skip to main content

Ristrutturare Design Dilemma

Comprata...ma ora va ristrutturata!

31 maggio 2018

Salve a tutti, vi seguo da tempo ma aspettavo di portare a termine l'acquisto prima di chiedere le vostre opinioni. L'appartamento in oggetto è di 147m2 e ci dovremo entrare in 5, quindi mi serviranno due camere da letto per bambini, una matrimoniale, un salone, un soggiorno cucine ed "almeno" due bagni. Lo spazio c'è...ma di lavoro ce ne è da fare tanto anche perché l'appartamento è degli anni '50 e non viene ristrutturato più o meno dalla sua nascita.

Al momento tutto il lato sinistro è diviso da muri portanti di 50cm, quindi non farei molte modifiche, ma il lato destro si potrebbe prestare a diverse soluzioni, soprattutto perché i due bagni dovrebbero essere più o meno equivalenti, magari uno con vasca ed uno con doccia. La cucina verrebbe unita all'attuale soggiorno, in modo da avere una sala un po' più comoda per pranzare, non utilizzando la seconda porta di ingresso. Qualche pavimento in marmo (nel salone) lo salverei, ma il resto andrebbe rifatto completamente. Sicuramente mi dovrò rivolgere ad un professionista per tutto il lavoro, ma vorrei cominciare a farmi qualche idea anche per non bruciare l'esiguo budget a disposizione in soluzioni sbagliate.

Commenti (16)

PRO
MR PARQUET - PORTE - SCALE
Ciao, credo che l'esiguo budget vada quantificato bene. Un bagno da rifare, un altro da inventare, tutti gli impianti da rifare, l'impianto elettrico da rivedere, i pavimenti da rifare: ad occhio già siamo sopra i 50mila € senza le spese per progetto ed oneri.

Poi ci sono i muri e le pitture, sperando nella bontà degli infissi.

Ho un appartamento di metratura simile e qualche conteggio me l'ho fatto.
31 maggio 2018
Giulio G.
effettivamente si, va quantificato a dovere. l'idea era comunque non realizzare....uno show room di moda. per il resto è ovvio che mi aspetto cifre non al di sotto di quello
31 maggio 2018
Discussioni simili
ristrutturazione totale casa a tre piani
Q
(15) commenti
Buongiorno! Volevo ringraziare tutti coloro che gentilmente mi hanno risposto e ora penserò chi contattare per maggiori approfondimenti. Volevo anche specificare però che non volevo dei veri stravolgimenti a quello che è la mia casa perché mi piace troppo com'è. Le modifiche sono per un'altro tipo di arredamento che chi ci dovrà vivere cambierà con eventuali suggerimenti più attuali. A suo tempo sono stati fatti dei lavori pregiati che mi piacerebbe conservare: infissi in rovere come una bellissima scala tutto artigianale, corridoio e cucina al piano terra in marmo a macchia aperta con bellissima lavorazione e tutto il resto in legno uguale cioè listoni di iroko spessi 2, 5 cm. Quindi la sola e unica difficoltà della ristrutturazione sarebbe quella di creare una entrata con scala o ascensore pet accedere esternamente al terzo piano. La casa è in ottimo stato perché furono conservate solo le quattro pareti esterne, rivestite poi da un secondo muro, perciò l'interno è nuovo. Cercavo appunto un'idea particolare pet non fare una bruttura. Cordialmente Luisella
... mostra di più
Svecchiare la mia casa
Q
(13) commenti
Mi spiace dover dire di si...sono decisamente brutte, con rispetto per la consapevolezza che sono state pagate e quindi frutto di sacrifici. Ma si deve anche prender atto delle cose. Io credo che se lei ha già un progettista io non posso che dirle di rivolgere le sue perplessita a chi le propone qualcosa che non soddisfa la sua richiesta di unicità! Credo che ad esclusione di quello della cucina e delle scale i pavimenti vadano mantenuti e valorizzati. Individui uno stile che le piace e che vorrebbe dare alla sua casa...chieda un ulteriore approccio al suo tecnico..faccia capire che vuole tenere il suo pavimento! Se lui non condivide e la motivazione non è fortemente dovuta a motivi tecnici di cui io non sono a conoscenza..forse non siete in sintonia. Ma io credo che esponendo quanto espone qui e con la dovuta fermezza..il suo professionista comprenderà bene le sue richieste. Però condivido in pieno la sua volontà di valorizzare il pavimento e di volere qualcosa fuori dall'ordinario. Mi fa piacere leggere qualche volta un commento che sia oltre il solito "mi dite come fare il progetto di casa perchè ho il muratore che vuole sapere come posare le piastrelle e l'idraulico dove metter gli scarichi...etc etc" insomma lei mostra lo spirito giusto per curare la propria casa
... mostra di più
la mia zona relax..
Q
(103) commenti
Anche se il muro del bagno è a 250 i vetri dovranno essere al limite dell’altezza possibile, praticamente in alto lascerei solo l’indispensabile per un eventuale infisso, e possibilmente a nastro o comunque con un andamento orizzontale. Se proprio devo essere sincera io lascerei il bagno cieco e amen, al limite userei una porta a vetro per di più che affaccia sul disimpegno. Però sono gusti... Non lesinerei invece sul divano, lasciare spazi inutilizzati in un salottino così è uno spreco, soprattutto se è l’unica zona relax della casa. Se non vuoi prendere un angolare con penisola fissa puoi optare per un lineare con pouf agganciato. Ci sono molti divani slim resi più accoglienti dalla penisola E per scongiurare l’effetto cuccia, potresti staccarlo dal muro con un ripiano da usare per lampade o accessori che danno un maggiore senso di profondità rispetto al muro piatto
... mostra di più
Lavoro disastroso dei muratori: come tutelarmi ora?
Q
(106) commenti
@vecchiosetter Grazie, penso di avere trovato, sono gia' venuti ieri alle 2 e lunedi' mattina ci ritroviamo con anche il direttore lavori. @ RAIMONDO MASU TEAM Mi informero' bene con il direttore lavori su come gestire questa situazione per documentare la condizione preesistente. Il direttore lavori ha gia' fatto firmare una carta ai muratori di contestazione e conferma che hanno gia' fatto un intervento non venuto bene.
... mostra di più
PRO
MR PARQUET - PORTE - SCALE
In cucina ruberei lo spazio per creare il secondo bagno; il ripostiglio lo chiuderei per riaprirlo poi verso la camera in basso a dx che sarà la matrimoniale col ripostiglio come cabina armadio; le due camere a sx sono per i bambini; cerca se possibile di aprire tutto lo spazio tra ingresso, sala da pranzo e cucina come open space; prima della porta del bagno attuale inserisci una porta sul corridoio che divide reparto giorno/notte.

Per salvare il marmo del salone dovresti eliminare tutti i pavimenti, far passare i nuovi impianti e sistemare i massetti ma ti costerebbe un'esagerazione. L'alternativa è di fare le tracce sui pavimenti esistenti per i nuovi impianti e poi posare i nuovi pavimenti sopra quelli esistenti ma sul salone avresti uno scalino se vuoi salvare il marmo: risparmiando lo smaltimento dei vecchi pavimenti e la sistemazione dei massetti, puoi coprire anche il pavimento in marmo.

Oltre ai ragionamenti sopra va anche calcolato il peso che aggiungi al solaio se metti pavimenti nuovi dappertutto.

Di dove sei?
31 maggio 2018
PRO
Alfredo Pulcrano
Salve Giulio, complimenti per l'acquisto, comprare casa è un passo sempre più importante e quindi va gestito con estrema attenzione e competenza. Vedo una distribuzione piuttosto regolare ed una metratura di tutto rispetto e soprattutto una sufficiente presenza di aperture verso l'esterno, anche se la prima sbavatura che mi salta all'occhio è l'ampio terrazzo purtroppo a Nord, ma non è un grosso problema. Le sue esigenze sono ben realizzabili con quest'immobile, ovviamente va approfondito tutto, ma ad occhio ha un buon potenziale.
31 maggio 2018
PRO
SAMANTHA PASTRELLO INTERIOR DESIGN
salve Giulio! Concordo con i colleghi e con lei di affidarsi a un professionista per i lavori di ristrutturazione in modo che possa quantificare quanto verrà a spendere...Se ha bisogno mi rendo disponibile nel caso volesse fare un progetto di interni....allego sito https://samanthapastrello.wixsite.com/spinteriordesign oppure profilo houzz
31 maggio 2018
PRO
Studio Piero Luigi Critelli
Egregio Sig. Giulio G., nel caso fosse interessato alla nostra consulenza potrà contattare il nostro studio.

Ci occupiamo di progettazione e ristrutturazione con formula "chiavi in mano".

La invitiamo a visitare il nostro sito web o se preferisce passare da noi per capire come possiamo aiutarLa.

Cordiali saluti

Studio Critelli

+39 391/11.81.499

www.pieroluigicritelli.com

info@pieroluigicritelli.com
1 giugno 2018
PRO
OFFICINE VITTORIO COLOMBO SAS
Giulio, guardi i progetti nei profili Houzz della sua zona e contatti i professionisti che le sembra possano rispondere alle sue esigenze e ci faccia un colloquio preliminare. Per un progetto come il suo ha bisogno di trovare un professionista che, oltre alle competenze, entri in empatia con lei e la sua famiglia e che faccia un sopralluogo sul posto; ci sono aspetti che vanno valutati in loco.

Vedo anche oggetti interessanti nella sua nuova abitazione che varrebbe la pena valutare di conservare in parte e se in buono stato, ma che devono anche saper dialogare con nuovi elementi.

Le faccio i miei migliori auguri per il suo nuovo progetto.
1 giugno 2018
Paola
Il terrazzo a nord a me non pare una sfortuna: è in estate che è piacevole stare all'aperto, ma all'ombra!
Chi va in terrazza d'inverno? Solo i fumatori!
;-)
2 giugno 2018
Giulio G.
Se intendete quello che si vede sulla destra, in realtà è un balcone lungo e stretto, purtoppo non mega terrazzo.
2 giugno 2018
PRO
arch. Marta Saponetti
Giulio tanti auguri a lei e alla sua famiglia per questa nuova avventura! Se vuole possiamo lavorare insieme per soddisfare le vostre esigenze, rispettando il budget da voi stabilito! Il nostro studio [studio Saponetti] è a Roma, ci contatti pure quando vuole al 3939149190 o tramite mail msaponetti@gmail.com
Alcuni lavori che facciamo li può vedere sul sito di houzz perché il sito dello studio è in costruzione!
Le auguro una buona giornata, spero a presto!
Le mando alcune immagini dell'ultimo lavoro finito
3 giugno 2018
PRO
Gilardi Interiors on Staging
Buongiorno Giulio, gli ambienti son ben disposti ed è abbastanza semplice gestire gli spazi in modo razionale per soddisfare tutte le vostre esigenze, cercando di ottimizzare le risorse a disposizione.

Mi contatti direttamente così da fare alcune valutazioni.
3 giugno 2018
PRO
Chantal Forzatti
Buonasera Giulio,

innanzitutto congratulazioni!

Se può aiutarla, solitamente il rifacimento totale degli impianti comporta una spesa di 700€/mq (per totale intendo elettrico, idrico, cucina, compresi serramenti).

In questo caso io non vedo un grande stravolgimento degli interni...

ho messo giù un'idea senza però aver visto gli spazi..

secondo me verrà molto carina, in più avete anche i soffitti alti e la zona giorno potrebbe venire bi-esposta (con doppioaffaccio).

S soggiorno

P pranzo

in giallo guardaroba ma potrebbe stare benissimo sull'altro lato così da non restringere l'area pranzo

L1 camera bambini

Lm camera padronale con bagno in camera ex eventuale cabina armadio.

in azzurro ho segnato le porte.

spero possa esserle utile, seppure si tratti di un disegno rudimentale fatto così di fretta.

Buona serata ed in bocca al lupo per tutto!

CHarch

Chantal Forzatti architetto
3 giugno 2018
PRO
ENRICO PAOLO CIANI
Gentilissimo Giulio G.,

Ho letto con attenzione Le sue richieste e dubbi e vorrei ipotizzarLe qualche modifica interessante per valorizzare il Suo immobile.

Qualora fosse interessato puo' scriverci ad info@atelierailati.com o contattarci ai numeri di cellulare riportati nella homepage del sito.

Un cordiale saluto

Arch. Enrico Paolo Ciani
Atelier AILATI

Via Antonio Cerasi, 21 | 00152 Roma

Corso di Porta Romana, 20 | 20122 Milano
t +39 338 68 255 96 | f +39 02 36509845

e.ciani@atelierailati.com | http://www.atelierailati.com
3 giugno 2018
PRO
paoloberto
ciao giulio, per evitare di sprecare il budget che ti sei prefisso, l'unica soluzione è quella di chiedere dei preventivi ad artigiani del settore.

il punto di partenza è il progetto, chiaro dettagliato e condiviso.

contattami pure per un preventivo senza impegno.
4 giugno 2018
PRO
Vivy Lombardo - Arch. d'Interni
Ciao Giulio,

complimenti per l'acquisto; vedrai che bella esperienza..acquistare casa e trasformarla per renderla perfetta alle proprie esigenze è sempre un'esperienza unica e man mano che si va avanti non si vede l'ora id vederla ultima e trasferircisi.

Ma devi essere seguito da un professionista, se no tra scelte da prendere, studi preliminari, pratiche burocratiche,materiali da scegliere ecc ecc rischia di diventare un incubo.

Visita anche il mio profilo e scegli un professionista che ti da fiducia

https://www.houzz.it/pro/vivylo/vivy-lombardo-arch-dinterni

http://vivydesignblog.it/

Buona trasformazione!
4 giugno 2018
PRO
Andrea Rubini Architetto
buongiorno

la casa ha sicuramente ottimi spunti e grandi potenzialità, sono altrettanto certo che un buon progetto nasce dallo scambio tra committente e professionista.

Mi piace sempre ricordare che ogni progetto è un viaggio condiviso con i clienti, dove la vostra personalità e le nostre idee si uniscono per creare un concetto visivo, un progetto e, infine, il luogo dove vi piace vivere. Sicuramente una consulenza con un professionista vi aiuterà a chiarire le idee e risparmiare tempo che dovreste dedicare per seguire tutto il processo di ristrutturazione.

Resto a vostra disposizione, nel caso lo vogliate, per un incontro conoscitivo dove in genere visiono l’immobile e vi illustro le varie fasi per arrivare alla ristrutturazione completa dell’immobile.

www.andrearubini.com
7 giugno 2018

Iscriviti per commentare

Altre discussioni

Angolo cottura: possibile inserire lavastoviglie e microonde?

45

Sostituire plafoniera bagno

26

Consigli divano e mobile tv

6

Porta separazione zona giorno-notte

59

lampadari cucina

3

Italia

Personalizza la mia esperienza utilizzando cookie

Continuando, accetto che il gruppo Houzz utilizzi cookie o tecnologie simili al fine di ottimizzare i suoi prodotti e servizi, fornirmi contenuti rilevanti e personalizzare la mia esperienza. Per saperne di più.