conoscete l'home staging? cosa ne pensate?

7 anni fa

di seguito vedrete due interventi (prima e dopo) di allestimenti (home staging) di case da vendere o riconvertire ad altro uso.

prima

dopo

prima

dopo

Risposta in evidenza

PRO

Marianna Di Gregorio

7 anni fa

Approvo, sta prendendo sempre più piede e credo sia diventato indispensabile per i mediatori avvalersi di servizi come questo.

Personalmente offro il servizio di Home staging virtuale: è un servizio sempre personalizzato e cucito sulle singole esigenze, in genere comprende il ri-progetto dello spazio sulla base delle richieste commerciali e del target del potenziale acquirente e la presentazione attraverso render fotorealistici. Questo permette un ottimo rapporto costi/benefici, un immediato incremento della visibilità online e la possibilità di vendere l'appartamento con un progetto preliminare già effettuato con cura. Allego un paio di immagini di esempio.

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Commenti (17)

PRO
Valentina Farassino
7 anni fa
Non sono contraria all'Home staging, ritengo però che debba essere realizzato ma soprattutto studiato da un Architetto. Oggi, molte persone, si inventano il lavoro. Per fare home staging bisogna essere preparati e secondo me, progettisti.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Valentina Farassino
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Q
(3) commenti
Mi è capitato di vedere questi piccoli spazi incassati tipo la foto proposta negli uffici, principalmente per la pausa caffè. Nelle abitazioni civili ho proposto ad alcuni clienti dei piani snack nelle cucine, piccole penisole a muro o sotto muretto non più profonde di 40 cm. e spesso sospese...ma per cucine con piccoli spazi e per clienti che non vogliono rinunciare all'idea di una penisola, siamo lontani dall'idea nordica più attrezzata. Ovviamente parlo sempre per esperienza personale...comunque valuterò questa proposta per progetti futuri, non male!
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Cosa ne pensate di quest'appartamento,inserito in un edificio 1937 ?
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(165) commenti
Ricordiamoci poi che le case d'epoca hanno una manutenzione STRAORDINARIA e quasi CONTINUA che le case moderne non hanno.... e te lo dice un'amante del genere (nata e cresciuta in casa d'epoca e comprato casa d'epoca). Nel mio palazzo ad esempio tutti gli appartamenti sul mio lato presentano delle crepe nel pavimento nello stesso punto, perchè, dato che in origine era un convento, quando hanno diviso il tutto in appartamenti evidentemente hanno caricato troppo quella parte costruendo i vari muri maestri. I proprietari dell'appartamento sotto al mio in quel punto hanno una soglia di marmo che si è completamente crepata. Io al momento dell'acquisto ho notato le crepe nelle piastrelle del pavimento, problema risolto posando il parquet (noto per la sua elasticità). è poi presente un'altra crepa nel muro in un punto vicino, sempre per le forze del palazzo, che abbiamo prontamente sistemato, ma dopo 1 anno e mezzo sta riaffiorando.... Insomma, bisogna tener conto anche di questi difetti. Questo per dirti che magari potresti sistemare le crepe, per poi vederle riaffiorare dopo tot mesi.
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Florim ceramiche
Q
(6) commenti
Oggi tutte le marche di questa fascia sono uguali. La qualità delle mattonelle in generale si è uniformata e le dico di più florim, marazzi e tante altre vengono prodotte nella stessa fabbrica e poi smistate ai vari stabilimenti che le distribuiscono. Glielo dico con certezza perchè proprio l'anno scorso sono stato in visita negli stabilimenti per dei corsi formativi. Cambiano solo la marca, ma il prodotto è ormai uniformato come hanno già scritto i colleghi.
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Porte Gd Dorigo le conoscete?
Q
(1) commenti
Io le ho viste in esposizione ed erano esteticamente belle, non so darti un parere in termini qualitativi.
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PRO
Rachele Biancalani Studio
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
La penso come Valentina Farassino Il mio Studio di Architettura si occupa da molti anni di Interior Design e Home Staging. Non mi piace invece il termine "Home Staging Virtuale" perchè è di fatto PROGETTAZIONE... l'Home Staging è un'altra cosa. Non sminuiamo la progettazione e il nostro lavoro... non facciamolo! :-P
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Rachele Biancalani Studio
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
Non trattandosi di progettazione degli spazi ed essendo un riassetto temporaneo destinato esclusivamente alla vendita, io credo debba essere effettuato da un buon "visual merchandiser", con quindi sensibilità ed esperienze orientate allo scopo.

Per quanto riguarda il termine Virtual Home Staging, spero non sminuisca il mio lavoro di architetto. Si tratta di progetto in alcuni casi, ma come per l'home staging è un progetto orientato solo ed esclusivamente alla vendita, non ad abitare lo spazio. Sono diversi i parametri, lo scopo, gli strumenti... Ma vi ringrazio, valuterò di pubblicizzarlo con una nuova terminologia
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
Elle2 studio
7 anni fa
Concordo appieno con Rachele Biancalani Studio, quanto vedo pubblicato da Marianna Di Gregorio non è un servizio di Home Staging, ma di progettazione vera e propria (anche se di solo arredo d'interni) e così facendo ci diamo solo la zappa sui piedi...cmq sia se poi la Di Gregorio è molto brava commercialmente a vendere la sua prestazione, tanto di cappello, l'importante è mantenere alta la professionalità, sia a livello di prestazione che a livello economico e retributivo. ;-)
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Elle2 studio
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
Ti ringrazio Quadrastudio per il parere, è per me sempre molto utile il confronto.

E' proprio quello che difendo coi denti sempre e a cui non posso mai rinunciare: l'alta qualità del lavoro e del servizio che offro...c'è già troppo lowcost su internet che fa male alla professione, e francamente credo faccia male anche al cliente. Credo che la qualità paghi sempre, sia del "prodotto" che della prestazione.

La qualità del mio lavoro non mi sento di auto-giudicarla, ma di sicuro posso e voglio non smettere mai di ricercarla.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
Rachele Biancalani Studio
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
sì, restiamo unite contro il low cost colleghe! Ci farà estinguere e scontenterà anche i clienti! CHI POCO SPENDE SPENDE DUE VOLTE
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Rachele Biancalani Studio
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
Non so se parlo forse per ingenuità, ma io non temo molto il lowcost. Ce n'è talmente tanto ed il servizio offerto è talmente scadente che non credo possa considerarsi concorrenza per chi lavora bene. Come già accennato in altre discussioni, io credo che oggi come oggi la "battaglia" si gioca proprio sulla qualità, perchè ad abbassare la parcella sono in grado tutti (e molti lo fanno) ma ad offrire un livello qualitativo molto alto solo pochi ne hanno le capacità. E la partita a mio avviso si gioca lì.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
Elle2 studio
7 anni fa
Il problema del lowcost non è tanto la qualità, ma il modo di far percepire il giusto equilibrio fra prestazione e compenso! Non ti è mai capitato di sentirti dire da un committente, "ma su internet pago molto meno"!
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Elle2 studio
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
Un esempio su tutti? freschissimo: l'altro giorno mi contattano tramite Houzz per una richiesta di ridistribuzione di un appartamento. E' chiaro che sia già stato fatto un progetto ma che non convince e per questo è alla ricerca di un aiuto in più. Faccio il mio preventivo che risulta troppo alto, allora per curiosità chiedo il budget: 50€!! E' evidente che il lavoro non è andato in porto, ho spiegato alla persona (tra l'altro squisita per altri versi) che difficilmente troverà un architetto disposto a progettare un intero appartamento per quella cifra...ma si è rivolto altrove qui su houzz e di sicuro ha trovato chi è disposto a farlo... Non so, forse sbaglio, ma sono convinta che non ho perso un cliente...con questo approccio e modo di ragionare non sarebbe mai stato in ogni caso un mio cliente
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
Valentina Farassino
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
Buongiorno a tutti, per ciò che riguarda l'Home staging credo dobbiamo difendere tutti insieme la nostra professionalità. Mi è capitato di recente di conoscere una persona che si presentava come Home stager ed era una semplice appassionata di interni, quindi io preferisco usare altri termini con i miei clienti come ad esempio un progetto di relloking, che sempre un progetto rimane seppur mi sia stato chiesto con lo scopo, nel mio caso, di affittare o vendere una casa.

Sulla progettazione online ho altri punti di vista, il mio studio da 1 anno a questa parte la fa e devo dire che i clienti ci contattano anche per non dover affrontare prezzi di progettazione molto alti per loro. Solitamente si tratta di persone con un budget davvero basso. Noi lo facciamo e sinceramente lo consideriamo low cost per lo standard del nostro studio. però spieghiamo molto bene al cliente che avranno un servizio molto diverso dalla progettazione che viene effettuata con incontri in studio, consulenze e visite presso i fornitori etc. Credo che l'importante sia essere chiari con il cliente ed informarlo bene sulla diversità tra una progettazione online e servizi loe cost che includono tutto a 200€...o anche meno.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Valentina Farassino
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
Perdonami Valentina ma un progetto tutto incluso a meno di 200€...mi sembra davvero difficile che mantenga alta la qualità del servizio e non vada a sminuire la professionalità. A questo punto preferisco di gran lunga chi regala a titolo gratuito un consiglio apertamente qui su Houzz che chi realizza un progetto anche solo in pianta a 50€...

Ma forse si sta uscendo dal tema del tread. Riguardo ad home stager non qualificati, in linea di massima posso essere d'accordo ma a mio avviso va sempre giudicato caso per caso...architetto non è sinonimo di competenza, di arch. incapaci ce n'è un sacco...
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
Valentina Farassino
7 anni fa
Marianna...scusa forse ho scritto male oppure hai frainteso...il mio riferimento ai 200€ o meno riguarda le progettazioni che ci sono online, non quelle che applichiamo noi.

Sull'home stager e architetti sono d'accordo, ovviamente il mio riferimento era personale e riguardava una persona recentemente conosciuta che non sarebbe in grado di mettere insieme un divano e un tavolo.

Credo quindi sia nostra responsabilità, in qualche modo, di "istruire" passatemi il termine il cliente.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Valentina Farassino
PRO
Marianna Di Gregorio
7 anni fa
scusami Valentina, ho frainteso il tuo post. Direi che siamo allineati
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato Marianna Di Gregorio
PRO
User
7 anni fa
Anche se non l'ho mai praticato ritengo che l'Home Staging sia un servizio di elevata qualità che rende più appetibili immobili in condizioni precedentemente mediocri... è tutta una questione di "scena" realizzata con un budget relativamente basso... se si va oltre ovviamente non si può più parlare di Home Staging. Servizio utile per incentivare la vendita o la locazione di immobili.
Diana Melotti - studio architettura ha ringraziato User
PRO
POParch studio
6 anni fa
Io sono architetto e da qualche anno home stager: dalla mia esperienza posso dire che NON basta essere architetto per fare l'home stager, sicuramente siamo avvantaggiati perchè "mastichiamo" di spazi da sempre, ma sono due professioni completamente diverse, si rivolgono a persone diverse e presuppongono budget diversi (non parliamo cominque di 200€.....). Per essere home stager, inoltre, va inizialmente seguito un corso per avere le basi di una professione che ha al suo interno varie conoscenze, dal marketing alla fotografia per citarne qualcuna. Noi architetti, di marketing, direi che non ne sappiamo davvero nulla!!
PRO
COSTRUZIONI ROMA SRL
6 anni fa
Giusto POParch studio

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Marianna Di Gregorio

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