RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CHIAVI IN MANO

4 anni fa

Vi riportiamo un esperienza di un progetto realizzato da poco. Abbiamo avuto il piacere di collaborare con uno studio di architettura che ci ha commissionato una ristrutturazione nella provincia di Milano. Il progetto comprendeva la ristrutturazione completa dei locali con la realizzazione di arredamento su misura. Come prima cosa abbiamo effettuato un sopralluogo con il rilievo dello stato dei luoghi e la visione del progetto con gli architetti. Una volta avuto in mano tutte le informazioni abbiamo preparato il nostro capitolato che forniamo dettagliato in ogni parte per una maggior chiarezza con il cliente.

Dopo aver fornito la nostra offerta in competizione con altre ditte nostre pari abbiamo avuto la conferma dell’incarico. Dopo la conferma i nostri geometri hanno subito cominciato a organizzare l’inizio del cantiere producendo tutta la documentazione burocratica necessaria. In contemporanea gli architetto hanno completato la progettazione esecutiva di tutti gli ambienti. Per questa ristrutturazione senza pensieri, il cliente come tutti molto impegnato ha avuto come unico referente gli architetti con i quali si confrontava per ogni sua esigenza.

Successivamente all’organizzazione del cantiere e all’ordine di tutti i materiali necessari alla realizzazione delle opere si parte con la ristrutturazione. La prima fase, sempre molto delicata è stata la demolizione di tutte le parti interne compresi sottofondi. Successivamente alle demolizioni siamo passati alla realizzazioni delle pareti e degli impianti.

Tutte le pareti sono state realizzate con sistema a secco in cartongesso per un esecuzione più veloce e performante dal punto di vista acustico.

OLTRE ALLE PARETI
Oltre alle pareti in questo appartamento abbiamo realizzato una serie di controsoffitti e velette in cartongesso. Ogni veletta è stata studiata per inglobare al suo interno un illuminazione oggetto di studio illumino tecnico.

In fase di ristrutturazione abbiamo collaborato con i progettisti per la realizzazione di arredamento su misura. Creo Casa Milano realizza arredamento su misura nella propria falegnameria utilizzando listellare di legno senza l’utilizzo di truciolare.

L’arredo del soggiorno è la parte centrale di questo appartamento che racchiude luci e materiali diversi che si armonizzano perfettamente nell’ ambiente.

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Q
(18) commenti
Ciao Alessandra ,nella tua inserzione domandi quale sia la figura idonea alla quale rivolgersi . Dovresti cercare un progettista poeta che sappia creare l’armonia architettonica e d’arredo, che sappia dare a casa tua un valore aggiunto; che sappia cioè rendere la tua abitazione veramente la casa dei tuoi sogni. Quest’ultima è, a mio parere, la persona che per prima dovrebbe essere coinvolta nell’aiutarti a pianificare i tuoi lavori, ad individuare lo stile architettonico d’arredo, a concretizzare e a guidarti nelle scelte e nello sviluppo delle tue necessità. Proprio per questo la figura del progettista poeta è una figura fondamentale per lo sviluppo del progetto di casa tua. Attraverso la sua esperienza e la sensibilità, maturata negl’anni, dovrebbe essere il tuo faro guida. Credimi questo è l’unico modo per attuare la strategia corretta, per non incorrere in errori che comporterebbero continue modifiche dei lavori, inficerebbero il risultato qualitativo ed estetico, ma soprattutto porterebbero a raddoppiare i costi previsti. Ora come scegliere il tuo professionista? Ovviamente non esiste la figura professionale ideale che vada bene per tutti; ogni persona, per fortuna, è differente, con esigenze, sensibilità e necessità diverse e ciò rende il nostro lavoro una nuova sfida ad ogni incarico. Informati sul professionista a cui vuoi rivolgerti, guarda, osserva le sue realizzazioni e le emozioni che esse stimolano in te, cerca di comprendere la funzionalità dei suoi progetti in base alle tue esigenze. In questo modo, non ti sarà difficile individuare tra molti colui il quale possa fare per te .... Gianluca@internitreviso.it www.internitreviso.it
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Q
(12) commenti
ciao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!
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