Perché molti monolocali "non a norma" esistono?
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6 anni fa
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PROCOSTRUZIONI ROMA SRL
6 anni faDiscussioni simili
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(59) commentiDai disegni “fai da te”, dalle numerose risposte e dalle conclusioni finali di Nicole, mi viene in mente la frase di una persona che mi è rimasta impressa: “se vuoi fare come ti pare, chiedi consiglio a molti”. La casa mi sembra molto carina e si presta a soluzioni accattivanti sul genere open space, per le quali lei, da come mi sembra di intuire, è abbastanza favorevole. Con questo concetto la libertà espressiva non ha limiti, ma mi sembra brutto vedere la porta del bagno che si spalanca sul soggiorno, magari durante un ricevimento… Il consiglio che le posso dare, prima di rivolgersi ad un architetto, è quello di interrogarsi su quali siano i suoi desideri e aspirazioni, le abitudini di vita, le amicizie, i rapporti familiari, i rapporti di lavoro ecc. In definitiva come desidera che sia la sua vita futura in questa casa. Il bravo architetto è capace di entrare nella psicologia della persona e soddisfare al meglio le sue aspettative. In bocca al lupo!... mostra di piùprogetto villa moderna su un livello.
(26) commentiBuongiorno Guglielmo, personalmente credo che di base sia un buon progetto, manca forse un po' di mestiere nella gestione degli spazi e alcune attenzioni. Non vedo ad esempio un progetto di arredo esaustivo. A mio avviso la struttura di base si presta ad ottenere spazi con maggior enfasi ed un risultato finale ''da rivista'' come qualcuno ha detto; fai bene a non accontentarti. La questione odori la risolvi con un sistema scorrevole a scomparsa in controparte, il che ti permette di gestire al meglio il problema odori si ma soprattutto il fatto che una cucina in open space deve essere sempre in ordine. Una cappa professionale ti risolve il problema odori ma se ha una capacità tale da cambiare tutto il volume d'aria in gioco quindi pranzo, ingresso, ecc., è sicuramente rumorosa e ti prende l'aria ambiente , quindi riscaldata o condizionata e te la butta fuori direttamente. Aumento dei costi e qualche problema di ''benessere ambientale''. ''Staccherei'' a livello sensoriale con decisione giorno e notte. L'attenzione dei colleghi riguardo la posizione dei sanitari, dello sgabuzzino e di alcuni aspetti funzionali le condivido ma sono di facile soluzione......ora la questione è darti in concreto qualche soluzione. Se trovo il tempo ti giro qualche schizzo..... ciao... mostra di piùCompro questa casa oppure no?? Aiutatemi a quantificare i lavori!!
(30) commentiSi Roberta, capisco. Ma se l'acqua "scava" intorno alle fondazioni che fai? Una cosa è se sei già proprietaria di quella casa, altra è acquistarla temendo che prima o poi si arrivi a tanto. Nella mia piccola esperienza ho avuto due casi del genere, un fabbricato è letteralmente ruotato, inclinandosi totalmente su un lato, nel secondo invece c'erano lesioni, anche importantissime su tutti i livelli. Entrambe le problematiche sono state risolte, deviando l'acqua altrove, lontano dalle abitazioni e poi facendo lavori strutturali decisamente seri sulle strutture prima e sulle finiture dopo. Diciamo che non sono stati interventi come dire .... "economici". Tutt'altro. In entrambi i casi si sarebbe speso meno nel comprare una casa nuova con le stesse metrature. Ora, non conosco il caso specifico, ma forte di queste due esperienze, nel dubbio, sconsiglierei. Certo, dal punto di vista delle parcelle tecniche, mi è andata decisamente bene in entrambi i casi, ma se pensassi a quello, non sarei un tecnico serio. Molto dipende anche dal contesto, magari nel tuo caso il terreno era migliore, magari l'ubicazione del fabbricato più pianeggiante ecc. Insomma le variabili da considerare sono tante, ma comprare "alla cieca" non lo consiglierei. Non so vedi ad esempio il centro direzionale di Napoli. Li si sa da sempre che si tratta di terreno paludoso, nessuno, nel tempo ci ha mai costruito, poi, oggi arrivano le nuove tecniche, tanti nuovi accorgimenti ed ecco che si costruisce senza problemi. Salvo poi che il palazzo di giustizia va a passeggio, di tanto in tanto.... mostra di piùRistrutturazione e zona Cucina-Living: molti dubbi
(8) commentivecchiosetter mi sa che sbagli a proposito del bagno. La porta dà su un corridoio, che non deve necessariamente avere a sua volta una porta (l'Architetto Michele Abbate docet https://www.houzz.it/discussions/6100893/disimpegno-si-o-no. E lo cito: "un bagno che da in un corridoio è perfettamente a norma. L'accesso diretto alle camere è vietato, non quello nei disimpegni che funzionalmente fanno da filtro esattamente come l'antibagno." e "partendo dalle istruzioni ministeriali del 20 giugno 1896, Titolo IV, art. 71 dove si legge "Le latrine non potranno mai aprirsi direttamente nella cucina o in altra camera di abitazione. Le canne delle latrine saranno provvedute di sifoni o interruttori idraulici (ventilati) alla loro apertura di immissione o, almeno, alla loro estremità inferiore. Le stesse canne saranno prolungate in alto oltre il tetto, e munite di mitre o cappelli di ventilazione". Faccio notare alcune cosette: 1. le istruzioni non sono mai state totalmente sostituite da alcuna altra norma o legge, ma solo integrate e per alcuni articoli modificate dal D.M. 05/07/1975; 2. l'art 71, non è tra quelli modificati e pertanto è ancora in vigore; 3. Né le istruzioni, né il decreto del 1934, né quello del 1975 parlano di doppia porta ma solo ripeto testualmente: "Le latrine non potranno mai aprirsi direttamente nella cucina o in altra camera di abitazione";) :)))... mostra di più
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6 anni fa
PROSilvia Cubeddu
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Silvia Cubeddu
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Silvia Cubeddu
6 anni fa - PRO
Silvia Cubeddu
6 anni fa . .
6 anni faEccomi. Le allego la fotografia di come risulta, chiaramente dichiarato come secondo piano e non a sè stante. Nella stanza più piccola avrei voluto fare il bagno e in quella più grande come le dicevo soggiorno e cucinotto. L'altezza è 2.70.
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6 anni faUltima modifica: 6 anni fa. .
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