mansarda sottotetto

6 anni fa

Buongiorno, vorrei sottoporvi una questione che riguarda la mia nuova abitazione. Oltre al piano terra ci sarà un piano mansardato (h max 2,20m) non abitabile ma accatastato come l'abitazione A2. Noi vorremmo attrezzarla come camera delle bambine ed eventualmente ricavarci anche un bagno. Il costruttore ci dice che per alzare eventuali tramezzi e ricavare un bagno dobbiamo aspettare almeno 60gg dalla data di fine lavori.

Vorrei sapere se Passati i 60gg siamo comunque sanzionabili se decideremo di effettuare queste opere. Grazie in anticipo a chi mi saprà aiutare.

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Q
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Mi scusi ma rileggendo una sua frase mi è venuto un dubbio. Mi spiego: quando dice "avevo intenzione di installare 2 pannelli ......" cosa intende? Il dubbio che mi è venuto è il seguente. Sappia che il numero dei pannelli da installare viene fuori da un preciso calcolo che tiene conto di una plurarità di variabili (com'è isolata la casa, le trasmittanze che ciascun elemento che la compone ha, il luogo, le irradiazioni, il soleggiamento, che boiler metterà, da quanti litri ecc). In sostanza se sottodimensiona il numero dei pannelli, le conseguenze credo siano ovvie, se lo sovradimensiona, poi potrebbe doversi trovare nel caso in cui dovrà far fuoriscire l'acqua in eccesso. Vero è che la cosa può avvenire in maniera del tutto automatica, ma il concetto è che non ha molto senso sovradimensionare eccessivamente un impianto e non ha affatto senso sottodimensionarlo. Quindi, indipendentemente da se sia solare termico o termodinamico l'importante è che abbia un termotecnico che studi il tutto. Per completezza le do alcune altre indicazioni. Abbiamo già detto pannelli solari sul tetto (ma potrebbero stare anche altrove se non recano "fastidio"), poi le serve un posto dove installare il boiler (meglio se in luogo riscaldato anche tenendo presente che può tranquillamente nasconderlo all'interno di un contenitore in legno "armadio"), infine le tubazioni di collegamento pannelli-boiler (anch'esse sufficientemente isolate e decisamente meglio se disposte all'interno di locali riscaldati). Veniamo al generatore ed al boiler. Anche la potenza della pompa di calore invertibile così come almeno i litri di capienza del boiler devono essere calcolati (è lo stesso calcolo di prima). In commercio trova già prodotti precombinati oppure può scegliere la pompa di una marca ed il boiler di un'altra. La pompa poi è alimentata elettricamente, quelle di oggi consumano pochissimo ma potrebbe abbattere ancora di più i costi energetici con un impianto fotovoltaico o con un minieolico come giustamente suggerisce il collega Giacomo. Il tutto funziona bene con impianti termici a bassa entalpia (riscaldamento a pavimento, a parete, a soffito). Per il raffrescamento dovrà inserie un'ulteriore macchina per regolare l'umidità di casa. Cos'altro? Ah! Le volevo anche dire che esiste un altro sistema, in Italia (tranne che n Toscana per ovvi motivi) abbastanza bisfrattato ma davvero efficace che è la geotermia. Consiste, in parole comprensibili, in un certo numero, rigorosamente calcolato, di minipali infissi nel terreno (geotermia verticale) ed in grado, di prelevare il calore dal terreno trasmettendolo, attraverso un altro tipo di pompa, alla casa. Questo d'inverno. D'estate, invece, prende il calore dalla casa e lo trasmette al terreno. Anche questa pompa funziona elettricamente, in genere consuma di più del sistema di prima ed ovviamente può essere abbinata a fotovoltaico o eolico. Spero di averle dato tutte le indicazioni minime per una corretta scelta e soprattuto di non averla confusa: il mio intendo è solo quello di farle realizzare un impianto come si deve ma basta rivolgersi ad un bravo termotecnico ed è fatta.
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Non so i costi attuali ma per un progetto di ristrutturazione mansarda/ sottotetto che mia mamma voleva realizzare già più di 10 anni fa ho pagato più di 7000 euro, progetto fermo là perchè abbiamo scoperto malattia di mia mamma poi mancata e abbiamo dovuto dare altre priorità cure, assistenza ecc e soprattutto ci hanno obbligato a rifare facciata originale per restauro del quartiere mantenendo gli stessi colori il tutto 50 000 euro e li non ho più chiamato architetto avendo coinvolto mio marito comunque tecnico nel settore .... ultimamente ho cercato un architetto per un alloggio di mia nonna ma quello di cui avrei avuto fiducia è occupato fino al 2022 .... ho fatto prima a far da sola con geometra ma non occorreva grande inventiva, abbattuta una parete rifatto tutti gli impianti poi ho scoperto HOUZZ ... grande scoperta! E comunque con o senza architetto ci vogliono le finanze e stare dietro ugualmente ai lavori e mi perdonino gli architetti ma a volte bisogna stare dietro anche a loro !!!!!
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Lavoro disastroso dei muratori: come tutelarmi ora?
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@vecchiosetter Grazie, penso di avere trovato, sono gia' venuti ieri alle 2 e lunedi' mattina ci ritroviamo con anche il direttore lavori. @ RAIMONDO MASU TEAM Mi informero' bene con il direttore lavori su come gestire questa situazione per documentare la condizione preesistente. Il direttore lavori ha gia' fatto firmare una carta ai muratori di contestazione e conferma che hanno gia' fatto un intervento non venuto bene.
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