aiuto di progettazione

31 maggio 2018

Stiamo considerando l’acquisto di un appartamento di ca 180 mq netti con annessa soffitta di pari superficie . La nostra intenzione è quella di recuperare la soffitta e di renderla abitabile essendoci le altezza minime per ca 70 mq netti. Vorremmo realizzare in soffitta 3 camere da letto spaziose più un bagno ed eventualmente aggiungere un piccolo salotto per vedere la televisione con le ns bimbe.
Il geom. ha proposto il progetto allegato. Mi date vs parere soprattutto per la soffitta ? Siamo pronti a rinunciare al salottino per recuperare più spazio per la notte...
Mi serve la vs inventiva !!!

Commenti (9)

PRO
INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
buongiorno Filippo, queste planimetrie quindi sono allegate dal venditore, gli spazi sono interessanti ma suggerisco di rivedere l'intero impianto distributivo poiché la proposta graficizzata non mi pare funzionale, sopratutto l'ingresso all'appartamento è l'apertura accanto al bagno?

Non so darle indicazioni poichè mancano alcuni elementi quali esposizione, posizione, ingresso, altezze e strutture.

Consideri che comunque l'immobile ha grandi potenzialità e se l'acquisto è nei vostri programmi io lo acquisterei poi mi affiderei ad un progettista per equilibrare insieme i vostri futuri spazi di vita.

buon lavoro

Maurizio Ravasi
31 maggio 2018
PRO
Alfredo Pulcrano
Salve Filippo, considerando la metratura sconfinata di questo immobile direi che si può fare decisamente di meglio. Se il dilemma è Acquistare o non acquistare...direi che se economicamente per voi ha un buon equilibrio...acquistate e con tutto quello spazio potrete realizzare al meglio ciò di cui avete bisogno. La proposta che ha allegato è priva dello stato di fatto e quindi riesce difficile capire cosa si và a modificare quali erano i vincoli progettuali etc etc..in mancanza di questi elementi è difficile dare un parere. Ciò che posso dire, non conoscendo le scelte che han portato ad elaborare una soluzione di questo tipo, è che sicuramente la distribuzione và adattata meglio alle vostre esigenze ed anche ad una maggior valorizzazione di spazi e percezione degli stessi.

Volevo darle un altro piccolo suggerimento per l'acquisto. Consideri la spesa che dovrà affrontare per rendere l'immobile idoneo all'uso che ha in mente, penso che abbia considerato già delle cifre, e se le son state prospettate dall'agente immob. le guardi attentamente, spesso vengono trascurate molte cose per la smania di vender al miglior prezzo (per chi vende!!!).

Valuti bene ma soprattutto valuti con un professionista di fiducia (esperto in valutazioni immobiliari)poichè gli errori più grossolani si commettono proprio nel momento di acquisto di un immobile, quando si pensa di non aver necessità di una consulenza esperta nel settore. Ci faccia sapere qualche dettaglio in più, oltre a quello della futura distribuzione interna, a lei occorre principalmente una corretta valutazione dell'investimento immobiliare!
1 giugno 2018
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aiuto per progettazione bagno
Q
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nel bagnetto di servizio di mia madre io ho fatto fare un ripiano lungo 130 (visto che la tua parete è lunga 160 avresti 30 cm di spazio tra il mobile e il wc), profondo 55 cm e spesso 4 cm, con zanche interne ma anche due staffe alle estremità (https://www.bricoman.it/n/cavallino/sanitari-accessori-bagno/mobili/linea-moderna/basi-top-mensole-multiuso/staffa-reggimensola-xl/10070097/?utm_medium=comparatore&utm_source=kelkoo&utm_campaign=alwayson-prospecting&utm_content=catalogofeed&dclid=CPOU1KCK7uACFc-53god3iwC3g) e veletta alta 10 o 15 cm nell'angolo lavabo, mentre sotto il lavabo abbiamo messo un modulo base con anta dell'Ikea Besta (https://www.ikea.com/it/it/catalog/products/S39046790/#/S89046815). Il ripiano è stato posizionato a un'altezza di 81 cm (più o meno, adesso non ricordo le misure precise), ossia al di sopra della lavatrice (profonda 50 cm), con 2/3 cm di aria, il lavello è stato scelto a incasso soprapiano (perché la mensola era già posizionata alta, ma dipende da quanto siete alti voi, qui un modello formato lavatoio https://www.deghishop.it/default.asp?l=1&cmd=getProd&cmdID=36768&rr=GoogleMerchant&utm_source=GoogleMerchant&utm_medium=cpc&gclid=EAIaIQobChMIgcSny-zt4AIVGp3VCh3UlgVWEAQYASABEgJSJ_D_BwE) e la lavatrice è stata nascosta dagli asciugamani, per appendere i quali abbiamo scelto un tubo e un portatubo da "armadio" (che si estrae senza problemi per far uscire la lavatrice). Il piano con le 2 velette e le 3 mensoline in wengé trattato uso bagno ci è costato 120 euro. reggitubi appendiabiti https://www.leroymerlin.it/catalogo/reggitubo-laterale-cromo-l-3-x-p-15-cm-32474470-p tubo appendiabiti https://www.leroymerlin.it/catalogo/tubo-cromo-l-100-x-p-15-x-h-3-cm-32551456-p Ecco le foto.
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Filippo Casola
Grazie - vi allego la planimetria catastale nonché una versione pulita con soli i muri portanti.

Per quanto riguarda la soffitta non ci sono attualmente muri se non quelli portanti (replica dell’appartamento sottostante); quindi rispettando le altezze minime abbiamo grande flessibilità di design. L’appartamento è stato costruito nel periodo del fascio - quindi pochi muri portanti, alti soffitti e parete divisorie in mattoni .
Se interessati posso mandarvi i file in cad per vostre evalutazioni
1 giugno 2018
Filippo Casola
Dimenticavo .. le planimetrie le ho prodotte io .. nessun coinvolgimento del venditore . Non c’è agenzia di mezzo
1 giugno 2018
PRO
INTERIOR'S STYLE di Maurizio Ravasi
Filippo per chiarire dubbi sull'acquisto Alfredo ha esposto con chiarezza le azioni da intraprendere ma forse non le servono solo semplici indicazioni ma un vero progetto che includa tutti gli spazi nei due piani, quindi se è orientato all'acquisto subito dopo si avvalga della collaborazione di un tecnico.
buon lavoro
Maurizio Ravasi
1 giugno 2018
PRO
Viviana Severini
Buon pomeriggio Filippo,
Come già detto dai miei colleghi, l'appartamento ha grandissimo potenziale e andrebbe assolutamente sfruttato al meglio. Non credo peró che lei possa trovare la soluzione al suo problema con un consiglio su houzz...ma credo che lei debba piuttosto procedere con la scelta di un professionista che sia in grado di seguirla sin dall'acquisto dell'immobile in modo da gestire al meglio la trattativa e subito dopo di sviluppare per lei l'appartamento giusto con il giusto budget. Dove si trova l'immobile? Forse questa informazione potrebbe far avanzare qualche proposta ai professionisti nella sua zona.
1 giugno 2018
Damiano Lillini
Se fosse casa mia, con questa metratura disporrei tutto su un piano. Nel sottotetto invece creerei una zona unica con bagno, che all'occorrenza può diventare una camera ospiti, un soggiorno ulteriore o una sala giochi per i bimbi. Rispetto al disegno del piano nobile, la lavanderia la ubicherei al posto del bagno all'ingresso, in modo da disporre di tre camere da letto tutte sul lato destro, entrando dall'ingresso
2 giugno 2018Ultima modifica: 2 giugno 2018
PRO
sabrina piancone
Salve Filippo , gli spazi che ha , a disposizione sono incredibili , si può realizzare di tutto ! Ma come è impostato proprio non va , gli spazi non sono funzionali , è molto è davvero mal distribuito ! La pianta permette davvero tanto .. ! Ti esorto a utilizzare un tecnico , magari un po’ fantasioso ...! Si potrebbe anche allargare il buco nel solaio , e realizzare una scala con un uno spazio interno in vetro , che funge da immensa lampada ... posta al centro della scala , che gli gira intorno ..! Un idea ....
3 giugno 2018
PRO
Andrea Rubini Architetto
buongiorno

la casa ha sicuramente ottimi spunti e grandi potenzialità, sono altrettanto certo che un buon progetto nasce dallo scambio tra committente e professionista.

Mi piace sempre ricordare che ogni progetto è un viaggio condiviso con i clienti, dove la vostra personalità e le nostre idee si uniscono per creare un concetto visivo, un progetto e, infine, il luogo dove vi piace vivere. Sicuramente una consulenza con un professionista vi aiuterà a chiarire le idee e risparmiare tempo che dovreste dedicare per seguire tutto il processo di ristrutturazione.

Resto a vostra disposizione, nel caso lo vogliate, per un incontro conoscitivo dove in genere visiono l’immobile e vi illustro le varie fasi per arrivare alla ristrutturazione completa dell’immobile.

www.andrearubini.com
7 giugno 2018

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