pavimento nuovo sopra il vecchio

4 anni fa

Ultima modifica:4 anni fa

Ho posato il nuovo pavimento, dietro consiglio dell'impresa, sul vecchio (prima c'era un pavimento di graniglia) questo è il risultato del parquet e delle cementine in cucina (con tanto di buco) cosa ne pensate ? Devo pentirmi della scelta di non aver tolto il vecchio e rifatto massetto ?

Risposta in evidenza

Hermann

4 anni fa

Intanto legga questo articolo https://www.laleggepertutti.it/194642_termini-per-contestare-i-lavori-edili

Ordina per:Più vecchia

Commenti (22)

Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Buonasera Isabella. Prima di tutto, mi dispiace per i danni che ha avuto. Poi, siccome dalle foto non si capisce bene, che tipo di "parquet" le è stato posato? Un laminato o un prefinito? Si ricorda la marca? Se ha assistito alla posa, si ricorda se tra il vecchio pavimento e i listoni è stato steso un tappetino isolante?

Vedo che hanno posato i listoni in diagonale, c'erano muri fuori squadra, vero?
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Il parquet è un rovere prefinito , purtroppo non ero presente alla messa in opera.
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Q
(15) commenti
Assolutamente le direi di sì, sia come forma come colore e come effetto decorativo. Resta comunque il fatto che deve piacere, deve essere sentito come un recupero di gusto e non sentirsi obbligati a tenerlo solo e semplicemente perché c'è. Questa è la cosa importante; una ristrutturazione determina dei costi e tutte le scelte devono essere pienamente consapevoli...... buon lavoro
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Ricoprire vecchio pavimento.
Q
(1) commenti
Buongiorno Maria Letizia. Come sempre, a mio avviso, per fare il lavoro come va fatto, nel migliore dei modi possibili (veramente l'unico modo), devi far togliere il pavimento esistente, rifare (nella maggior parte dei casi) il massetto e far posare il nuovo pavimento. Tieni conto che anche nella mia zona molti usano mettere pavimenti su pavimenti, ma le imprese non danno alcuna garanzia in merito. Viceversa, se le stesse ditte fanno il lavoro come ti ho destritto, ti danno tutte le garanzie del caso, altre che non tagli un bel nulla e non aggiungi pesi superflui alla casa che non fanno mai bene alla sismica.
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Nuovo soggiorno,da sopra a sotto
Q
(6) commenti
Mi associo ai commenti precedenti, demolire una paretina e rifare due spigoli è un lavoro assolutamente semplice. Oltre a quanto ti è già stato detto, ti invito a considerare quanto segue: Che pavimenti hai? Oltre all insidia delle quote molto probabilmente ti troverai con una striscia di 10/12 cm dove le piastrelle non combaciano, come pensi di risolverla? Altra considerazione è prettamente burocratica, la modifica di pareti divisorie è soggetta a cila, occorre un tecnico (architetto geometra) che ti faccia la pratica in comune ed aggiorni le schede catastali ( ca 1000 euro ), è opportuno anche, sempre col professionista, accertarsi se il tuo Comune accetta una cila così fatta come lavori in economia, probabilmente non sai cosa significhi, ma è una variante che ti cambia molto sul costo della realizzazione, se viene accettata in economia puoi trovare il muratore amico di tuo cugggino che te lo fa la domenica per qualche qualche centinaio di euro ed una pizza, in caso contrario necessita un impresa con relativo durc,ed il costo è nettamente maggiore
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Pavimento in marmo SENZA FUGHE su vecchio rivestimento
Q
(9) commenti
@kui16, sai cosa potresti anche prendere in considerazione, viste le tue esigenze? Il rivestimento senza fughe Ceramica Continua. Non è una resina, si applica su pavimenti già esistenti ed è sottilissimo. Ecologico e senza VOC al 100%. Noi lo abbiamo fatto mettere nei bagni, perché nel resto della casa abbiamo mantenuto il parquet antico e le cementine d'epoca, ma se avessi un appartamento moderno metterei ceramica continua praticamente ovunque, tanto è bella, satinata e veramente pratica da mantenere. Io ne sono entusiasta, e sono grata all'architetto per avercela consigliata. Penso che ti costerà molto meno del marmo, sicuramente. Una nota: sul sito vedrai progetti già realizzati con Ceramica Continua, tutti con colori molto chiari e neutri, perché gli architetti hanno scelto queste tonalità, quelle più trendy, ma in pratica si può chiedere qualsiasi colore. https://www.ceramicacontinua.it/
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Isabella
Autore originale
4 anni fa
Probabilmente c'erano muri fuori squadra
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Isabella, da quanto tempo è stato eseguito il lavoro? Io le consiglio di comunicare il problema all'impresa che le ha consigliato e poi eseguito la posa del prefinito su pavimento esistente. Lei non è una esperta e si è fidata, era il titolare che doveva accertarsi della planarità del vecchio pavimento, e poteva e doveva risolvere eventuali e anche leggeri dislivelli prima di posare i listoni, oppure doveva comunicarle che c'erano dei problemi (se irrisolvibili) e metterla in guardia sulle eventuali future conseguenze. Mandi una raccomandata con ricevuta di ritorno, allegando foto il più nitide possibili, rimediare ai problemi causati dalla loro "leggerezza e imprevidenza" tocca a loro, salvo nel caso in cui riescano a dimostrare che il cedimento del pavimento si è verificato successivamente alla posa.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Ma il pavimento non ha ceduto è solo che il battiscopa non è lineare
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Mi hanno consegnato casa a fine ottobre , purtroppo ho fatto trasloco e la casa ora è piena di roba
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Cosa dovrebbero fare, ristaccare pavimento e rifare tutto , compreso massetto ?
Hermann
4 anni fa
Le foto purtroppo non sono chiarissime, ma vedo che tra battiscopa bianco e pavimento rovere c'è uno stacco color bianco, e non capisco cosa sia. Hanno aggiunto un listello di legno sottile, sotto al battiscopa?

Se il problema non è esteso a tutto il battiscopa, ma solo in certi punti, limitati, forse (ma lo deve valutare sul posto un posatore esperto) basterebbe riempire eventuali e lievissime fessure tra battiscopa e pavimento con una stuccatura ben fatta, che risulterebbe difficile vedere se non da vicino.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Il bianco che vede tra parquet e battiscopa credo sia una stuccatura fatta male forse con silicone, fortunatamente è così solo in alcuni punti
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Fatta male davvero, mai vista una cosa così. Penso che abbiano fatto un maldestro tentativo di compensare la non planarità del parquet, posato male per non aver verificato la planarità del vecchio pavimento.

Scusi se le faccio una domanda, anche se temo già la risposta, purtroppo: avevate un Direttore dei lavori oppure avete fatto fare i lavori all'impresa senza un progetto, senza un responsabile esterno all'impresa che verificasse la correttezza dell'operato?

Il 90% delle domande poste dagli utenti di Houzz riguarda richieste di riparare ad errori fatti da imprese che non sono state seguite da un professionista.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Si, lo avevo ma temo che non abbia controllato bene, anzi per niente.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Ora mi chiedono di saldare fattura finale ma io non vorrei pagare, cosa mi consiglia ?
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Che conseguenze future posso avere e come posso rimediare considerato che la casa ora non è più vuota ?
Hermann
4 anni fa
Isabella, per ora non paghi, contesti i lavori con PEC o raccomandata A/R allegando le foto, una all'impresa e una al Direttore dei lavori. Le contestazioni vanno fatte entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti e dei vizi dovuti a una cattiva esecuzione dei lavori. Il Direttore dei lavori non è responsabile del risultato, ma ha omesso quello che era suo preciso compito, ovvero controllare l'esecuzione dei lavori e la loro conformità tecnica come da contratto di appalto. Sarebbe stato compito suo contestare all'impresa il lavoro svolto, che non è a regola d'arte. Poi stia a vedere come risponde il titolare dell'impresa.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Ma a livello pratico come posso rimediare per il pavimento, me lo tengo così o pretendo che me lo rifacciano considerando che ho fatto il trasloco e sarebbe complicato ?
Hermann
4 anni fa
Isabella, un consiglio mirato glielo potrebbe dare un bravo posatore, così a distanza non è facile (io poi non sono un artigiano posatore di parquet, non sono la persona più adatta a dare il consiglio "perfetto" per risolvere problemi specifici come questo). Provi a interpellare un artigiano diverso da quelli che hanno fatto il lavoro, così potrà sia offrirle il suo parere, le eventuali soluzioni e anche il costo e i disagi che dovrete affrontare per rimediare. Le spese che subirete per le riparazioni potrete dedurle dal saldo che dovete ancora pagare all'impresa, a cui non conviene adire a vie legali in quanto si è resa responsabile di un lavoro non eseguito a regola d'arte, nessun giudice darebbe loro ragione.

Intanto ha sentito il vostro ex direttore dei lavori? Lui cosa dice a proposito? E' importante coinvolgerlo nella situazione, è stato corresponsabile.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Purtroppo era di parte ma io non lo sapevo, l'ho capito dopo
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Lei è un architetto, ingegnere o.......
Hermann
4 anni fa
Isabella, sono un ex geometra in pensione, ho lavorato nel settore dell'edilizia per tutta la vita ma nel frattempo ho conseguito una laurea non tecnica per puro diletto. Di casi come il suo ne ho quindi visti molti, purtroppo. C'è una tendenza da parte di certe imprese a fare i lavori anche quando non si è competenti, arrangiandosi, anche se il risultato sarà scadente, tanto sanno che il cliente, anche se insoddisfatto, paga e non obietta, i tempi e i costi della giustizia fanno sì che ci sia timore a seguire le vie legali. Io consiglio sempre di provare in primis a scrivere una raccomandata contestando il lavoro, motivando la richiesta con le prove, chiedendo il rifacimento del lavoro a loro spese o il congruo sconto se le riparazioni saranno svolte da altri. Intanto serve a interrompere la prescrizione (si ricordi che ha tempo solo 60 giorni). Si può anche richiedere il risarcimento del danno, che va quantificato da un perito edile, ma questo è un passo successivo. Se la sua lettera non sortirà effetto, spenda 100 euro da un avvocato e la faccia riscrivere da lui/lei. Difficilmente andranno oltre, anche alle imprese non conviene adire a vie legali, quindi accetteranno un compromesso, un accordo. Scusi se le faccio una domanda delicata: lei è single? Noto che approfittano in particolare se la committente dell'appalto è una donna che non ha un uomo a fianco, l'ho riscontrato proprio di recente nei confronti di una signora vedova a cui hanno fatto lavori su un impianto del gas, scadenti e anche pericolosi, non a norma. Purtroppo la signora, inesperta, non lo sapeva e non ha avuto modo di contestare il lavoro tempestivamente, è trascorso troppo tempo.
Isabella
Autore originale
4 anni fa
Invece della raccomandata posso mandare una pec ? Si , sono single ma sono andata spesso con una amico a controllare, il pavimento non ho fatto in tempo , il parquet in particolare, lo hanno messo dalla sera alla mattina
Hermann
4 anni fa
Ultima modifica: 4 anni fa
Sì, la PEC ha la stessa validità giuridica della raccomandata A/R, purché sia inviata alla PEC dell'Impresa, e non al loro indirizzo email generico.

La mandi anche alla PEC dell'ex direttore dei lavori.

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