Ristrutturazione completa casa 106m
Michele Campo
6 anni fa
Sono in procinto di effettuare una ristrutturazione completa di un appartamento a Bari al primo (e ultimo) piano costruito nel 1973. Per il riscaldamento ed il raffreddamento mi hanno consigliato il sistema a soffitto, nascosto da cartongesso, ma sono indeciso poichè da noi le estati sono molto torride e il mio appartamento è a diretto contatto col terrazzo della casa. Il potere di raffrescamento dei pannelli sarebbe sufficiente ? Non vorrei poi montare a parte dei condizionatori, anzi metterei il sistema a soffitto proprio per non avere altre spese. Inoltre sfrutterei il controsoffitto per mettere dei faretti come illuminazione. Mi piace l'idea di avere un open space ma per motivi acustici e di privacy (faccio lezioni di pianoforte) sono costretto a dividere il salone iniziale dalla cucina living. Come pavimento metterei un parquet o un buon laminato che mi hanno detto essere più resistente all'usura ed ai graffi, senza togliere il pavimento attuale che è quello classico con marmi di vari colori ed è in buono stato.
Finora ho elaborato delle idee con un geometra, mi piacerebbe sapere cosa ne pensate del nuovo progetto e se pensate a qualche modifica o ad altre idee sia per quanto riguarda la disposizione delle stanze che l'arredamento. Grazie anticipatamente a voi tutti ;-)
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Commenti (14)
Michele Campo
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(12) commenticiao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!... mostra di piùRistrutturazione completa casa
(11) commentiBuon giorno Serena..credo che lei sia consapevole che non bastano due consigli o due idee per ciò che deve fare e che ci ha provato diciamo cosi...forse ci vuole un progetto..? ;-) Scherzi a parte credo che lei abbia bisogno di un professionista serio, competente e che riesca a restituirle un ottimo risultato non solo in termini estetici, ma anche funzionali per la sua casa. Può dare uno sguardo ai vari profili presenti su Houzz e magari anche al mio, può anche visionare tutti i link a me riferiti digitando il mio nome e cognome sui più comuni motori di ricerca. Se risultassi essere di suo interesse, mi contatta "se crede" e facciamo due chiacchiere senza impegno alcuno, un modo per capire una serie di cose..poi si valuta tutto ciò che ce da fare e lei decide secondo le sue esigenze ed il suo istinto. Buona giornata e buona ricerca..!... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE COMPLETA APPARTAMENTO
(17) commentiper una serie di motivi, la parete in cartongesso sarebbe spessa 11cm, mentre un pannello tamburato è 6-7 uno scrigno per una porta da 70cm è lungo 80 e in corrispondenza non ci puoi attaccare nulla, mentre a te all'interno dovrebbe servire per agganciarci la ferramenta della cabina armadio, che dovrebbe essere a misura e di buona qualità, lo spazio lo devi sfruttare tutto la cabina armadio sarebbe da foderare anche all'interno, non è una buona idea lasciare i vestiti a contatto con i muri rasati e pitturati e poi è una questione di costi il cartongesso, 2 scrigni, 2 porte, 2 maniglie, rasatura, pittura, battiscopa... e poi I muri non sono sempre perpendicolari e a squadro, tante volte serve parecchio lavoro per raddrizzarli, un buon falegname ti fa un lavoro più pulito... mostra di piùRistrutturazione completa
(11) commentiCiao Martina, i suggerimenti che ti hanno dato sono tutti validissimi. Volevo farti cambiare un pò prospettiva, quindi ho buttato giù un'idea veloce. Ovviamente, come gia ti hanno detto, per la fattibilità c'è bisogno di più info e soprattutto di misure più dettagliate, ma intanto puoi iniziare a ragionarci su. Mi sono immaginata una spalla in ingresso che oltre a darti la famosa parete cappotti/svuota tasche, ti faccia da appoggio anche per una zona pranzo dove ho previsto una panca. La cucina diventerebbe il vero cuore della casa, semiaperta, da studiare nel dettaglio: la parete sul corridoio e quella sopra la penisola in realtà potrebbero essere di vetro, la penisola ingloberebbe la colonna (non spaventarti ne ho appena progettata una. simile, attualmente in fase di montaggio). Insomma, essendo questo appartamento solo per te, ed avendo un layout molto interessante, secondo me si dovrebbe studiare bene l'arredo degli interni. Se vuoi possiamo approfondire (ericabagansco@libero.it) ma in ogni caso ti consiglio di affidarti ad un professionista, questa casa è un gioiello!... mostra di più
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