Consigli su planimetria prima casa

5 anni fa

Buonasera a tutti,

Vi scrivo per avere qualche consiglio per la planimetria della prima casa. Già, primo acquisto e molti dubbi! Cercherò d'essere breve: coppia giovane, appartamento in costruzione, quindi con possibilità di spostare TUTTI i muri interni. Il desiderato:

grande soggiorno
tre stanze, due da letto, una terza intanto come studio, poi convertibile eventualmente in stanza
due bagni; nell'ottica di una famiglia, in tanti ci hanno consigliato i due bagni. Un bagno con doccia grande, desiderio secondo bagno con vasca.

Dopo diverse idee, tra le quali quella di partenza del costruttore, siamo arrivati a questo, disegnato in buona parte da me:

Partiamo con i dubbi...

Studio:

Secondo voi è di dimensioni idonee per essere uno studio (larghezza!) o risulta troppo piccolo? Sicuramente ospiterà almeno un armadio 230x60 e una grande scrivania, oltre ad un altro piccolo armadio. In una soluzione si pensava una rientranza per l'armadio nello studio alla fine, lato finestra (dx), che però andrebbe a portare via spazio al soggiorno.

Stanza 1 (matrimoniale):

Dalle misure risulta piccola (10,7mq)? L'abbiamo però divisa da una cabina armadio di quasi 3,5mq, quindi nella stanza non ci sarebbero armadi. (piccolo sogno: avremmo voluto aprire una grande finestra lato nord/giardino, ma al momento non possibile per costruzione, forse in futuro, da considerare).

Bagno 1: sarebbe il bagno grande, con accesso dalla stanza. Ispiterà la doccia grande. Qui non abbiamo dubbi grossi.

Bagno 2: sono idonee come dimensioni per ospitare un piccolo bagno e una vasca? Motivo della rientranza alla fine. Casomai la lavatrice la potremmo spostare in un armadio a scomparsa in cucina.

Stanza 2: nessuna considerazione; sarebbe la stanza di possibile prole :-)

Giardino: Vorremmo prevedere una pergola ad appoggio sul muro, lato soggiorno, a dx. Misure 3x6mt. Si consiglia di uscire con la parte di camminata per la sola misura della pergola (+ qualche cm) oppure per tutta la lunghezza del lato?

Come potete notare, poche idee ben confuse! Siamo comunque disponibili a pareri ed idee che magari stravolgono anche la disposizione attuale!

Grazie a tutti!!

Simone

Commenti (2)

PRO
silvia piccioni architetto
5 anni fa
Ciao Simo, perchè non sfrutti il nostro servizio di relooking "la casa dei desideri" che prevede un progetto preliminare con tariffe molto easy? Possiamo aiutarti a verificare il potenziale della tua nuova casa e a impostare le tue priorità.

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Simo
Autore originale
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Grazie Silvia della risposta (seppur un grazie un po' tardivo il mio). Sto valudando diverse opzioni. Per ora mi servono dei pareri di massima e nel mentre ho già capovolto praticamente tutta la zona giorno... e chissà quante altre volte lo farò! :-)

Simon
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Comunque, a meno che non affacci su una centrale atomica dismessa (che potrebbe comunque avere il suo fascino industrial) è sempre meglio una finestra e tantopiù una porta-finestra con balcone, che solo una velux, perchè abbiamo bisogno di cielo (non solo quando siamo stesi su letto o divano) preferibilmente. Dunque voto decisamente per la c7 e alla b5 preferisco la b7 per la distribuzione meno banale e l'esposizione su due fronti, che coadiuva sicuramente una salubre e gradevole (d'estate) ventilazione
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Gentile Di D..io non litigo, dico solo che se tutti ci mettessimo a fare le cose che competerebbero a chi le sa fare, saremo tutti dei potenziali progettisti. In merito a cosa e come chiedere, lei deve solo scegliersi un professionista del quale si fida e si deve affidare a lui, che sia della sua zona, o qui su houzz, ed incaricalo di progettare e ridistribuire la casa secondo le sue esigenze ed i suoi desideri. In merito ai costi anche qui stendiamo un velo...in quanto ci sono professionisti da me considerati low-cost, che sono quelli che fanno un disegno o uno schema di progetto (se così si può considerare) e che non si interessano a null'altro per poche centinaia di euro e professionisti che stilano un progetto dalla A alla Z, la seguono nei lavori, si interfacciano con le maestranze e la consigliano per acquisto di mobili, sanitari e mattonelle, oltre che per i complementi di arredo..e quelli non lavorano per poche centinaia di euro. Ora sta a lei decidere se pagare poco ed avere magari dubbi dopo..o pagare di più ed avere i dubbi risolti prima. P.S. lei dove si trova? P.S. 2..se poi ha piacere, può guardare i miei lavori qui su houzz o su internet in generale, possiamo farci una chiacchierata telefonica senza nessun impegno al di la di chi lei sceglierà come suo tecnico di fiducia..!
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In quanti siete in casa? che stile vi piace? che necessita' avete? potresti postare planimetria con misure visibili?
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I piccoli condomini senza l'obbligo dell'amministratore (entro un max di 8 proprietari) possono scegliere se far assegnare al condominio il codice fiscale e quindi con questo stipulare una polizza assicurativa RC, incendio, ecc., a nome del condominio, oppure, in alternativa, ciascun condomino stipula una polizza individuale. Per quanto riguarda le decisioni, i regolamenti e la suddivisione delle spese riguardanti le parti comuni, vale sempre la funzione dell'assemblea dei condomini. Se ad uso parti comuni c'è un impianto elettrico o idrico, il codice fiscale è necessario per la fatturazione dei consumi, che poi vanno ripartiti per millesimi tra i condomini, o, se decidete altrimenti, in parti uguali, ma qualcuno che si incarichi della gestione è consigliabile. Ci sono tanti adempimenti, per esempio versare le ritenute d'acconto dei fornitori soggetti che fatturano anche solo una semplice manutenzione, e relativa compilazione e presentazione dei CUD e del modello 770.
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