consulenza acquisto: si o no?

7 anni fa

In fase di acquisto di un immobile, piccolo o grande che sia, le persone sono tormentate da tanti dubbi. Per la mia esperienza, molto spesso la gente si sofferma su qualche problema facilmente risolvibile e trascura dei particolari importanti. Se provassimo a servirci di houzz per dare delle consulenze? Ovviamente ognuno per la sua zona perché ogni immobile va visto dal vivo. Dovremmo far passare il messaggio che il consiglio dello studio tecnico, dell'impresa o meglio ancora da entrambe le figure, possa rivelarsi utile, perché dato da persone che mettono a disposizione le proprie competenze e nello stesso tempo non hanno interessi diretti se non quelli di stare comunque sul mercato per procurarsi dei lavori. Io penso che guardarsi in faccia e dare un giudizio obbiettivo ognuno per la sua competenza possa servire. Che ne pensate?

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Borgo Architetti
7 anni fa
Condivido. Coloro che cercano casa non hanno giustamente le competenze per valutare alcuni fattori molto importanti, quali la legittimità dell'appartamento (il semplice catastale non basta!!!), i vincoli che possono ricadere sull'immobile in base al piano regolatore o piano paesistico, le limitazioni che impongono i regolamenti edilizi, etc. .... Fortunatamente alcuni clienti ci hanno consultato in questa fase delicata e il nostro supporto è stato utile ad evitare "fregature" e comunque a tutelarli in fase di compromesso. Lucia_BorgoArchitetti
impresa edile Storani Sergio ha ringraziato Borgo Architetti
PRO
impresa edile Storani Sergio
Autore originale
7 anni fa
Come si potrebbe fare per collaborare, visto che condividiamo un pensiero di massima? Messaggio rivolto a Borgo Architetti!
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consulenza x come arredare un terrazzo di 70mq circa a cielo aperto
Q
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Ciao Amelia, per lavoro mi capita di entrare in case o attici che presentano degli spazi esterni potenzialmente belli ma che non vengono valorizzati in modo adeguato. Spesso gli stessi proprietari non se ne rendono conto!!! cosi facendo si negano la possibilità di godere i propri spazzi " in modo confortevole. Il giardino dovrebbe essere concepito quando possibile come uno spazio che dialoga costantemente con l'interno della casa. se pensiamo che la bella stagione inizia a marzo e finisce a novembre inoltrato è facile intuire quanto un bel terrazzo o giardino se ben organizzato e arredato possa migliorare il confort del nostro vivere quotidiano . Dovresti concepire lo spazio esterno come rifugio ,ad esempio; per la lettura oppure per organizzare pranzi e cene ,o semplicemente per prendere il sole di giorno o guardare le stelle di sera in totale relax. Insomma qualunque sia l'uso che ne fai, per goderlo veramente in modo completo e confortevole è necessario valorizzarlo!!! In che modo ??? arredandolo con mobili.... tavoli ,sedie, ombrelloni ,lettini, divisori.. senza trascurare l'illuminazione ,che deve mirare a creare atmosfere sempre suggestive , ovviamente non devono essere messe in secondo piano le decorazioni con piante, fiori ed erbe aromatiche. Ovviamente ogni abitazione ha una propria caratteristica e necessità , se pensi sia interessante per te approfondire questo tema puoi contattarmi per una consulenza mirata apposta per casa tua Quindi se vuoi inviami un messaggio scrivendo la tua e-mail , sarai contattata in brevissimo tempo!!! ciao Gianluca Giuriati. Gianluca@internitreviso.it www.internitreviso.it
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acquisto o no per ristrutturare?
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certo come dicevo i costi di ristrutturazione al m2 comprendono anche gli impianti, si somma tutto e si divide per i M2 disponibili, a grandi linee si ha un valore certo. se le aree in quella zona valgono, allora ha senso ragionarvici sopra. Chiedete in giro a quanto vendono le case ristrutturate al m2 e poi fate subito la proporzione.. Padova è una bella città che vale, li avete un bel giardino con ingresso privato e spazio per auto. Quindi trattate sul costo dell'area e valutate pochissimo il costo dell'immobile al M2. altrimenti poi i conti non tornano. Se chiedono una cifra che per voi è alta, voi fate un offerta che vi permetta di starci dentro con il costo di ristrutturazione e tenendovi un bel 15% di margine costi....suggerirei poi, se andrà in porto, di fate una ristrutturazione con uno standard alto, coibentando bene l'involucro per risparmiare poi nei costi energetici... non lesinate in quello..
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marmo in salotto si o no?
Q
(42) commenti
Avere un pavimento in marmo Calacatta è come indossare un abito lungo tutti i giorni, con un'eleganza senza fine e senza tempo, ma per farlo occorre avere portamento e carattere. Inoltre è un pavimento di non facilissima manutenzione come potrebbe essere un grès: per poterne accettare eventuali difetti occorre amarlo, apprezzarne incondizionatamente i pregi e difetti, in ogni sua venatura. E' un materiale unico e prezioso, che in pochi possono permettersi e che ancora in meno sanno accettare a casa propria. Se dopo le dovute riflessioni dovesse rendersi conto per praticità o stile di non riuscire ad accettarlo, le suggerisco di non rimuoverlo e di far interporre tra il marmo e il nuovo pavimento che andrà a posare una pellicola di protezione. Se dovesse rivendere l'appartamento (o se lei stessa dovesse cambiare idea) i futuri acquirenti potrebbero apprezzare. Ci pensi. Io personalmente lo trovo meraviglioso.
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Lavabo in vetro si o no?
Q
(17) commenti
Ad esempio lavarsi il viso, lavarsi le mani, lavarsi i denti. Questo è ciò che avrebbe dovuto pensare se avesse avuto un intuito nella norma. Ma anche questo non è scontato, lei ha certamente una grande immaginazione. Credo che questa sua particolarità possa venire maggiormente apprezzata in altre discussioni. La ringrazio comunque per il suo contributo.
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massimo damiani
7 anni fa
Sig. Storani, quando un mio cliente è in procinto di acquistare una casa, oltre allo stato dell'immobile, da valutare in seconda fase, la cosa primaria è verificare la conformità dello stesso, tramite ricerche presso gli archivi del comune e al catasto, verificare se ci sono sanatorie in sospeso ecc.. Valutato che l'immobile è vendibile, commerciabile, e libero da ipoteche e altro, si redige un progetto di massima e un computo metrico per stabilire il costo dell'intervento, compreso i professionisti e le detrazioni fiscali. Ovviamente il costo della ristrutturazione si somma a quello dell'acquisto in modo che il mio cliente abbia una visione completa della spesa. Spero di essere stato chiaro. Massimo Damiani.

www.progettidamiani.it
PRO
Borgo Architetti
7 anni fa
Non so come collaborare. Sicuramente dobbiamo continuare a istruire e consigliare i nostri clienti, o futuri cliente, in questa fase e magari smetterla di fare CILA / SCIA in sanatoria senza aver fatto alcuna verifica ne sulle pratiche pregresse, ne sullo stesso appartamento. Lucia_BorgoArchitetti

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