Problema umidità Cantina condominiale
brigantelucano
4 anni fa
Buongiorno,
ho una cantina condominiale interrata con un grosso problema di umidità (come si può vedere dalle foto in allegato). L'umidità è talmente forte che qualsiasi cosa ci poggi dentro viene subito attaccata.
Nella cantina è presente una finestrella sempre aperta e un foro posto al di sotto del soffitto. Vorrei renderla più accessibile e pulita (evitare altri fenomeni di umidità e la formazioni di animaletti tipo psocotteri)
Mi date qualche consiglio sulla tipologia di lavori da effettuare?
Nel frattempo vi ringrazio e vi auguro una buona giornata.
Vincenzo
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Commenti (17)
Giada
4 anni fa
brigantelucano
4 anni faDiscussioni simili
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(5) commentiQuella di togliere la parete tra attuale cucina e camera mi sembra un ottima idea, in modo da creare un open space cucina/soggiorno, inoltre ti consiglio di chiudere le due porte che adesso legano il soggiorno con camera e cucina, in modo da lasciare l'ingresso della nuova camera solo sul corridoio. Infine aprire una porta d'ingresso all'open space sul corridoio, dove adesso c'è quella nicchia. Per quanto riguarda l'umidità di risalita proverei con iniezioni, per creare una barriera chimica. Se la mia consulenza è stata utile può lasciarmi una recensione sul mio profilo? grazie... mostra di piùIsolare soglia finestra
(4) commenti@Michele Abate: corretto, in realtà si tratta di una copertura, una sorta di cappotto interno. In realtà non si crea molta muffa e la soglia (intendo il davanzale) andrà ricoperta comunque perché post lavori è rimasta nello stato grezzo. Concordo in linea di principio sul taglio termico. Purtroppo quando ho fatto montare gli infissi nuovi (di recente, 2 anni fa circa) feci presente la questione all'ingegnere dell'azienda che ha eseguito i lavori, il quale mi ha rassicurato circa il fatto che il problema dell'umidità e della muffa sarebbe sparito già solo con il montaggio dei nuovi infissi. Mettermi ora a staccare gli infissi per fare il taglio e rimettere gli infissi francamente è un passo che non vorrei fare, anche perché ripeto, la muffa non è poi tanta. D'inverno, con lo sbalzo termico prodotto dal davanzale rispetto alla temperatura interna, si creano delle macchie nere sulla parete bianca circostante il davanzale che, ripeto, dovrà comunque essere ricoperto. In un altro post ho letto che per questi casi potrebbe essere indicato l'utilizzo di lastre in silicato di calcio. Da quello che ho letto mi sembra convincente, sembrerebbe fare al caso mio, trattandosi ripeto di una problematica tutto sommato circoscritta. Ha esperienza in merito? @Arkeos: vivo in un appartamento in un condominio. Il ponte termico è dato dai davanzali in pietra che dall'esterno "entrano" in casa senza alcun taglio termico. I davanzali del lato nord si raffreddano quindi in inverno e creano lo sbalzo termico in casa direttamente sotto le finestre. Comunque appena posso pubblico una foto, che forse rende meglio l'idea.... mostra di piùNuovo impianto caldo/freddo per piccolo condominio del nord Italia
(10) commentiFranco, abito anche io, per ora, in un condominio con riscaldamento centralizzato. Un po' più recente del vostro, ma penso che la classe energetica e la zona climatica corrispondano. Esposizione est/ovest anche il nostro, senza ombreggiatura da parte di altri edifici limitrofi. Abbiamo sostituito la caldaia da circa due anni, passando ad una a condensazione, anzi, due caldaie, in cascata. Spesa molto più alta, più di 60 mila €, ma per 30 appartamenti di metrature maggiori dei vostri, 110 mq i più grandi, laterali, 75 mq quelli interni. Comprendeva anche la messa a norma del locale caldaia, la pulizia/lavaggio dell'impianto, tutte le pratiche di conformità e la parcella dell'ingegnere termotecnico per la diagnosi energetica. Per ora, a livello di consumi/costi, nonostante la contabilizzazione con termovalvole, non abbiamo notato grandi differenze. Ovvio, dipende anche dagli inverni. Tornando al vostro caso, per prendere una decisione a maggioranza (ovvero passare da impianto centralizzato a impianti autonomi) e per decidere tutti quanti di adottare lo stesso sistema, che vi permetterebbe di diminuire il costo di ogni singolo impianto autonomo, qualunque esso sia, acquistandone 10 insieme, vi conviene chiedere la consulenza di un ingegnere termotecnico. Intanto, informatevi se per legge, per passare dal vecchio impianto a uno nuovo, dovrete farvi calcolare il fabbisogno termico del condominio ("diagnosi energetica", obbligatoria solo se la potenza termica nominale dell'impianto è = o > a 100Kw). In ogni caso, il calcolo del fabbisogno energetico, anche qualora non fosse obbligatorio, vi permetterebbe di fare una scelta più informata e consapevole, e determinare quale tipo di impianto riscaldamente/raffreddamento sia più conveniente e adatto al vostro tipo di condominio in base a clima, classe energetica, ecc. L'ingegnere termotecnico dovrebbe poi essere invitato in assemblea condominiale a relazionare, a rispondere a tutti i dubbi, a consigliare le alternative più valide, in modo che poi voi possiate prendere una decisione senza sorprese.... mostra di piùeliminare muffa
(25) commentiBeh! A parte che per quello che le sto scrivendo non mi paga nessuno: lo faccio con vero piacere solo per il piacere di diffondere la cultura dell'edificare correttamente senza ricevere assolutamente nulla (oltre al suo grazie comunque). A parte questo, sinceramente non conosco i professionisti che lei ha consultato, se li ha consultati. Ma il punto non è questo, mi perdoni, ma se lei si pone così cosa si aspetta? Ad esempio lei è convinto che non si possa fare un cappotto esterno ad un solo piano per quanto alto sia, ancora, è convinto che la fisica tecnica sia un qualcosa di elementare e non un qualcosa che prevede precisi esami universitari ..... Mi fermo qui ma potrei continuare. Cosa dirle ancora? Se fosse professionalmente corretto farlo, le scriverei che in venti anni di professione, anche da termotecnico, nelle mie realizzazioni la muffa non c'è mai stata, non c'è e stia pur tranquillo che non ci sarà mai, anche senza aver montato mai una sola vmc e ad essere precisi, la muffa la vado a togliere dalle realizzazioni altrui (c'è anche una recensione in merito che mi hanno fatto qui su Houzz e tra l'altro, chi l'ha fatta, è stata anche onesta nello scrivere il quanto mi ha dato in cambio) ma nonostante tutto ciò, se qualcuno arriva da me dicendo, ma anche solo lasciando intendere che dato che i professionisti sbagliano e che si può far meglio da soli ....... Bene, vuole curare il raffreddore con cortisone "prodotto in casa"? Vuole farlo dall'interno senza specare troppi cm.? Usi l'aerogel con sovrapposti i pannelli che vuole con tonachino. Ma .... attento alla posa, perché creare piccoli ponti termici con l'aerogel .... è facilissimo. Di certo spenderà di più che consultare un temotecnico in grado di darle la soluzione giusta.... mostra di più
PROArchitetto Michele Abbate
4 anni fabrigantelucano
4 anni faBuongiorno Architetto Abbate, mio conterraneo!
Scusi il ritardo nella risposta.
Dall'altra parte della cantina c'è una sorta di intercapedine (allego foto). La porta sullo sfondo non è l'entrata della cantina, la mia si trova, guardando in direzione della porta, sul lato destro. Parlando con i miei condomini (ah il palazzo è situato a Roma), mi è stato detto che erano stati fatti dei lavori, che hanno portato appunto alla realizzazione di questo, come definirlo, "corridoietto-intercapedine". Penso che non ci sia alcun strato impermeabilizzante, ne tantomeno un vespaio. Purtroppo dalla foto non si vede, ma a terra dell'intercapedine è visibile acqua. Vorrei cercare di trovare una soluzione per sfruttare al meglio la cantina, visto le dimensioni, evitando però soluzioni momentanee.
brigantelucano
4 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
4 anni fa 
Hermann
4 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
4 anni fa Hermann
4 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
4 anni fa Hermann
4 anni faHermann
4 anni faUltima modifica: 4 anni fabrigantelucano
4 anni faHermann
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
Architetto Michele Abbate
4 anni fa rossellavip
3 anni fa
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Architetto Michele Abbate