progetto loft sottotetto
Buongiorno e Buon Natale a tutti,
Avevo già aperto una discussione in merito ma senza misure e senza aver visto di persona l’immobile in questione.
Ad inizio anno vorrei fare una proposta di acquisto dato che mi attira molto, si tratta di un piano sottotetto in centro storico openspace di circa 140 mq, attualmente è un ufficio per crearne quindi un’abitazione servirá innanzitutto un progetto per la cucina che mi dicono sarebbe bene posizionare vicino ai bagni per potersi collegare meglio agli scarichi che danno sulla corte interna dello stabile anche se l’idea non mi alletta molto.
Il bagno nella stanza a nord planimetria non è regolare in quanto l’altezza non lo permetterebbe.
È presente inoltre un progetto per creare un terrazzo ad asola nella parte sud della planimetria (nella realtà est) che renderebbe tutto davvero favoloso.
I rettangoli nel pavimento si riferiscono alla posizione dei velux installati sul tetto in legno.
Detto ciò qualcuno può darmi qualche idea di come potrebbe essere trasformato in un bel loft? Ad abitarlo saremmo in 2 30enni, purtroppo avendo poca esperienza in merito non riesco a visionarne il potenziale e prima di procedere alla spesa mi piacerebbe vedere una possibile trasformazione, di certo con un ambiente del genere cosi luminoso meno pareti ci sono meglio è.
Non so se qualche professionista è disposto a fare una sorta di mini progetto di esempio giusto per schiarire le idee
Commenti (8)
andrea barbera
4 anni faDiscussioni simili
Il mio piccolo loft: progetto finale si accettano volentieri critiche
(12) commentiRingrazio tutti e in particolare l'arch. Pozzuolo per il consiglio e sopratutto per avermi chiarito le idee. Ho rivisto in toto la disposizione dei servizi, con travatura e controsoffitto posati mi sono reso conto che sacrificare una bella finestra a sud per un bagnetto non era il caso. In merito al budget non so proprio quale sara' . Faro' tutto da solo o quasi arredamento compreso. Ho buone capacita' manuali e amici artigiani. I costi saranno perlopiù quelli dei materiali ma anche no visto che intendo usare materiali "poveri" - esempio sto valutando il cartone alveolare per la libreria - Allego definitivo, muratura a parte, lavori di posa sanitari gia' a buon punto.... mostra di piùconsiglio progetto loft
(16) commentiLei e` un mito. Se vuole continuare da sola le consiglio di procedere con questo metodo, ovvero inserendo anche gli altri arredi, cosi si rende conto degli ingombri. Non scerzo, le dico subito pero` che ci vogliono anni di studio/esperienza per imparare a comporre spazi che abbiano funzionalita` e risultato estetico...e che siano conformi alla normativa. Avra` quindi bisogno di una guida, prima o poi. Intanto pero` proceda, di sicuro questo disegno che ha allegato rivela gia` moltissime sue esigenze di spazio e informazioni utilissime per un progettista. Lei ha le idee molto chiare. Non chieda pero` di farsi indirizzare; con un volume cosi` le idee ti saltano addosso e noi progettisti partiremmo in quinta e potrebbe trovarsi in mezzo a un vortice e, per lo stesso motivo, non chieda neppure di indicare gli errori. Buon lavoro!... mostra di piùDetrazioni su Recupero sottotetto + Ampliamento
(2) commentibuongiorno Antonio, in tema di incentivi, se ti riferisci all'agevolazione nazionale che prevede la detraibilità fiscale del 50% in 10 anni del costo dell'intervento (fino a fine 2019, salvo ulteriori proroghe), questa in generale non è applicabile né alla fattispecie del recupero sottotetto, né a quella degli ampliamenti consentiti dal Piano Casa. La ratio della norma è di incentivare interventi sugli edifici esistenti, come definiti dall'art 3 comma 1 lettere da a) a d) del DPR 380/2001, cioè dalla manutenzione ordinaria (con limitazioni) alla ristrutturazionene edilizia, con esclusione della lettera e), cioè le nuove costruzioni, inclusi gli ampliamenti, ecc. Essendo il recupero sottotetti e l'ampliamento del piano casa fattispecie riconducibili alla lettera e) della norma citata, resta esclusa la possibilità di detrazione 50% per entrambe i casi. Tuttavia non è il caso di disperare, non è detto che a fronte di un esame dettagliato delle tue specifiche esigenze, nonché della normativa locale e regionale, oltre che di quella nazionale (a proposito, dove abiti? è fondamentale per inquadrare la situazione), non si riesca a mettere a fuoco un piano di intervento che massimizza le opportunità in termini di agevolazioni, incentivi, ecc. Contattaci pure se vuoi approfondire la questione, valuteremo insieme se ci sono possibilità concrete.... mostra di piùbonus 110 sottotetto non riscaldato
(33) commentiDavide Priori, può darsi che non tutte le spese che ha sostenuto, sostiene e sosterrà rientreranno nel 110. Può darsi che alcune le detrarrà solo come normali spese di ristrutturazione, al 50%. La coibentazione del tetto, però, potrebbe rientrarci, nel caso in cui la sua superficie equivalesse al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio https://www.studiomadera.it/news/388-superficie-lorda-disperdente. Il tetto è parte comune dell'edificio. Potreste anche prendere in considerazione il cappotto per l'intera casa, se alla fine vi conviene. La Legge di Bilancio ha esteso il beneficio del Superbonus anche al proprietario di un massimo di 4 unità ubicate nello stesso fabbricato. Stralcio dalla risposta n. 58 del 27 gennaio 2021: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/3057124/Risposta+all%27interpello+n.+58+del+27+gennaio+2021.pdf/0c2de96d-bfe7-c96d-bc38-0d1204f8de05 "Va, tuttavia, precisato che la lett. n), del citato comma 66 dell'articolo 1 della legge di bilancio 2021 ha modificato il predetto comma 9, lett. a) dell'articolo 119 del decreto Rilancio, prevedendo che il Superbonus si applica anche agli interventi effettuati «dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche». Può farlo anche il familiare convivente del proprietario/i, se ne sostiene le spese. Idem se l'intero edificio ha una caldaia centralizzata e, nel caso fosse di vecchia generazione, la cambiaste con una a condensazione. Glielo consiglio di nuovo: senta il suo architetto, o geometra, quello che si è occupato della richiesta del Permesso di Costruire e cambio di destinazione d'uso del sottotetto.... mostra di più
Franco2018
4 anni fa
PROibedi laboratorio di architettura
4 anni fa
PROCAFElab Studio
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa
PROLaura Rossi architetto
4 anni fa
PROPaola Lovera - Interior Design
4 anni fa
PROArch. Claudia Baldi - MatStudio
4 anni fa
Falegnameria Grelli