progetto di aprire un b e b

6 anni fa

Salve ragazzi.. sto programmando di aprire un b e b.. ho una casa in ristrutturazione che non uso e voglio intraprendere questa attività.. c è qualcuno che sa darmi qualche consiglio? la casa è completamente da ristrutturare quindi via libera a tutte le idee... disposizione di 2 piani..
saluti

Risposta in evidenza

PRO

Erica Bagnasco Architetto

6 anni fa

Ultima modifica: 6 anni fa

Mi sono occupata di progettare un B&B a Monterosso al Mare (Cinque Terre) e l'attività è appena partita: qui puoi trovare il link al progetto pubblicato.
Posso, a grandi linee, dirti come abbiamo deciso -assieme al committente- di procedere con la villa in oggetto. Anzitutto abbiamo predisposto i lavori in due fasi: prima ci siamo occupati in maniera decisa agli interni, abbiamo eseguito una ristrutturazione completa per far si che la zona camere funzionasse al meglio. Ci siamo, poi, limitati a rendere "piacevole" la sala colazioni e gli esterni, questo in vista di un progetto futuro che prevede la sistemazione del giardino e la realizzazione di un'area dehor esterna in cui si sposterà la futura sala colazioni. Questo ragionamento è stato attuato principalmente per un problema di budget e successivamente di normativa: le pratiche paesaggistiche in liguria sono molto lunghe e "particolari". La villa, quindi, al momento, contiene 4 camere con relativi bagni al piano primo e due appartamenti con sala colazione al piano terra. Credo sia importante dare carattere ad ogni camera pur mantenendo un filo conduttore: nel nostro caso volevamo evitare di forzare troppo la mano appesantendo un immobile dall'architettura, già di per se, molto "importante". Abbiamo cercato, quindi, il connubio perfetto tra il passato e il presente, giocando con colori pensati e non buttati a caso, tutte tonalità che caratterizzano le cinque terre: il blu del mare, l'ocra per l'arenile, il giallo dei limoni e il "rosso" della terra tipica della zona.

B&b alle Cinque Terre_Camera Rossa · Maggiori informazioni

B&b alle Cinque Terre_Camera Blu · Maggiori informazioni

B&b alle Cinque Terre_Camera Senape · Maggiori informazioni

B&b alle Cinque Terre_Camera Tortora · Maggiori informazioni

Tutto questo per dirti che ci vuole una strategia pensata e adattata alla zona, all'immobile e alla situazione economica e poi ci vuole un concetto/filosofia per rendere unico il B&B, perchè in giro ce ne sono moltissimi e bisogna cercare di stupire la clientela.

Affidati ad un bravo professionista, che non si occupi solo delle strutture, perchè quelle ovviamente sono importanti per motivi ovvi, ma quello che conta poi, sarà quello che riuscirai a trasmettere ai tuoi clienti.

Buon lavoro e buona fortuna!

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Commenti (19)

PRO
Bartolomeo Fiorillo
6 anni fa
Non ci vogliono idee Miriam..ci vuole un progetto.

se poi vuole dei semplici consigli su come poter muoversi senza problemi credo che ne troverà..per la ristrutturazione come dicevo ci vuole un professionista, una pianta, un sopralluogo e. Odi già altre cose che consentono di valutare quale sia la migliore via da seguire.,
miriam ranocchia
Autore originale
6 anni fa
ho già un ingegnere all' opera.. ma se qualcuno ha già vissuto l inizio di un b e b e ha qualche consiglio utile e pratico sulla disposizione o gestione o altro di un b e b sarebbe bello conoscerlo..
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MPA Maurizio Petronio Architetto
6 anni fa
Buongiorno Miriam, credo le serva un progetto completo oltre a qualcuno che la segua nelle pratiche amministrative. Direi che potrebbe cercare qui su Houzz un professionista in grado di seguirla. Non si tratta di consigli, che vengono dati sempre volentieri, ma di un vero e proprio progetto. Poi capirà, senza neppure un'immagine o una planimetria.
PRO
MPA Maurizio Petronio Architetto
6 anni fa
Bene, allora l'ingegnere saprà consigliarla perfettamente in ogni aspetto della progettazione.
miriam ranocchia
Autore originale
6 anni fa
Grazie del consiglio però mi devo esser spiegata male... ho già l ingegnere.. però volevo chiedere anche qui su houzz se qualcuno ha già intrapreso questa attività e se hanno qualche consiglio scaturito dalla loro esperienza :-) grazie comunque per il commento ;-)
PRO
IN LEGNO di Rozzi Emanuele
6 anni fa
Salve, cerchi di capire anzitutto quale siano le possibilità nella sua zona. Mi era passato per la mente qualche anno fa l'idea di un B&B e cercando online venne fuori che nelle Marche potevo avere un massimo di 6 ospiti suddivisi in max 3 camere. Deve esserci almeno 1 bagno ad uso esclusivo dei clienti (certo se puoi farne 1 bagno per camera è il top, ma non è obbligatorio) e se abiti nella stessa struttura deve esserci un bagno per te e la tua famiglia e almeno 1 bagno per gli ospiti.

Poi ho fatto alloggiare dei clienti in un B&B della zona e ne ho approfittato per carpire qualche info. In quel casolare hanno 2 livelli separati e il b&b era al 1° piano, separato dall'abitazione dei proprietari che è al piano terra; il B&B era abbastanza semplice con le 3 camere doppie (quindi 6 posti letto come da normativa) ognuna col suo bagno e una sala con un cucinino per la colazione.

Quello che ti servirà per far funzionare il B&B sarà un bel piano di marketing dopo un restauro accurato ma senza stravolgere l'identità dello stabile.
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
6 anni fa
Ti consiglio di fare un piccolo business plan per capire subito quanto e come investire nel B&B perchè oggi la concorrenza è tanta e tutto conta: dalla pubblicità agli arredi alla pulizia e manutenzione periodica.

In particolare arredi e stili delle camere, tutte con bagno mi raccomando, sono fondamentali per il successo della tua attività. Non posso che consigliarti di rivolgerti ad un esperto in materia di interni (per formazione di solito un ingegnere non lo è ma magari il tuo è bravissimo).

In bocca al lupo!
PRO
Bartolomeo Fiorillo
6 anni fa
Miriam se è suanintenzione creare un B&B non pensi a nulla e ci creda solamente..e parli con un commercialista che ci sono anche dei conteibuti che hanno anche una somma a fondo perduto purché lei rispetti delle regole per realizzare un B&B.

L'unico consiglio he mi sento di darle..è quello di investire anche in pubblicità. Essendo una struttura nuova che non conosce nessuno. Per tutto il resto come ho detto se ci crede non esisti. Nella vita se non si rischia non si ottiene nulla..!
PRO
Roberta Tognoni
6 anni fa
Visto che già hai un'ingegnere adesso ti serve un interior designer, che l'aiuti a rendere unico il suo B&B, perché quando si parla di locali commerciali dobbiamo ricordare che il progetto non deve piacere al committente e neanche al progettista, ma ai potenziali clienti, dobbiamo dare al cliente una buona ragione per scegliere il suo fra tanti altri ... come avrà capito l'argomento mi appassiona.
PRO
Bartolomeo Fiorillo
6 anni fa
Ultima modifica: 6 anni fa
Io le consiglio di incaricare un architetto Miriam..un architetto si occuperebbe della progettazione degli ambienti, dell'arredo, del design, dell'illuminazione e la potrebbe seguire nell'acquisto dei prodotti, dei materiali e soprattutto è una figura che ha le competenze necessarie per sbrigare la documentazione necessaria in base alle normative.
dyliane
6 anni fa
l'idea che posso dare e' quella di avere unicamente delle suite, niente bagni in comune
PRO
Bartolomeo Fiorillo
6 anni fa
Ultima modifica: 6 anni fa
Neanche più le pizzerie hanno i bagni in comune dyliane..! ;-)
PRO
Arch.Roberta Passarelli
6 anni fa
Mio fratello ha un b&b qui a Napoli.. oltre che un ambiente accogliente e pulito.. quello che è indispensabile è cordialità e gentilezza, un cosiglio pratico.. colazioni abbondanti magari con cose tipiche del posto o torte fatte in casa!
PRO
Fonte del Rustico
6 anni fa
Cara Erica, ho visitato attentamente il tuo Progetto dedicato al B&B alle Cinque Terre in quel di Monterosso al Mare, Località che ben ricordo per averci vissuto una Vacanza d'agosto negli ormai lontani Anni '80 quando ero ancora piccolino e soprattutto assai spensierato... Un Progetto il tuo B&B di elevata Qualità, dove la Passione è presente ovunque come il Sole... E il Risultato è quella Meraviglia così ben riuscita, che tutti possiamo vedere! Confido anche di passarci da quelle parti e magari se ben organizzato anche di soggiornarci, fosse solo anche per una Notte...

Buona giornata di Sorrisi e di Sole!

Piero
miriam ranocchia
Autore originale
6 anni fa
grazie mille x i preziosi consigli ! complimenti
dyliane
6 anni fa
ci sono e come b&b che propongono bagni in comune :P
PRO
CAFElab Studio
6 anni fa
c'è pure Chungking Mansions se è per questo, lo stile è un pò così ma risparmi :D
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Bartolomeo Fiorillo
6 anni fa
bel lavoro Erica..complimenti

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