Consigli su come procedere in una ristrutturazione

5 anni fa

Buongiorno a tutti, scrivo in quanto mi trovo un pochino in difficoltà su come procede con la ristrutturazione della mia casa.

Spiego meglio la mia situazione: quando ho deciso di sistemare casa mio cugino, che è architetto ed ha uno studio suo, si è offerto di seguire tutti i lavori.

Ora, dopo quasi 10 mesi (mai chiedere aiuto ai parenti per risparmiare qualcosa), mi ha consegnato solo le piante interne della casa. Siccome nel progetto è previsto di rendere abitabile il sottotetto, e quindi alzare il tetto, e modificare 2 facciate esterne della casa non dovrebbe fare anche le piante esterne della casa con le modifiche da apportare?

Per evitare di perdere altro tempo inutile pensavo di iniziare a chiedere i preventivi, ma a chi? Prima chiedo all'impresa edile ( ma non ho tutti i disegni!?!), poi idraulico ed elettricista, poi piastrellista e infine a quello dei mobili? Inoltre volevo sapere come procede successivamente l'iter burocratico per l'approvazione delle modifiche e le richieste per i permessi per iniziare i lavori: posso iniziare a muovermi io (dato che non è ancora stato fatto nulla) o deve fare tutto lo studio di architettura?

Scusate, so che sono domande stupide ma io mi sento abbastanza abbandonata e ho paura di non iniziare mai i lavori se aspetto mio cugino!

Vi ringrazio molto per la vostra attenzione e per i vostri consigli!

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Commenti (3)

PRO
Falegnameria Grelli
5 anni fa
Buongiorno Fra,qui su houzz trova professionisti bravi e sono sicura non le faranno mancare consigli.Io,al suo posto,se le cose stanno come ha detto,avrei già tolto l'incarico a suo cugino.Se non ha i progetti completi non vedo come può chiedere preventivi all'impresa edile.Per quanto riguarda i mobili,per avere un preventivo serio,servono almeno le piante definitive quotate.
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
5 anni fa
Ultima modifica: 5 anni fa
Ciao Fra, per affrontare una ristrutturazione non bastano le piante ma accorrono molti documenti che solo un professionista può redigere e come minimo: progetto completo (pianta, prospetti, sezioni, sovrapposto, schema impianti), computo metrico dei lavori per chiedere preventivi alle ditte, pratica edilizia, piano della sicurezza.

Forse tuo cugino ti ha fatto un favore a farti le piante ma senza un adeguato compenso contrattualizzato non può fare di più...parlagliene e se non vi trovate d'accordo cerca un altro professionista.
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Q
(2) commenti
Buongiorno. Per quanto riguarda i temi di privacy/odori e della lavatrice condivido a pieno quanto scritto da Cristina Dragone Architetto. Tra l'altro, senza esagerare con l'effetto moda, ci sono anche "semplici" porte a rotaia esterna scorrevole (magari in acciaio satinato scuro) e vetro fumé che arredano meravigliosamente una stanza. In riferimento alla sua questione riguardante i pavimenti, qualora avesse piacere ad arredare l'intera casa con un effetto legno, compreso il bagno, semnza problemi legati ad acqua e detergenti utilizzati per la pulizia, potrebbe virare, e lo dico perché conosco molto bene il prodotto, su un pavimento in LVT (come questi). Questa tipologia di pavimenti, oltre ad avere dei decori e delle finiture realistiche al massimo e una resa visiva migliore rispetto al gres, sono pavimenti "caldi". L'effetto al calpestio è infatti davvero molto delicato e morbido, silenzioso pur avendo una resistenza pari a quella del gres (come il gres, si possono posare anche nei bagni). Qualora invece avesse piacere a posare un vero legno nella zona notte, scelta assolutamente condivisibile, per la zona cottura-salone-disimpegno vedrei bene un effetto pietra (come ad esempio questi) o metallo (come ad esempio questi). Dipende anche molto dai suoi gusti in termini di mobilio (sia colore che stile).
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Manca qualcosa, mi potreste dare una mano su questa ristrutturazione
Q
(2) commenti
Buongiorno Serena, l'impianto generale mi sembra condivisibile. Nella proporzione complessiva degli ambienti, mi sembra però sottodimensionata - e non particolarmente funzionale - la cucina. Le consiglierei quindi di rivederne l'organizzazione e la dimensione, magari a scapito del tinello (che, al contrario mi sembra abbondante). Riguardo invece alla disposizione degli arredi (soprattutto camera 1 e 2), mi sembra abbiano spazi e accessibilità molto limitata (vedi posizioni letti e armadiature). Mi contatti per eventuali chiarimenti a riguardo! Comunque sia, per un intervento di riorganizzazione complessiva di una casa unifamiliare di questa dimensione, le consiglierei di farsi affiancare da un professionista che, oltre a predisporle un progetto ad hoc di riorganizzazione dello spazio, sulla base delle esigenze già espresse nei disegni allegati, possa anche seguirvi nella realizzazione dell'intervento.
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Consigli su ristrutturazione
Q
(37) commenti
Impresa Andolina non è un caso. Non nascondo che apprezzo particolarmente gli interventi dell'arch. MASU che seguo dal 2016 su questo portale e nel tempo posso dire con assoluta convinzione che ne riconosco e apprezzo le capacità e competenza. Lo stesso vale anche per altri professionisti che però non sono intervenuti in questo post. Complimenti comunque per la sua professionalità negli interventi che apprezzo e per la sua cordialità nell'approccio con gli utenti.
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Consigli su imprese di ristrutturazione Torino
Q
(1) commenti
Dia una occhiata ai lavori realizzati da Nova Domus https://www.houzz.it/pro/webuser-431504138/nova-domus-torino, pubblicati sulla loro pagina qui su Houzz. Poi chiami Andrea Loppo per un preventivo, da confrontare con il suo computo metrico estimativo e gli altri preventivi che riceverà. In bocca al lupo e buona ristrutturazione.
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PRO
EdilService Milano Srl
5 anni fa
Buongiorno Fra, noi siamo un impresa edile che opera sul territorio della Lombardia.

Ci occupiamo di verificare la fattibilità del suo progetto ed eventualmente consigliarle quale sia quello più opportuno in base alle sue esigenze, accompagnarla in tutto quelle che sono le pratiche burocratiche, la ristrutturazione del suo appartamento, la scelta dei materiali e molto altro.

L'architetto che si occuperà di tutto l'iter burocratico è internamente alla nostra azienda, quindi possiamo offrirle un pacchetto chiavi in mano.

Se possiamo esserle d'aiuto questi sono i nostri contatti:

Andrea 3391506498

edilservicemilano@hotmail.com

A presto,

EdilService

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Falegnameria Grelli

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