Una mano per sitemare casa e terrazzo a Bologna?

6 anni fa

Ho un appartamento di circa 100mq più terrazzo a Bologna, di recentissima costruzione (2012) e seppure gli spazi siano molto vivibili la trovo un po' basic, questo credo stia rallentando anche il processo di vendita dell'appartamento (cerchiamo una casa più grande). Vista la particolare situazione non sono interessato a ristrutturare o imbarcarmi in grandi lavori, credo che una persona dall'occhio clinico potrebbe indirizzarci e supportarci nella scelta dei giusti elementi da aggiungere/togliere per rendere la casa più accogliente e invitante. Spero di trovare qualcuno che possa darmi una mano a trasformare l'appartamento e il terrazzo con pochi e mirati interventi! Grazie a chiunque vorrà contattarmi, Enrico

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Commenti (5)

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silvia piccioni architetto
6 anni fa
Ciao Enrico, se vuoi puoi venire su www.casacadabra.it. Ci occupiamo anche di Home staging con un'attenzione al budget e alle potenzialità dell'immobile.
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
6 anni fa
concordo sulla possibilità che un occhio clinico possa percepire e toccare le caratteristiche intrinseche espresse e non espresse del vostro spazio, così da poterne ristabilire nuove "cadenze d'uso" sino a mostrare lo spazio completamente "Nuovo".

Ma l'occhio clinico funziona solo se concretamente prende visione dello spazio e ne percepisce ogni minima potenzialità cosi da poterle "accordare" , come si fa per gli strumenti musicali, e restituirvelo adatto per la musica che Voi volete interpretare.
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29 mq... e una vasca grande!
Q
(4) commenti
Questo progetto stuzzica la fantasia...progettare 29 mq di appartamento è già di per sé una bella sfida che ogni architetto sarebbe pronto a cogliere in più i tuoi desiderata la rendono ancora più appetibile. Io purtroppo non sono a Torino anche se seguendo lavori anche nei dintorni di Milano in questo periodo e frequentando ogni tanto Torino per altri motivi...non avrei problemi a spostarmi. Ovviamente mi candido e sarei felice di parlarne al ritorno dalle ferie...ma sono altrettanto sicura che a Torino ci sono ottimi architetti che ti potranno seguire nella creazione di questo tuo sogno. Davvero un bel tema! I piccoli appartamenti lo sono sempre perché necessitano di una bella mano per esser sfruttati al cm! Complimenti per l'acquisto e in bocca al lupo per la ristrutturazione. Io resto a disposizione nel caso volessi approfondire l'argomento o fare richieste di ogni tipo. Viviana www.severiniassociati.it
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CIL e CILA SCILA servono per le detrazioni?
Q
(400) commenti
Buongiorno a lei Antonio ed a chiunque legga Houzz . Le rispondo seguendo la normativa nazionale, quindi tenga conto che potrebbe essere un tantino diverso li dove vive lei. Ma in linea di massima è come le scrivo di seguito. 1. Ripavimentazione terrazzo. Edilizia libera. Non le serve nulla. veda punto 27 della tabella di cui le allego il link http://www.italiasemplice.gov.it/tabella-a/sezione-ii/sezione-ii-1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi-1/1-ricognizione-degli-interventi-edilizi-e-dei-relativi-regimi-amministrativi/ Detto questo, se mi è concesso, mi permetto di farle notare che, dal punto di vista sismico, aggiungere pesi superflui ad una struttura non è sicuro. Più pesa una struttura, peggio si comporta in fase sismica. Ora, aggiungere un pavimento su uno esistente non è che chissà quanto peso aggiunga (ad occhio circa 20 kg/mq, quindi un nulla) ma quel poco peso in più potrebbe fare la differenza tra una casa che, sottoposta a sollecitazioni sismiche, potrebbe crollare o la stessa casa che rimane in piedi. Ancora, il nuovo pavimento sovrapposto, erediterà tutti i difetti, odierni e futuri, degli strati sottostanti che, non essendo rifatti prima o poi avrà (sicuramente prima, dato che non li tocca). Ancora, i diversi materiali delle pavimentazioni potrebbero avere dilatazioni termiche diverse il che significa che la nuova pavimentazione le durerà meno. Insomma, a farla breve, ci sono mille ragioni per cui dovrebbe sostituire il pavimento e gli strati sottostanti al posto di sovrapporre. Capisco che il lavoro costa decisamente di più ed è più disagioso, ma se considera solo l'aspetto sismico citato in precedenza, capirà che sta risparmiando sulla sua pelle e su quella dei suoi cari. 2. Allargamento balcone. La normativa nazionale prevede il Permesso di Costruire o, se la casa ricade in un piano esecutivo di terzo livello dettagliato, la S.C.I.A. alternativa al PdC. Questo in termini amministrativi. Poi c'è l'ex genio civile. Li va presentato il calcolo ante operam ed il calcolo post operam completi di tutti i documenti necessari per dimostrare che l'intera struttura, non peggiori il suo comportamento sismico. Questo se il balcone sarà attaccato alla struttura esistente. Viceversa, se sarà giuntato (distaccato dalla struttura esistente di un tot di cm. che vengono fuori da calcolo) basta il solo calcolo della nuova struttura. In entrambi i casi però, le servirà, oltre al tecnico firmatario della pratica, che presumo sarà anche il direttore dei lavori, anche un collaudatore in corso d'opera e finale ed un geologo. 3 ridipingere. Edilizia libera. 4. Chiusura con muro. CILA. Detto questo è ovvio che non farà un titolo diverso per ogni intervento ma solo quello più gravoso tra i citati in cui ricomprenderà il tutto. Quindi PdC o nel caso fosse possibile, la SCIA alternativa al PdC, in cui elencherà ogni lavoro che intende fare e deposito all'ex genio civile. Resta da vedere se c'è anche necessità di qualche nulla aosta, tipo se la casa ricade in zona tutelata ecc.
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idee e architetto per cucina
Q
(8) commenti
Chiaro è che per dare pareri mirati, riguardo una ridistribuzione, sarebbe opportuno visionare una planimentria o nel caso effettuare un sopralluogo, però concordo sul togliere la boiserie per dare luminosità all'ambiente, interverrei anche sui rivestimenti alle pareti, limitandoli alle aree che necessitano di protezione, cambiando comunque la ceramica, o sostituendola con materiali diversi ma chiaramente appropriati. Certo Lucia, lo stile della cucina può essere modificato e reso piu contemporaneo ( visto l'abiente non mi spingerei fino al minimal), ma dovrà comunque essere in armonia con le pavimentazioni e con gli arredi o i complemeti che si ritiene mantenere. Il tavolo a mio avviso può essere reintegrato, sostituendo però le sedie, cambierei invece il lampadario con particolare attenzione alla illuminazione soprattutto sulle aree di lavoro. Lucia, se ritiene, sono disponibile per un incontro
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Arredatore interni Bologna
Q
(3) commenti
Buongiorno. Ecco un elenco degli Interior Designers di Bologna iscritti su Houzz. Guardi i loro progetti, veda tra questi quelli in cui maggiormente si riconosce come stile e risultati, e li contatti per un colloquio preliminare senza impegno, per avere un preventivo in base al budget. https://www.houzz.it/professionals/interior-designer/c/Bologna--Emilia_Romagna
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Enrico Filippi
Autore originale
6 anni fa
Assolutamente d'accordo con la sua analisi signor Masu, scrivo per questa ragione, trovare dei professionisti in zona che si rendano disponibili, dopo visualizzazione portfolio dei loro lavori, ad un sopralluogo a casa per poter valutare più approfonditamente e concordare gli step successivi.
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
6 anni fa
Enrico Filippi grazie!, la mia disponibilità è completa, prossimamente posterò anche un giardino pensile.
PRO
MakeUpYourHouse di Monica Taroni
6 anni fa
l' Associazione Home Staging Lovers (associazione di categoria a livello nazionale, presente anche qui su houzz) e' di Bologna e vanta un gran numero di professionisti proprio in questo settore

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