soppalco

3 anni fa

Buongiorno, con quale altezza si riesce a ricavare un soppalco?
Quali sono, approssimativamente, i costi per la realizzazione di un soppalco simile a quello creato da lei?
Io ho a disposizione una camera di 3.20 x 4.00 con altezza circa 4.20 e vorrei poter ricavare un altro spazio aperto su struttura leggera in metallo e legno

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Matteo Gattoni
3 anni fa
Buongiorno,

la regolamentazione dei soppalco dipende dal regolamento edilizio comunale. Ma generalmente realizzando un'altezza minima di 210 cm sia sopra che sotto è possibile soppalcare un terzo della superficie del locale. Pertanto con 420 cm è impossibile avere un soppalco (bisogna calcolare anche almeno 10 cm per la struttura del soppalco).

Può fare un soppalco in arredo, facilmente smontabile che non richiede autorizzazioni e che pertanto non ha vincoli normativi.

Buona giornata, Matteo.
Rosy Sny
Autore originale
3 anni fa
Grazie mille, gentilissimo.
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(3) commenti
Buonasera Li-qui. Si tratta di un appartamento che vuole acquistare? Il soppalco abitabile ha certe caratteristiche, le dimensioni e l'altezza, che lo rendono tale, ma per sapere con esattezza come è stato accatastato bisogna esaminare le pratiche edilizie depositate in Comune, oltre che i dati dell'appartamento presenti in Catasto. Dal raffronto delle documentazioni (quella che fa titolo, in materia edilizia, è quella presente in Comune, mentre il Catasto ha titolo in materia fiscale) avrà la necessaria chiarezza, soprattutto saprà se il soppalco è regolare e non un abuso edilizio. Le consiglio, nel dubbio, di farsi affiancare da un professionista, anche solo un geometra, per controllare la conformità e la destinazione d'uso di ogni opera compiuta nell'appartamento tra lo stato di fatto e le pratiche edilizie depositate. Se il soppalco è regolare ed è stato aggiunto in seguito alla costruzione originaria, in Comune troverà una pratica edilizia relativa, il Permesso di Costruire, in quanto ha aumentato la superficie abitabile dell'appartamento.
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