DILEMMA ACQUISTO PRIMA CASA
Vorrei acquistare questa casa ma ci sono cose che non mi convincono
1),il CUCININO mi sembra troppo piccolo,considerando che deve starci tutto per una famiglia di 4 persone e in più la lavatrice che in bagno non si può mettere.
2) cameretta , i miei figli non vogliono assolutamente dei letti a castello a massimo cameretta a ponte ,la camera attualmente ospita un letto estraibile
3) il tinello e il soggiorno mi sembrano spropositati come spazio rispetto alla cameretta che vorrei ampliare.
avete idee? come ottimizzare cucinino e tinello? non rinunciando al desing..comefare in cameretta?
Commenti (27)
fra gel
5 anni fa- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa Discussioni simili
Acquisto prima casa : colori?
(7) commentiConcordo con Erica e Francesca! Anche nel nostro magazine abbiamo parlato molto a proposito di colori, puoi dare un'occhiata QUI, ed in particolare a [QUESTO[(https://www.houzz.it/magazine/come-abbinare-i-colori-delle-pareti-e-dei-mobili-stsetivw-vs~47463287) articolo. Mentre trovo [questo progetto in corso di Liadesign[(https://www.houzz.it/forum/gli-anni-70-restyling-di-un-appartamento-milanese-dsvw-vd~3086458) un perfetto esempio live, di abbinamenti di colori perfetti.... mostra di piùAcquisto prima casa:nuova costruzione o ristrutturazione radicale?
(6) commentiIl tema è spinoso e assai complesso! Nuovo o ristrutturato non dice granchè perchè tutto dipende da chi ristruttura e chi costruisce! Di buoni esempi ce ne sono parecchi in entrambi i casi, ma credo che a tutti interessi di più comprendere dove prestare attenzione per non rimanere scottati con un investimento sbagliato che potrebbe segnarci la vita! Siamo in Italia si potrebbe dire, ed invece ho fatto esperienze terribili anche all'estero... Partiamo dall'inizio: tutti ci diranno che l'investimento proposto è il meglio della piazza, l'impresa è la numero uno e il costruttore un vero e proprio galantuomo che ci mette prima la faccia e poi, se c'è, il guadagno! Sicuramente è vero, ma prima di piazzare in mano a qualcuno qualche centinaio di migliaio di euro, meglio munirsi di un tecnico di fiducia che faccia qualche verifica ad hoc! Un commercialista ci potrà dire se impresa e costruttore hanno società storiche oppure aperte ad hoc. In ogni caso è importante informarsi circa la serietà delle persone coinvolte! Fondamentale una verifica puntigliosa dei permessi e delle autorizzazioni. In caso di ristrutturazione è importante fare anche una bella verifica sullo storico! Un bravo tecnico, sveglio, preparato e puntiglioso ci darà tutte le risposte del caso. Una verifica del capitolato è fondamentale. E' importante sapere cosa ci danno e se tutto ciò che il commerciale ci ha promesso con sorriso e pacca sulla spalla è inserito nella descrizione dei lavori o rimane un inutile "entre nous". Il capitolato con tutte le promesse del commerciale devono essere inserite nel preliminare! E' importante capire se ci sono garanzie! Tutti ci diranno che l'impresa è seria e comunque risponderà per 10 anni ai vizi occulti... ma poi magicamente le imprese portano i libri in tribunale e tanti saluti alla "residenza la mimosa srl" e la "residenza la mimosa & C." appena costituita, non è più la stessa cosa! Rivalersi poi su direttore dei lavori e il progettista (quelli sono professionisti e non possono fallire) non è sempre facile! Un buon Notaio ci aiuterà a mettere insieme un compromesso capace di tutelarci e ci darà buoni consigli su come non rimanere "delusi" dall'operazione quando andremo a rogito. Durante i lavori poter contare sul proprio tecnico è sempre una bella cosa in quanto ci saprà dire se i lavori proseguono coerentemente al capitolato e alle specifiche di legge oppure si riscontra qualche distrazione! Nei momenti focali poi una supervisione non fa mai male (in qualità di CTP ho visto, per citare qualche esempio, impermeabilizzazioni di terrazzi senza risvolto sulla muratura che portavano acqua in casa, sottofondi inconsistenti che cedevano dopo qualche mese, impianti di climatizzazione che non avrebbero climatizzato nemmeno il van di Barbie, isolamenti acustici inesistenti, cappotti esterni da barzelletta, senza contare fessurazioni da due dita su murature, facciate e setti, ecc. ecc,)... Insomma, se sei interessato ad un acquisto di un immobile in costruzione, nuovo o ristrutturato che sia, il mio consiglio e di non fidarti mai delle brochure patinate ma fatti aiutare da un bravo tecnico e da professionisti di tua fiducia, spenderai qualcosina in più, ma dormirai (più) tranquillo! Facci sapere!... mostra di piùAcquisto questa prima casa, sì o no?
(17) commentiPer curiosità ho provato a fare uno schema, perché in verità più gli appartamenti sono piccoli più sono interessanti. Con qualche piccolo spostamento otterresti ambienti molto più razionali e riusciresti tranquillamente a sfruttare il bagnetto come un bagno di servizio con wc, bidet, lavandino e lavatrice. In camera un bel letto matrimoniale con testata sulla parete adiacente al bagno, due comodini, e spostando la porta leggermente più in basso avresti spazio, come suggeriva il collega, per attrezzare l'armadio (cabina) con due antoni scorrevoli. La cameretta diventerebbe più regolare e con un ingresso meno sconnesso. Secondo me ti converebbe acquistare se l'appartamento ti piace davvero ma raddrizzare il tutto per avere ambienti più accoglienti. Anche in vista di una futura vendita sarebbe maggiore il consenso che incontreresti e quindi avresti molta più facilità.... mostra di piùAcquisto casa di nuova costruzione, ci sono detrazioni fiscali?
(9) commentiBuongiorno Manuela, non mi risultano detrazioni fiscali per la vostra situazione.... L'agevolazione fiscale è costituita dall'IVA al 4% appunto... In ogni caso tutte le detrazioni fiscali nazionali diciamo così le puoi trovare sul sito dell'Agenzia delle Entrate, mentre eventuali contributi a fondo perduto "regionali" sul sito della Regione in cui vivi... Cordiali saluti - arch. Oreste Batori... mostra di più- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa Franco
5 anni fa- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa Franco
5 anni fa
PROMarta Ingrosso
5 anni fa
Denis Vitali
5 anni faUltima modifica: 5 anni fa
PROpaoloberto
5 anni fa- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa - PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa 
PROINTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
5 anni faUltima modifica: 5 anni fa- PRO
INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
5 anni fa - PRO
Marta Ingrosso
5 anni fa - PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa - PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa 
Nonni Morello
5 anni fa- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa Nonni Morello
5 anni faDenis Vitali
5 anni faUltima modifica: 5 anni faFrancesca se la casa ti piace comprala ma prima di iniziare i lavori di ristrutturazione studia bene il tutto considerando che se mantieni il cucinotto ti ritrovi con un solo bagno e due figli. Inoltre il bagno da quel che vedo è un bagno lungo ma stretto quindi anche quello va sicuramente studiato pensando magari ad un mobile con lavabo doppio. Io come detto, per esperienza, utilizzerei il cucinotto come lavanderia/sgabuzzino/secondo bagno (solo wc e lavabo/lavatoio). Ti allego qualche foto del bagno da me ristrutturato (manca ancora da montare il box doccia e il termoarredo cromato dov'era quello di prima bianco) e del mobile lavabo/lavatoio (in modo all'occorrenza di avere anche un lavatoio pur avendo un solo) che ho comprato e inserito nel secondo bagno di servizio che ho ricavato nella lavanderia per ottimizzare gli spazi. Tieni in considerazione che io non sono del settore ma credo di aver studiato bene le varie predisposizioni e ottimizzato gli spazi cercando di prendere in considerazione tutte le mie esigenze :)
- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa Denis Vitali
5 anni fa- PRO
FRANCESCA RUTIGLIANI
5 anni fa 
Damiano Lillini
5 anni faIn questo modo nella zona living si può utilizzare la loggia per poter mangiare anche all'aperto. Il disimpegno della zona notte ospiterà un armadio/ripostiglio incassato a parete e la colonna lavatrice/asciugatrice in prossimità degli allacci e degli scarichi del bagno. Il bagno sarà ampliato quanto basta per disporre correttamente tutti gli elementi necessari. Le camere da letto saranno entrambe doppie. Quella padronale potrà beneficiare anche di una cabina armadio dedicata e di un ambiente riservato al benessere sfruttando gli allacci e gli scarichi esistenti dell'attuale cucinino. La cucina sarà aperta al soggiorno e attrezzata in prossimità degli allacci e degli scarichi del bagno.
Denis Vitali
5 anni faDamiano Lillini
5 anni faCercando di intervenire il meno possibile sulle pareti esistenti si può ottenere un risultato simile. Tuttavia le spese da sostenere per adeguare l'impianto idraulico e elettrico restano più o meno le stesse.
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Emanuela Fugassa Architetto