

Se fosse casa mia open space senza indugi! Tra le soluzioni proposte, io sceglierei quelle in linea con lo schema di vecchiosetter: per me, entrando in casa, il primo ambiente visibile deve essere il salotto. Molto bella l'idea del camino bifacciale, se è realizzabile. Una domanda, ma sei sicura che la parete in alto misuri 4,05 m? Ad occhio, in base alle altre misure riportate, mi sembra essere sui 3 m. Il sottoscala io lo chiudere adibendolo a ripostiglio, che per me nelle case a più livelli dovrebbe essere presente in ogni piano, per poter deporre scopa e paletta, aspirapolvere, secchi e qualsiasi accessorio per la pulizia quotidiana. Per quanto riguarda il discorso "ingresso ordinato, io metterei un armadio a profondità ridotta che funga da cappottiera/scarpiera a sx dell'ingresso rispetto alla pianta (quindi entrando te lo troveresti a destra), come nella soluzione proposta dall'architetto Piccioni.

si ho scritto male!

grazie

Il budget la fa da padrone quanto la luce forse anche di più, uno puo rivoluzionare anche tutto l'appartamento dipende da quanto vuole spendere...e se le conviene anche in termini di disagi.

rileggendo meglio il post se siete per ristrutturazione radicale affidatevi ad un professionista che sfrutti tutto al meglio e consideri tutti gli aspetti comunque io ho tenuto conto di attacchi e scarichi il mio era un condominio anche se ho rifatto tutti gli impianti

Pienamente d'accordo con stefaniasasso61 , bisogna verificare sul posto , quindi progettare la soluzione migliore per poi quantificare al meglio il costo complessivo dei lavori.