Ristrutturazione appartamento 135 m2 con modifica della planimetria
Commenti (47)
PRORAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Discussioni simili
Ristrutturazione completa appartamento con lavori di abbattimento muri
(12) commenticiao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!... mostra di piùRistrutturazione moderna di un 100mq
(20) commentiBuongiorno Linda... Una domanda: dove si trova l'appartamento? Io credo che abbiate acquistato un immobile con un ottimo potenziale e che certamente in mano ad un buon professionista riuscirà a garantirvi tutti gli spazi di cui avete bisogno. Credo anche però che bisognerebbe ragionare matita alla mano cercando di trovare il giusto equilibrio tra necessità-budget-e possibilità che offre l'immobile e che un architetto che prenda in mano il vostro progetto potrebbe anche stravolgere le vostre idee di partenza dandovi una visione che ora non avete quindi...il consiglio che posso darvi è quello di non cercare di prefiguararvi la vostra nuova casa ma, piuttosto, di capire quali potrebbero essere le esigenze del vostro vivere lì e poi affidarvi a qualcuno che possa trasformare quelle esigenze in un progetto. È questo il bello del nostro lavoro...creare realtà partendo dai vostri desideri... Capisco la vostra naturale curiosità nel capire come potrebbe essere la vostra casa ma sono dell'idea che questo tipo di approccio potrebbe darvi taaaante idee e molto ven confuse complicando anche l'intervento dell'eventuale professionista che sceglierete... Piuttosto cercate di individuare uno "stile" a voi consono e stilate una lista di desiderata....questo vi spianerà la strada....... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE COMPLETA APPARTAMENTO
(17) commentiper una serie di motivi, la parete in cartongesso sarebbe spessa 11cm, mentre un pannello tamburato è 6-7 uno scrigno per una porta da 70cm è lungo 80 e in corrispondenza non ci puoi attaccare nulla, mentre a te all'interno dovrebbe servire per agganciarci la ferramenta della cabina armadio, che dovrebbe essere a misura e di buona qualità, lo spazio lo devi sfruttare tutto la cabina armadio sarebbe da foderare anche all'interno, non è una buona idea lasciare i vestiti a contatto con i muri rasati e pitturati e poi è una questione di costi il cartongesso, 2 scrigni, 2 porte, 2 maniglie, rasatura, pittura, battiscopa... e poi I muri non sono sempre perpendicolari e a squadro, tante volte serve parecchio lavoro per raddrizzarli, un buon falegname ti fa un lavoro più pulito... mostra di piùRistrutturazione appartamento da acquistare
(15) commentiSe mi dice che a sinistra c'è la vista mare, allora bisogna necessariamente spostare la zona giorno da quella parte per goderne appieno. Il laboratorio l'ho messo sempre da quel lato per coerenza, si potrebbe fare anche un mini corridoio passando dal ripostiglio se si vuole evitare l'accesso diretto dal soggiorno. Il piccolo bagno lo lascerei lì, utile per gli ospiti e, volendo, si può portare all'altezza delle camere, ma secondo me basta un piccolo bagnetto con solo sanitari e lavandino. Per evitare un lungo corridoio di porte singole, ho immaginato un disimpegno per le due camera, così da avere anche maggiore privacy, essendo le due camere proprio davanti all'ingresso. L'altra camera sarà poi la più privata con il proprio bagno. Probabilmente eviterei la divisione tra zona giorno e corridoio di accesso, eliminerei quella parete con due porte vicino al bagnetto così da avere un'ampia apertura e già dall'ingresso si ha vista sul grande soggiorno e sulla luce (si sarà quindi propensi ad andare da quella parte, più che nelle camere. La cosa importante sarà studiare un ingresso bello, con mobili in stile con il soggiorno. Spero di averla aiutata. Rimango a disposizione. Laura Noè Ndesign - Interior design... mostra di più
PROLamberti
4 anni faBuongiorno Paco Ma,
Concordo con l'Architetto, il corridoio non lo stringerei più di 10 cm, così com'è disegnato rischia di essere poco funzionale e antiestetico.Gli spazi di disimpegno li ridurrei per dare più profondità alla zona giorno che ora risulta un po' compressa (considerando che si tratta di una superficie di 135 mq). Si potrebbe allargare la stanza extra per inserire l'armadio che ora si trova nel corridoio lungo e stretto.
Non si tratta di un vero progetto, va sicuramente modificato e affinato, ma potrebbe essere uno spunto:
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa 
Paco Ma
4 anni fale finestre del soggiorno e della cucina sono a sud. ho provato a fare qualche modifica al progetto in base alle vostre indicazioni. non dovrebbero esserci problemi a spostare la cucina dalla sua attuale posizione
Paco Ma
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa 
PROBartolomeo Fiorillo
4 anni faPaco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa@raimondo masu team i. Condivido l'idea di spostare la camera dei figli ad Est. Devo convincere il committente (mia moglie ahhh). Se fosse per me, farei la cucina nella camera più grande e lascerei lo studio dov'è. Tra cucina e salone realizzerei una porta scorrevole in vetro.
Devo capire dove realizzare un armadio a muro/ripostiglio (3/4 metri lungo x 75 cm profondo), da adibire in parte a lavanderia.Paco Ma
4 anni fa
PROGiusetta Cavolo architetto
4 anni fa- PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni fasono d'accordo con te. questa casa era stata acquistata per investimento. successivamente abbiamo deciso di ristrutturarla e viverci. L'obiettivo è realizzare una casa che sia gradevole ma allo stesso tempo funzionale. finalmente posso sognare e ideare la mia casa (avrei voluto studiare architettura ma nella vita ho studiato altro. ) ho pensato di lasciare la cucina dov'era e di ascoltare i vari suggerimenti. rispetto alla situazione attuale ho :
- abbattuto il muro del salone;
- spostato l'apertura della cucina;
- realizzato 2 bagno;
- creato un disimpegno tra zona giorno e notte.
potrebbe essere quest'ultima un'idea sulla quale lavorarci?
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa - PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni faPaco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa- PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni fa - PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa - PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa - PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni faQualche idea di camera da letto di due lavori che sto realizzando
- PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni faQualche zona giorno/living
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Bartolomeo Fiorillo
4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni faPaco Ma
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RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa - PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa@raimondo masu forse è complesso spostare la cucina nella studi. questa casa presenta una criticità: la finestra la porta finestra del salone no meno luminose rispetto alle altre (lo studio invece è comunque luminoso).
ho pensato di spostare la cucina nell'attuale salone creando un muro divisorio (senza chiusure)
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa Paco Ma
4 anni fa- PRO
Bartolomeo Fiorillo
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni faprima di andare avanti con le varie opzioni, vorrei verificare la possibilità di portare le tubazione nell'attuale studio per trasformarlo in cucina. Molto potrebbe dipendere dal tipo di riscaldamento scelto: con il riscaldamento a pavimento sarebbe più facile . qualora fosse possibile spostare la cucina nell'attuale studio, questa potrebbe essere una buona base dalla quale partire? con il passare dei giorni abbiamo capito che per le nostre esigenze preferiremmo avere 3 camere da letto grandi. Allo stesso tempo sarebbe sufficiente un salone di 35 mq. (il corridoio sarebbe largo 1,10)
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni faUltima modifica: 4 anni fa Luca Sinisi
4 anni faPaco Ma
4 anni fa@raimondo masu. condivido che per gli scarichi, dopo
aver verificato la fattibilita', sarà necessario fare dei saggi in fase di realizzazione.al fine di semplificare il disimpegno ho fatto queste modifiche:
- spostamento della porta del disimpegno;
- realizzazione di un doppio armadio a muro/ripostiglio lungo 2 m: uno profondo circa 60 cm si affaccerà nella zona living/pranzo, l'altro profondo circa 70 cm si aprirà nel disimpegno e conterrà anche la lavatrice.
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa - PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa
questo lo SCHEMA de seguire, ma per la Forma è fondamentale un progetto
per chiarimenti scrivimi
Paco Ma
4 anni fa- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa Paco Ma
4 anni faUltima modifica: 4 anni fabuonasera @raimondo masu , oggi sono stato nella casa e nel pomeriggio le stanze a sud (dove dovrebbero essere posizionate cucina e zona living) sono meno luminose delle altre. seguendo le sue indicazioni sull'importanza della luce, ho pensato che potrebbe essere poco opportuno avere il salone a sud. ho provato a fare questo schema : cucina e salone a nord (potrei separare la cucina dal salone con una vetrata). con questa soluzione perderei la terza stanza grande ( comunque ci sarebbe uno studio di 10 mq) ma realizzerei un bel ripostiglio/lavanderia.
- PRO
RAIMONDO MASU TEAM
4 anni fa
neanche ai miei allievi sono concesse tante revisioni... "semplicità" deve essere la parola di riferimento, Semplicità dovrà esser l'obiettivo, ... Nella soluzione in alto la traccia rettilinea è cristallo ovvero da 2.20 cm sino alla soletta....
queste sono tracce sono buone solo per istruire un progetto.
Paco Ma ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM Paco Ma
4 anni fa
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silvia piccioni architetto