Ristrutturazione B&B: disposizione spazio AIUTOOO!!!
martina
4 anni fa
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Commenti (18)
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Vendo Casa e terreno Puglia Valle D Itria ristrutturazione
(7) commentiBuon giorno si ci vuole un po ristruttazione sicuramente pero se la vediamo nella luce di un buon investimento nella zona valle ditria che e una zona non solo commerciale anche culturale la straturra e di pietra a doppio taglio che vuole dire che e una strattura che rimane in piedi per secoli come ha gia fatto e sicuramente vicino il mare massimo 25km andando della strada via cisternino , e anche una strattura considerata antica e tantissimo potenziale per b&b ecc o semplicemente perfetto per una coppia prima casa che dentro e abitabile con tanta istoria questa e una strattura per una persona che ha una visione e passione di andare oltre la sua potenziale e deve essere un acquistatore che capise il suo valore in fonde. Si ci vogliono lavori pero e perfetta per chi ha intenzioni di investire seriamente e sara un gioello e avra un buon ritorno per anni a venire... mostra di piùRistrutturazione casa
(9) commentiBuongiorno, non so cosa o quali esigenze abbiano portato il suo tecnico a proporle questa disposizione. Senza conoscerle le dico che e` una disposizione attuale e lungimirante. Rispecchia la tendenza sempre piu` frequente a disporre gli spazi in modo versatile e adattabile ad esigenze sia di spazio che di indipendenza dei membri della famiglia. Le parlo di figli che si trattengono a lungo a casa per motivi contingenti (studio e lavoro), genitori da ospitare in caso di necessita`, possibilita` di affitare spazi B&B o a studenti, possibilita` di isolare (anche termicamente) una parte di casa quando i figli se ne vanno e non avra` piu` bisogno di tutti quegli spazi...chi piu` ne ha piu` ne metta. Visto che ne ha lo spazio, io non le consiglierei di cercare la soluzione netta e uniforme ben conosciuta di zona giorno/zona notte...a meno che non abbia esigenze completamente diverse. Per la cucina piu` ampia io sarei daccordo con lei e, potendo, invertirei il soggiorno con la cucina. Cordialmente.... mostra di piùRistrutturazione - idee
(12) commentiCit:"Buongiorno, in primis siamo daccordo che il caso meriti un approfondimento importante da parte di un tecnico ed anche noi siamo a Bologna. Nonostante ciò siamo ben lieti di contribuire per quanto possibile ad una risorsa free per fare brainstorming." Grazie. Sarò ben lieto di chiederVi anche un preventivo di spesa a riguardo allora... Cit:"Sicuramente spostare fuori caldaia e lavatrice. Dalle foto sembra davvero facile e poco costoso. Si può ovviamente realizzare, magari ad integrazione per maggior comodità di utilizzo di lavatrice e stenditoio, una copertura sempre nel rispetto delle superfici massime consentite." Caldaia senza dubbio, ma la lavatrice vorrei tenerla al chiuso. L'idea che possa ghiacciare o comunque stare all'aperto (anche se con coperture e simili) non mi entusiasma. Cit.:"Verifichi con regolamento condominiale la possibilità di "cucinare" in terrazzo. Gli spazi esterni sono ormai una naturale estensione di quelli interni soprattutto in città e le possibilità sono tante e decisamente carine." Nessun divieto nel regolamento condominiale e siamo tutti in buoni rapporti... Non credo che mi vietino possibili richieste a riguardo. Il barbecue l'ho utilizzato per anni ed anche i vicini ne hanno usufruito volentieri... Discorso diverso è invece capire se e come poter "chiudere" la terrazza, vista la presenza della finestra del bagno, sia mia che dell'appartamento al piano superiore. Il "tetto" sarebbe a meno di 3mt di distanza: posso se il vicino mi autorizza oppure sono comunque obbligato a lasciargli la vista a piombo? CIt:"Veniamo all'interno che ci sembra più complesso come caso. Nelle soluzioni intravvediamo una zona living molto piccola, poco godibile e probabilmente sotto i minimi consentiti." Esatto: per questo l'esigenza di "rubare" il corridoio ed ipotizzato di creare un ripostiglio nel controsoffitto del disimpegno. CIt:"Di contro è molto sproporzionato il quoziente superficiale della zona notte. Immaginiamo le occorrano le due camere ma probabilmente non entrambe matrimoniali." Esatto Cit:"L'appartamento è esposto a nord, un riscaldamento a pavimento potrebbe essere valido per avere una inerzia costante e contemporaneamente risolvere il problema dell'isolamento con il piano inferiore. Nessuno vieta di integrare radiatori, anzi!" No, non è esposto a nord. Avendo fatto io la pianta di casa e non sapendo usare bene il software, non ho trovato il modo di correggere la bussola... Però l'idea del riscaldamento a pavimento, se ci fosse la possibilità, mi farebbe recuperare un bel po' di spazio. Cit:" Per il raffrescamento a pavimento attenzione, potrebbe essere problematica l'efficienza in zone tipo Bologna molto umide in estate ed in casi di vecchi edifici. Senza contare che un impianto valido a pavimento in regime estivo necessita di deumidificazione e quindi a questo punto converrebbe valutare impianto ad aria." No, ho letto un po' riguardo il raffrescamento ed eviterei "impicci". Ho bisogno di semplificarmi la vita....... Cit:"Oltretutto, che tipo di utilizzo fa di casa? La abita molto o esce al mattino e rientra nel tardo pomeriggio??" L'appartamento dovrà prevedere un utilizzo "variabile". Al momento l'appartamento è utilizzato da me e mia madre. Io praticamente rientro solo per pranzo/cena e per dormire, quindi sono praticamente assente. Di contro mia madre è praticamente sempre in casa. A breve verrà utilizzato da mia madre solamente ed in maniera "saltuaria" da me. In futuro però si ipotizza possa esser sfruttato in maniera "famigliare". Al momento abbiamo difficoltà anche solo a mangiare in famiglia (4 persone)... Utopia invitare qualcuno. L'ideale per me sarebbe riuscire a creare una ristrutturazione completa dell'interno e che permetta di sfruttare al meglio gli spazi, prevedendo magari in un secondo momento (ma con un progetto già chiaro da adesso) come poter sfruttare la terrazza. Questo giusto per poter "rimandare" o dilazionare la spesa della terrazza. Ciò che mi preme è prevedere quindi l'utilizzo futuro, l'impiantistica necessaria senza dover rimettere mano in un secondo momento se non per il necessario o comunque per il preventivato. Il tutto perchè comunque ho esigenza urgente di rifare la pavimentazione della terrazza (infiltrazioni al piano inferiore) e quindi non vorrei fare una spesa adesso e poi dover rismantellare il tutto nuovamente tra qualche mese/anno. Da notare che il condominio è un palazzo degli anni '50, costruito senza dubbio in economia. Nel palazzo sono già state fatte cerchiature ed interventi strutturali importanti, quindi eviterei di abbattere muri portanti per fare accessi in terrazza e simili.... mostra di piùDisposizione spazi interni
(30) commentiBuongiorno Aleksandra, ho visto che ha apprezzato il mio commento. Provo allora ad inviarle un paio di soluzioni che tengono conto delle premesse che ho fatto. In entrambi i casi ho inserito un solo bagno, visto che secondo lei non è così importante averne un secondo. E l’ho messo vicino alla colonna ascensore, perché al centro della parete in fondo, di fronte all’ingresso, non ha proprio una “buona energia” in base ai principi del feng shui. In entrambi i progetti ho inserito due letti per camera (anche se in quella più grande/matrimoniale c’è sempre la possibilità di inserire un ulteriore letto/lettino), preferendo immaginare un divano-letto in soggiorno nel caso l’appartamento fosse occupato da sei persone. Adesso se ne trovano di carini, piuttosto comodi, anche a prezzi contenuti. La prima soluzione sarebbe la più corretta come disposizione dei locali in termini di benessere complessivo percepito, ma non ho (o non riesco a leggere) le misure di tutti i muri e non sono sicura che le due camere così disposte non siano troppo strette. In questa soluzione la camera principale/matrimoniale avrebbe uno spazio in più per accogliere anche uno scrittoio. Anche la seconda soluzione comunque può funzionare, e permette uno sviluppo della zona giorno ad “L”, (con cucina sotto la finestrina) secondo me abbastanza interessante. Per entrambe ho immaginato anche altre soluzioni d’arredo, ma entrerei nel dettaglio se il progetto piace. Spero di aver dato qualche spunto utile. Non esiti a contattarmi al mio indirizzo mail se vuole usufruire di un approfondimento o breve consulto gratuito. Silvia... mostra di piùmartina
4 anni famartina
4 anni faArchitetto Michele Abbate
4 anni faUltima modifica: 4 anni famartina ha ringraziato Architetto Michele Abbatestudio architetto Pierangela Crosti
4 anni famartina
4 anni faChiara Home Staging and Interiors
4 anni faUltima modifica: 4 anni famartina ha ringraziato Chiara Home Staging and Interiorsmartina
4 anni famartina
4 anni faRAIMONDO MASU TEAM
4 anni famartina
4 anni faRAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa
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Architetto Michele Abbate