Consiglio progetto per nuova casa
Buonasera a tutti,
ho comprato da qualche settimana un lotto di terreno edificabile facente parte di un piano di lottizzazione, in cui già sono state costruite una decina di villette.
Ho iniziato insieme all'architetto ad abbozzare un progetto di una villa unifamiliare su due livelli, dove al piano terra ci sarà la zona giorno con cucina-soggiorno open space, un piccolo bagno, studio e garage (all'interno del quale ricavare sulla parete del lato corto una scaffalatura e lavabo come ripostiglio), mentre al piano primo ci sarà la zona notte in cui vorrei ricavare la camera da letto padronale con bagno in camera e cabina armadio, altre due camere da letto ed un bagno; infine, una grande lavanderia + veranda nella quale poter stendere la biancheria (sono di Reggio Calabria, quindi il tempo consente di stendere all'aperto).
Allego la pianta dei due piani, occorre inserire i pilastri (cosa non da poco!) però vorrei avere qualche consiglio sulla divisione degli ambienti in entrambi i piani.
Grazie!
Commenti (37)
Fabio Errigo
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(16) commentiDalle fotografie e la planimetria posso capire che il bagno e la cucina hanno il pavimento rialzato e rivestito con mattonelle di periodo diverso del resto dell'immobile. Le altre stanze, invece conservano il pavimento originale. Risulta difficile trovare una soluzione con questi pochi dati, ma di solito, una pavimentazione avvallata presenta problemi di cedimento o svuotamento. La soluzione in questi casi e i consolidamento, me questo presuppone la rimozione delle mattonelle, il consolidamento della caldana e la riposizione almeno nelle parti più compromesse. Se lei non è interessato/a a fare fronte a lavori di questo tenore, e il pavimento non presenta fessurazioni, cedimenti e non traballa, conviene mantenerlo. Le consiglio invece di sostituire la pavimentazione de bagno e cucina, questo dovrebbe essere possibile dal punto di vista normativo, come dicevo prima giustificando che si tratta di un intervento di modifica per adeguamento impiantistico. Dopodiché, si può lavorare a un progetto di arredo e interni che togliendo, semplificando e ripristinando alcune finiture, possa dare un nuovo aspetto all'interno. Per esempio, faccio notare i paraspigoli del vano cucina, alcune porte, ecc. Va molto semplificato il progetto per mettere in evidenzia le parti nobili dell'immobile, che ha sicuramente un alto potenziale, ma è da riqualificare. A disposizione.... mostra di piùProgetto casa nuova, cerco suggerimenti
(27) commentiBuongiorno, Grazie per l'interessamento.. rileggendo l'intera conversazione ho capito i miei errori ed ho percepito la FRENESIA, L'ANSIA e la CONFUSIONE che avevo in testa. il mio essere spaesato si notava in ogni mia parola! non sono riuscito a farVi un discorso che avesse un senso, il reale senso che doveva avere per farvi capire bene la situazione. mi dispiaccio di questo... perchè bastava veramente poco! Ad ogni modo, la situazione è questa: Stato iniziale Stato finale Alcune foto dell'ambiente che alla fine abbiamo deciso di tenere unico (cucina/sala) Come avevo detto, dato il budget ristretto, le cose sono ancora WORK IN PROGRESS, infatti non abbiamo una sala con parete attrezzata, il divano non è quello definitivo e neanche il tavolo e le sedie lo sono. Le nicchie che vedete devono essere finite, riquadrate in questo modo, di colore bianco xò: I lavori che sono stati eseguito sono stati: - spostamento del muro tra cameretta e sala - impianto elettrico di quell'ambiente - lamatura del parquet (fortunatamente la vecchia proprietaria aveva dell'eccedenza di parquet in cantina :) ) - abbattimento del muro in vetroceramica - innalzamento del muro con le nicchie che divide l'ingresso dalla sala/cucina - tinteggiatura dell'intero appartamento, in bianco Le cose che dovremmo ancora decidere sono: - progetto 'sala', cioè come organizzare al meglio il divano ed una poltrona, la tv e l'eventuale parete attrezzata della sala - eventuali muri colorati Abbiamo però scelto lo stile della casa: STILE NORDICO/SCANDINAVO :)... mostra di piùNuova casa, consiglio per soggiorno.
(12) commentiPotresti pensare di abbinare al tavolo delle sedie bianche moderne e avrebbe tutto un altro aspetto. Viceversa potresti mettere un tavolo minimal e tenere le sedie rifoderandole. Si potrebbe anche pensare di tenere due sole sedie da mettere nell’angolo relax col divano come sedute aggiuntive. Il mobile libreria a parete sarebbe interessante ridipingerlo magari di bianco oppure grigio scuro oppure blu mirtillo. Ci sono degli oggetti da eliminare ma altri da tenere creando un mix di sicuro effetto. Hai pensato di cercare un professionista a cui affidare questo compito? Su Houzz puoi cercarlo nella tua zona. Hai un ambiente interessante, il tuo pavimento è davvero bello e, non sono un’esperto, ma secondo me è di pregio e merita di essere valorizzato. Pensaci ;)... mostra di piùConsiglio casa nuova
(12) commentiBuona sera a tutti, grazie delle risposte. L'appartamento fa parte di un immobile in muratura portante, e non consente grande flessibilità nel rimodulare gli ambienti. Si trova al primo piano lato strada (attuale soggiorno- studio) con esposizione a sud. Il giardino è sul lato nord e si raggiunge dal balcone/ballatoio. Le scale esterne comunicavano con un cortiletto interno posto al piano inferiore, il cui accesso è stato chiuso. Le aperture sui muri sono tutte porte finestre ad eccezione di quella del wc più piccolo che è una normale finestra. I soffitti dell'attuale stanza da letto, del soggiorno e dello studio sono stuccati ed è un particolare che mi dispiacerebbe perdere. Tagliare parte del soggiorno per creare lì lo studio, non sarebbe antiestetico considerata la tipologia di soffitti? La colonna di scarico si trova in prossimità del bagno/lavanderia. La cucina verrebbe posta nella posizione indicata per non avere grossi problemi di pendenza per gli scarichi e per poter avere un accesso diretto al giardino. Inoltre l'idea era quella di avere una stanza da poter destinare in futuro a ulteriore camera da letto/cameretta. Allego foto di ipotesi di modifica. Grazie mille ancora... mostra di più
PROBartolomeo Fiorillo
6 anni faUltima modifica: 6 anni fa- PRO
User
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Bartolomeo Fiorillo
6 anni faUltima modifica: 6 anni fa Fabio Errigo
6 anni fa
PROFabricamus Architettura e Ingegneria
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Bartolomeo Fiorillo
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Bartolomeo Fiorillo
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PROsilvia piccioni architetto
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cricro
6 anni faFabio Errigo
6 anni faInnanzitutto grazie per aver espresso la vostra opinione.
Per quanto riguarda lo studio, credo che per le nostre abitudini ed anche un pò per logica, sia importante averlo al piano terra ... trovo un pò scomodo dover andare al primo piano per lavorare al pc o sistemare documenti e di conseguenza lasciare la zona giorno.
I tre bagni sono pensati perché credo che nella zona giorno un bagno deve ovviamente esserci, mentre al piano primo, anche in prospettiva futura di eventuali figli, credo che due siano il numero giusto, specie se piace avere come me e mia moglie il bagno in camera.
La lavanderia so che potrebbe risultare grande (effettivamente lo è!), però bisogna considerare che probabilmente ci sarà asse da stiro, lavasciuga, ricambio di biancheria da bagno e da letto, abbigliamento che non si usa durante la stagione ... forse qualche mq può essere ridotta.
Credo che comunque l'accesso al soggiorno dal garage sia necessario, cosa faccio sennò, entro in garage con la macchina e poi riesco per entrare in casa dall'ingresso principale?! È anche corretto, come avete detto in molti, ricavare un disimpegno tra garage e soggiorno.
Lo studio forse si potrebbe ingrandire un pò, però avevo in mete una cosa simile a questo:
寝室前室としての書斎 · Maggiori informazionicricro
6 anni faFabio Errigo
6 anni facricro
6 anni facricro
6 anni faFabio Errigo
6 anni faSe dovesse convenire, in giardino anziché il prato naturale vorrei mettere l'erba sintetica, so che non è la stessa cosa però credo che risparmierei in tempo per la manutenzione e avrei sempre un bel verde.
I balconi piacciono a mia moglie e poi non so se non averli stonerebbe un pò con il contesto:
Quello in rosso è il mio lotto.
cricro
6 anni faFabio Errigo
6 anni faRieccomi!
Con l'architetto abbiamo sistemato alcune cose (soprattutto dopo aver avuto qualche chiarimento dalla soprintendenza dei beni paesaggistici).
Allego la pianta del piano terra e piano primo, mentre le immagini dei render sono ancora un pò grezze e soprattutto l'esterno è in fase di lavorazione, specie nelle finiture.
Prospetto sud ovest
Prospetto sud est
Prospetto nord est
Prospetto nord ovest
Nel frattempo condivido con voi alcune idee:- per quanto riguarda l'impianto di climatizzazione, l'idea è di installare un impianto radiante a pavimento, installare una pompa di calore per riscaldare/raffreddare l'acqua dell'impianto a pavimento e installazione dei pannelli fotovoltaici (circa 6 kw). Se dovessi fare cosi, ed in cucina mettessimo un piano ad induzione anziché fornelli a gas, tramite l'energia elettrica prodotta dai pannelli dovremmo eliminare completamente l'utilizzo del gas, giusto?
- infissi in PVC (mio suocero ha l'azienda e impianto per la produzione di infissi in PVC)
- sul pavimento siamo molto indecisi. Ci piace molto il pavimento in cemento resina o resina, devo capire bene la differenza, però vanno valutati bene i costi. In alternativa, visto che già lo abbiamo al B&B di mia moglie, si potrebbe optare per il grès porcellanato effetto legno.
- per quando riguarda l'esterno, l'idea è di installare il cappotto termico (probabilmente lana di roccia), chi di competenza si occuperà del progetto energetico.
- ho visto su internet alcune immagini di sistemi per facciate ventilate, mi piacerebbe rifinire alcuni punti dell'esterno con elementi tipo questo:
questo è gres porcellanato effetto legno della Ceramica Kronos, qualcuno conosce altri sistemi simili ma che non siano in legno?
- PRO
Chiara Home Staging and Interiors
6 anni fa cricro
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Gloria
5 anni faGloria
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Ivana Nicoletti
5 anni faFabio Errigo
5 anni faAbbiamo aggiustato qualcosina creando più spazio nelle due camerette, adesso sono 12 mq rispetto ai circa 10 mq di prima ... la disposizione così ci piace molto, e non ci sembra necessario avere camerette più grandi visto che l’idea è che in camera e cameretta si sta prevalentemente per riposare, poi magari col passare del tempo ci si accorge che le esigenze cambiano, pazienza ...
Al piano terra, all’ingresso c’è il problema del molto spazio vuoto, magari quello potrebbe essere come spazio giochi indoor, vedendo facendo, però non è stato facile sistemare tutto alla perfezione e senza spreco di spazio.
Adesso il progetto è in corso di approvazione (da fine novembre 2017), la pratica è passata ai beni paesaggistici e presto passeremo anche dal genio civile …
cricro
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Andrea Erika
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Chiara Home Staging and Interiors