Istallazione pompe di calore è manutenzione straordinaria?

5 anni fa

Buonasera e complimenti per questo utilissimo sito e ottima community . Vengo al quesito. Ho appena acquistato una casa dove, come riscaldamento ha dei radiatori riscaldati con impianto gpl. Per raffrescare non c'è niente. Vorrei installare pompe di calore da utilizzare sia d'inverno che d'estate. Leggendo la guida ristrutturazione dell'agenzia delle entrate, nella manutenzione straordinaria rientra la voce "interventi finalizzati al risparmio energetico". Stando alla guida, l'istallazione di pompe di calore potrebbe rientrare, quindi, in manutenzione straordinaria? Se così fosse, potrei usufruire anche del bonus mobili . Nel caso si trattasse di manutenzione straordinaria, quali documenti dovrei produrre? Grazie

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Fabricamus Architettura e Ingegneria
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
a) “interventi di manutenzione ordinaria”, gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e delle loro pertinenze, senza apportare modifiche all’aspetto esteriore, alla qualità dei materiali e agli elementi architettonici esistenti, ivi compresi quelli necessari a mantenere in efficienza, integrare o sostituire gli impianti esistenti;

b) “interventi di manutenzione straordinaria”, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e delle loro pertinenze, sempre che non alterino i volumi e la superficie utile coperta complessiva delle unità immobiliari e non comportino modifica della destinazione d’uso, e inoltre le opere e le modifiche necessarie a sostituire o eliminare materiali inquinanti.

Se l'intervento riguarda l'installazione di un impianto comunque nuovo, si può ricondurre alla manutenzione straordinaria, perchè non si tratta più di impianti "esistenti", come specificato nella descrizione della manutenzione ordinaria.....

Per accedere alle detrazioni fiscali però vanno rispettati alcuni parametri più restrittivi delle norme generali di edilizia; va redatto anche uno schema dell'impianto e depositato a firma di un progettista abilitato, va redatto un documento progettuale che riguarda il contenimento dei consumi energetici e inoltre alla fine va fatto il cosiddetto APE (Attestato di Prestazione Energetica).

La cosa migliore è affidarsi ad un ingegnere competente in materia.

Cordiali saluti

arch. Oreste Batori
Fabrizio Ninconanco
Autore originale
5 anni fa
Gentilissimo Architetto, la ringrazio per la risposta.
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