autorizzazioni necessarie per ristrutturazione appartamento

6 anni fa

vorrei sapere se servono I documenti concessione edilizia abitabilita' ecc. della palazzina se devo fare dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento? trattasi di buttare giu' tramezzo e fare un bagno e poi impianti pavimenti ecc.
un geometra me li ha chiesti e altri due no

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Architetto Michele Abbate
6 anni fa
Salve, dipende dal tipo di lavori che deve fare. Ad esempio per rifare il bagno e gli impianti cosa intende? Se cambia solo le tubazioni lasciando inalterata l'originaria posizione allora è al punto 1 della tabella che le allego alla fine della mia risposta, non le serve alcun titolo e non può usufruire delle relative detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. Se invece, oltre a cambiare le tubazioni, cambia anche il loro percorso e/o dispone i pezzi igienici in maniera diversa rispetto a come sono oggi, allora è al punto 3 della stessa tabella, le serve il titolo (CILA) e va in detrazione fiscale ristrutturazione ediliza per tutto, spese tecniche comprese.

http://www.italiasemplice.gov.it/tabella-a/sezione-ii/sezione-ii-1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi-1/1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi/
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Buongiorno Lina, l'appartamento ha una esposizione molto buona per cui le potenzialità distributive sono molteplici. Nel caso tu intenda contattare un progettista su Houzz, Archinapsi sarebbe ben lieta di sottoporti un'offerta, legata ad una proposta progettuale di tuo gradimento. L'offerta inoltre prevede una stima accurata dei costi di realizzazione. Puoi contattarci al: Studio: 0742 326257 arch.batori@fabricamus.com Cordiali saluti
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suggerimenti per ristrutturazione.. economica
Q
(25) commenti
Passo velocemente in punta di piedi come la Pantera Rosa in questo post dall'atmosfera un po' tesa, solo per incoraggiare Barbara e dirle che, secondo me, al netto della lotta con i vincoli dell'esistente e la necessità di "centellinare" l'intervento, il suo layout lo trovo comunque migliorativo rispetto all'esistente. In realtà, leggendo tutti i commenti, credo che anche all'Arch. Masu appaia la stessa cosa, solo che da come scrive sembra aver confuso la pianta dello stato attuale (la prima, dove le porte si sovrappongono, dove esiste un disimpegno laddove poi viene localizzata la cabina armadio) con la pianta rielaborata da Barbara (quella dove invece la cucina si apre sul corridoio). In caso contrario ho misinterpretato io, ma penso proprio di no; dunque Masu, per sua stessa scrittura deve rimangiarsi il giudizio di peggiorativo del progetto di Barbara rispetto allo stato di fatto ed ammetterne il carattere Migliorativo. Dopodichè: 1) Il resto delle considerazioni sono quasi del tutto condivisibili ("quasi" perchè da industrial designer non sono così convinto di condividere quella sulla disponibilità universale e gratuita per tutti dell'idea: cavolo: io se devo progettare un prodotto passo giorni, settimane, mesi a sedimentare considerazioni scartando ipotesi solo perchè vi riconosco idee o concetti già visti....e dopo tutto questo tempo il primo pistola che passa avrebbe il diritto di partire dalla mia idea, prodotto del mio sforzo, cogliendola con la naturalezza del gesto di mezzo secondo? Ma insomma....Sono daccordo che è una conseguenza apparentemente ineluttabile della divulgazione globale, ma per me questo rappresenta un bel problema, non l'affermazione di un diritto naturale). 2) dopo la presa di coscienza che la Barbara con la sua operazione ha in effetti migliorato la condizione del proprio appartamento rispetto allo stato presente, la prima cosa che scarterà sarà un architetto che le complichi la vita, telefonando direttamente ad un'impresa edile che le proponga un preventivo per la realizzazione di quanto immaginato, supportata da un geometra che curi la burocrazia seguendo i desideri rappresentati in pianta senza il peso opprimente di una supposta inadeguatezza della sua elaborazione ! :))) Orsù, Brindiamo !
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ristrutturazione appartamento
Q
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Buongiorno bibbetta, Innanzitutto vorrei dirti che per i cambiamenti che desideri fare, ti conviene appoggiarti ad un professionista, perchè avrai bisogno oltre che di consigli progettuali della redazione delle pratiche burocratiche necessarie ai lavori. Come diceva la collega è necessario capire bene dove si trova il giardino, se è di tua proprietà e se hai uscite verso questo, o è possibile realizzarle. Ma anche dove è più conveniente sia a livello tecnico che economico spostare la cucina. Ora secondo le tue indicazioni, la prima ipotesi che mi viene da consigliarti potrebbe essere la seguente, ma come ti dicevo l' intervento di ristrutturazione che vuoi effettuare prevede cambi radicali allo spazio. ARCHITETTO | Laura Anna Gusso Studio in Milano, Via Vigevano 3 Tel.0039 347 7800858 Mail.architettogusso@gussoarchitetti.com Mail. info@gussoarchitetti.com www.gussoarchitetti.com
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Ristrutturazione appartamento 100 mq
Q
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Buongiorno Matteo, prima di tutto io le sconsiglio vivamente di acquistare casa prima di aver fatto un preventivo per la ristrutturazione; a meno che siate disposti a tenerla così nel caso costi troppo. Per spostare/aumentare i bagni bisogna verificare dove sono gli scarichi e cosa sia necessario fare per portarli dove servirebbero; inoltre, siete sicuri siano necessari 2 bagni per un appartamento con solo 2 camere? Il vostro budget potrebbe bastare come no, dipende dai lavori necessari, da quanto sono datati gli impianti e altri fattori. Il mio consiglio è di trovare un professionista in zona che vi possa fare un preventivo per la progettazione e realizzazione. Vi sconsiglio anche di affidarvi ad una ditta a caso (di solito la più economica) senza un professionista che diriga il lavoro, quella è la strada giusta per trovarsi con problemi futuri. Noi ci occupiamo spesso di ristrutturazioni, se siete in Veneto probabilmente possiamo aiutarvi. Resto a disposizione, a presto.
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