Balconcino da pavimentare

4 anni fa

Salve a tutti,

volevo un consiglio, ci siamo accorti che dall'umidita' di risalita che ci siamo trovati all'interno della stanza da letto che sicuramente quando hanno pavimentato il balconcino adiacente non hanno utilizzato nessun impermeabilizzante, per cui a causa anche delle pioggie che da mesi stiamo avendo, l'acqua che cade sul balconcino e' penetrata attraverso le fuge ed il rivestimento verso la parete che oggi risulta nel lato inferiore interno ( sopra il battiscopa) bagnata. Per evitare di smantellare tutto anche per una fatto economico mi chiedevo se possiamo sul paviemnto esistente passare un prodotto impermeabillazzante e poi coprire il tutto con un microcemento oresian, anche perche' lo spessore che ho a disposizione non e' molto , altrimento cosa mi consigliate? grazie in anticipo

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Commenti (11)

PRO
Archisegno
4 anni fa
L'importante è che il supporto, ovvero le piastrelle attuali, sia compatto, ovvero che le infiltrazioni di acqua non abbiano ammalorato il fondo, creando distaccamenti del fondo stesso o delle piastrelle. Caratteristica fondamentale per utilizzo di microcementi o resine, è la COMPATTEZZA del fondo.

Personalmente con problemi di infiltrazioni, preferisco tecniche classiche (guaina bitume e finitura in spessore) però, la soluzione da lei ipotizzata, Mapelastic (o similare) e resina/microcemento, se CORRETTAMENTE PENSATA E REALIZZATA, potrebbe risolverle il problema.

Faccia attenzione, queste problematiche vanno trattate con molta perizia e meticolosità.

Arch. Paolo Rattaro
mrosaria all
Autore originale
4 anni fa
Grazie, in effetti avevo pensato alla soluzione da Lei indicata (imp+microcemento o resina) in quanto il pavimento a vista e' intatto e compatto , non presenta assolutamente distacchi, ma per la mancanza di utilizzo di un prodotto qualsiasi prima della posa delle piastrelle, e visto quello che all'interno di quella parete nella parte inferiore sopra il battiscopa , ci siamo trovati nell'ultimo mese ( consideri che questo balconcino non ha sporto, la pioggia quindi rimane anche ore prima di asciugarsi) con questo effetto bagnato lungo tutto il perimetro parallelo al balconcino, avevo percio' pensato di risolvere in questo modo, inoltre non ho molto spessore rimanente tra la soglia di marmo e il pavimento attuale , saranno si e no 7/8 millimetri. Tra l'altro erroneamente, pensando che la pioggia bagnando la parete ( visto che non c'e' sporto) mi portava questa umidita' dentro ma anche all'esterno con macchie, intonaco che si sgretolava abbiamo 2/3 mesi fa coperto per 2/3 metri in altezza le pareti con polistirolo tipo cappotto, ma non abbiamo avuto nessuna miglioria, al punto che stavo valutando di eliminarlo, che devo fare?
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non ne sono sicura ma a mio avviso la posa è stata eseguita proprio intenzionalmente verso l'interno per ostacolare la caduta verso il vuoto, proprio perchè ti spinge verso l'interno considerata la realizzazione con correnti orizzontali. Se proprio vuole fare una contestazione può verificare la distanza tra le bacchette orizzontali e verificare che la distanza tra le stesse non superi i 10cm. cito dalla Gazzatta Ufficiale (attenzione che l'altezza del parapetto potrebbe essere maggiore al metro se stabilito dal regolamento edilizio comunale. ) 8.0.1 MODALITA' di MISURA ALTEZZA PARAPETTO. Distanza misurata in verticale dal lembo superiore dell'elemento che limita l'affaccio (copertina, traversa inferiore infisso, eventuale corrimano o ringhierino) al piano di calpestio. ALTEZZA CORRIMANO Distanza misurata in verticale dal lembo superiore dei corrimano al piano di calpestio. ALTEZZA PARAPETTO O CORRIMANO SCALE Distanza dal lembo superiore del parapetto o corrimano al piano di calpestio di un qualunque gradino, misurata in verticale in corrispondenza della parte anteriore del gradino stesso......... 8.1.8.BALCONI E TERRAZZE Il parapetto deve avere una altezza minima di 100 cm. ed essere inattraversabile da una sfera di 10 cm. di diametro. Solitamente l'altezza viene regolamentata al 1,10mt per, diciamo, tagliare la testa al toro visto che alcuni comuni utilizzano il metro e altri il 1,10 oppure un metro per il primo piano e poi 1,10 dal secondo piano in sù. Quindi si fornisce per comodità il 1,10 mt
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PRO
Caterina Martini
4 anni fa
se ha problemi di infiltrazioni a mio parere è opportuno rimuovere la pavimentazione esistente, rifare il sottofondo, impermebilizzarlo con mapelastic e poi posare le nuove piastrelle.Se avete problemi di infiltrazioni significa che è bagnato, e non è una buona idea lasciarlo.
mrosaria all
Autore originale
4 anni fa
grazie ma non e' semplice sia per una questione economica ( smantellare e rifare tutto da capo) anche perche' come dicevo poco fa il pavimento e' integro e compatto
PRO
Archisegno
4 anni fa
Mi spiace per la sua situazione... avere 7/8mm tra pavimentazione esterna e quota soglia, denota un errore a prescindere, è troppo poca. Inoltre dovrebbe esserci della pendenza che invece dal ristagno che lei adduce sembra non esserci....Ma cosi è.

Dico cosa nota: la soluzione da manuale è il rifacimento completo del tutto secondo delle corrette fasi, quote e lavorazioni. Considerando che il fondo è compatto, la soluzione ipotizzata potrebbe essere mirata ed efficace, se ben fatta. Eliminare il "cappotto"? lo terrei, risvolterei con impermeabilizzate per una quota di almeno 20cm, e farei una fascia decorativa sempre in microcemento a copertura.
PRO
Archisegno
4 anni fa
Quoto Caterina Martini , che leggo solo dopo il mio ultimo post
mrosaria all
Autore originale
4 anni fa
grazie
User
4 anni fa
Se c’è un appartamento sotto al tuo le infiltrazioni alla lunga danneggeranno anche quello e se sei in un condominio ti toccherà rifare il pavimento obbligatoriamente.

I formati bene onde evitare spese maggiori in futuro.

È pur vero che se sei in condominio e l’errore è stato già riscontrato, potreste dividere la spesa per colonna (o scala).
PRO
Caterina Martini
4 anni fa
La spesa di rifacimento del piano di calpestio del balcone è a carico del proprietario dell'appartamento al piano, da codice civile. Prima di procedere consiglio un approfondimento: osservare con attenzione frontalino e sottobalcone, per capire se l'acqua all'interno del sottofondo sta inziiando a fare danni anche in altre zone. Per quanto riguarda il cappotto… attenzione… tieni conto che per una realizzazione a regola d'arte la zoccolatura, cioè la prima fascia a contatto con il piano di calpestio (in questo caso il balcone) e quindi a contatto con l'acqua piovana (a maggior ragione nei punti in cui ristagna) dovrebbe essere realizzato con materiale e ciclo di rasatura specifico, idrorepellente, e con dettagli costruttivi particolarmente curati, proprio per non aggravare eventuali problemi di infiltrazioni e imbibizione. Quindi attenzione.
mrosaria all
Autore originale
4 anni fa
Non in sono in condominio, sotto c'e' il primo piano dell'abitazione ( unica soluzione) , ho osservato comunque il lato inferiore ed essendo di cemento pieno non si nota nessuna infilitrazione
PRO
Archisegno
4 anni fa
Bene!!

Il fatto che ci sia umidità interna alla stanza adiacente al balcone, non indurrebbe necessariamente a ritenere che non ci sia impermeabilizzazione sul piano orizzontale, ma proprio che manchi il risvolto sulla parete, deducibile anche dall'inusuale poca differenza di quota tra piano del pavimento esterno e la soglia della porta finestra.

Osservare il frontalino è certamente semplice e cosa giusta. Vero è che comunque, non avendo dati dimensionali sul terrazzo/balcone, non sapendo l'età del manufatto e la sua esposizione, risulta impossibile dire di più oltre quello che i pro le stanno indicando.

Provveda con malta bicomponente elastica di cui le dicevo e finitura in basso spessore, se non ritiene di rifare completamente gli strati, ma curi il risvolto! è quasi sempre il risvolto la causa di queste situazioni.

Ci tenga aggiornati!

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