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Design Dilemma
roberto_wolf

Ristrutturazione completa appartamento con lavori di abbattimento muri

Roberto
3 anni fa

Buongiorno a tutti,

mi sono appena iscritto su questo sito e quindi spero di postare la mia richiesta nella sezione giusta.

Verso febbraio 2017 avrò le chiavi della mia nuova casa.

Dovrò completamente ristrutturare l'appartamento e vorrei renderlo più moderno creando un open space tra cucina e soggiorno.

- Ci sono degli standard abitativi delle superfici dei vari ambienti da rispettare?


La mia idea di ristrutturazione vuole essere in chiave contemporanea e vorrei utilizzare alcuni contatti di artigiani molto validi nei loro settori; ma per l'intero progetto vorrei comunque affidarmi ad un professionista, anche per scegliere l'arredamento.


Nello specifico le attività da svolgere sono :


- Demolizione e rifacimento bagno con posa del nuovo pavimento e dei sanitari e del temorarredo

- Rimozione rivestimenti cucina e posa dei nuovi

- Demolizione e rifacimento completo del pavimento

- Modifica muri interni

- Impianto elettrico ed idraulico

- Sostituzione serramenti esterni e tapparelle

- Sostituzione porta di ingresso con porta blindata

- Rimozione porte interne, sostituzione falso telaio e montaggio delle nuove

- Sostituzione e spostamento di alcuni termosifoni

- Rifacimento balconi

- Decorazione pareti finale


Mi potete gentilmente indicare l'ordine in cui effettuarle?

C'è qualche interior design di Torino o provincia che vuole aiutarmi alla realizzazione del mio obiettivo?

Non per ripetermi ma vorrei condividere la mia idea di progetto con una persona che sappia anche gestire con me la scelta dell'arredamento interno.


Grazie dell'attenzione e buona giornata

Risposta in evidenza
  • connie
    3 anni fa

    ciao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..)

    Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza.

    Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio).

    Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai.

    Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno.

    Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà.

    Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi.

    Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori.

    Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino.

    I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi.

    Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile.

    Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..).

    Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti)

    Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-)

    In bocca al lupo!

    • Commenti (12)

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