ristrutturazione appartamento 350 mq milano
Stefano Bruccoleri
6 anni fa
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Commenti (12)
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
6 anni faFalegnameria Grelli
6 anni faDiscussioni simili
Ristrutturazione completa appartamento anni 50
(13) commentiCiao Connie, il bagno va sempre separato dalla cucina come giustamente hai detto, nel tuo caso non hai separazione perché la porta del bagno (vicino all'ingresso) da sullo stesso ambiente della porta della cucina. (art.3.4.71 regolamento d'igiene lombardia). Per quanto riguarda la camera non c'è un vincolo specifico a livello regionale, come giustamente hai indicato. Spesso però i comuni hanno un regolamento più restrittivo che obbliga ad avere un filtro tra zona giorno e zona notte. Il mio consiglio è di verificare con il tecnico del comune prima di iniziare i lavori in modo da non avere sorprese dopo. Spero che i miei consigli ti siano utili.... mostra di piùCosto ristrutturazione completa a mq?
(10) commentipraticamente, se capisco bene, sarebbe come partire dal rustico con in più le demolizioni. Come hai anticipato tu stessa varia al variare dei materiali e delle finiture. ma , aggiungo , varia anche per la sua posizione, il piano, l'area per il cantiere... (in citta costa di più per effetto dei trasporti e accessibilità). Personalmente , da progettista, valuterei come prima cosa il coefficiente di ricapitalizzazione , che serve come mappa fondamentale per tutte le scelte future. Detto questo un costo medio di 1000 euro per mq potrebbe rappresentare un primo e indicativo dato. Tuttavia quel che va valutato non dovrà essere solo il costo di costruzione , ma questo in funzione delle manutenzioni future. L'immobile tende sempre al degrado e dunque la manutenzione è necessità costante, quindi più dettagli si risolvono con coerenza, minore sarà la manutenzione, più approfondito sarà il progetto minori saranno le imprecisioni e le sostituzioni. Due dati , considerando un arco temporale di 25 anni, e fatto cento le spese da sostenere per un immobile,il costo di costruzione rappresenta il 30 %, mentre la restante parte rappresenta i costi per sprechi, errori, sostituzioni, manutenzioni.... mostra di piùCerco consigli per ristrutturazione appartamento
(43) commentiBuongiorno a tutti. Ho letto adesso di seguito tutti i messaggi che avete scritto per rispondere a questo mio post... non era mia intenzione creare malumori, e anzi ringrazio tutti coloro che hanno fornito suggerimenti e spunti, tutti preziosi. Personalmente considero questo forum, in questa prima fase di brainstorming, un modo per aprire la mente a diverse possibili soluzioni suggerite da voi professionisti.. dando per scontato che poi dovremo affidare l'incarico a un architetto che seguirà pratiche e lavori. Per il momento, sto aspettando che il condominio ci dia l'autorizzazione ad aprire la porta d'ingresso nel corridoio.. in base a quello dipenderà la distribuzione definitiva degli ambienti. Altra informazione che forse non avevo dato è la seguente: abbiamo un budget limitato a 35.000 euro per i lavori di ristrutturazione: sono da rifare gli impianti di luce e acqua, nuova porta blindata, le due camere da letto a sinistra e la sala angolare hanno parquet in buono stato a lisca di pesce che vorremmo mantenere, mentre il resto del pavimento potrebbe essere sostituito. Non ho idea della cifra necessaria per tutto questo.. chiederemo preventivi a un paio di ditte non appena avremo progetto e capitolato dei lavori. E l'affaccio più carino e luminoso è quello ad angolo, quindi saremmo dell'idea di mantenere lì la zona giorno. Mettere il secondo bagno nella zona dell'attuale ingresso o al posto della camera da letto in basso mi sembra un po' rischioso perché sarebbe lontano dallo scarico. Quindi immaginerei i due bagni lunghi e stretti uno di fianco all'altro oppure quadrati uno di seguito all'altro. Secondo voi è molto brutto ridurre il bagno attuale e renderlo accessibile dalla stanza in basso (adibita inizialmente a studio e in seguito a camera da letto matrimoniale), e realizzare un altro bagno cieco nel corridoio davanti al bagno con finestra che arrivi fino alla colonna portante, con accesso dal corridoio? In questo modo la spesa sarebbe un po' più contenuta. Purtroppo mi rendo conto che questa casa ha il limite di una planimetria che così com'è è malfatta... il massimo sarebbe trovare una soluzione funzionale con poca spesa, visto che un gran bel gruzzolo se n'è andato per l'acquisto e in questo periodo non possiamo permetterci molto di più... Grazie ancora per lo scambio di opinioni! C.S.... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO 60 MQ PER SECONDA CAMERA
(130) commenti@MARIA GRAZIA COLOMBO dopo le valutazioni fatte con il Ns. tecnico abbiamo abbiamo ascoltato il suo ultimo consiglio!!! Anche lui ci ha proposto la stessa identica soluzione, e siamo riusciti anche a mettere una piccola penisola proprio di fronte alla cucina che appoggia sul bracciolo del divano. Per il discorso del secondo bagno abbiamo direttamente sfruttato lo spazio della camera che essendo immensa si prestava, ha spazio da vendere!! grazie a tutti per i consigli :D... mostra di piùLuca Donazzolo architetto
6 anni faStefano Bruccoleri
6 anni faFalegnameria Grelli
6 anni faBartolomeo Fiorillo
6 anni faUltima modifica: 6 anni faeleonora burzichelli architetto
6 anni faBartolomeo Fiorillo
6 anni faUltima modifica: 6 anni faFilippo Colombetti, architetto
6 anni faVincenzo Cannavale Architetto
6 anni faArch. Claudia Baldi - MatStudio
6 anni faUltima modifica: 6 anni fa
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