Consigli Ristrutturazione appartamento

7 anni fa

Salve, ho da poco acquistato un appartamento di circa 100 mq, esposizione su 3 lati, presenza di 3 verande.

Per la ristrutturazione ho creato un progetto per suddividere gli ambienti.

Le mie esigenze sarebbero avere 3 camere da letto (matrimoniale + 2 camerette), un bagno principale, zona living open space con annesso un piccolo bagno di servizio (lavandino + wc).

Nel progetto in allegato che ho realizzato, ho creato la zona living in questo modo per poter sfruttare entrambe le verande in zona giorno. La terza veranda si trova in corrispondenza del bagno, poichè l'idea è quella di realizzare una piccola

lavanderia esterna nella rientranza della veranda.

Vorrei avere dei vostri consigli professionali, cambiereste qualcosa? Accetto qualsiasi tipo di consigli per poter sfruttare al meglio gli spazi.

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Commenti (5)

nico1585
7 anni fa
Ciao Carmen, se posso permettermi ci sono alcune cose che non mi convincono in questo progetto. Primo punto il bagno di servizio nella zona living non è a norma di legge. Secondo punto, se non erro l'ingresso è posto sulla parte sinistra, entrare direttamente in un corridoio non è il massimo. Questa abitazione ha un grosso potenziale. Buona fortuna.
PRO
Arch.Roberta Passarelli
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
Ciao Carmen ..alla tua domanda "cambiereste qualcosa?" io ti direi
tutto.. !non c'è una divisione giorno/notte , l'ingresso del bagno è
all'entrata, la casa è grande al punto di avere due bagni completi e
non uno solo, ti invio uno schizzo veloce e schematico di una delle
molteplici distribuzioni che la tua casa potrebbe ottenere!Fatti aiutare da un tecnico che ti possa indirizzare sulla via giusta..
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Ogni discorso dipende da quanto uno è disposto a cambiare l'appartamento e quanti lavori vuole fare, bisogna capire i soldi a disposizione ecc...chiaro se buttiamo tutto giù e se cambiamo l'assetto dello stato di fatto ogni discorso sarebbe accettabile, ma se vuoi tenere l'impostazione che ha oggi l'appartamento, la cosa saggia da fare, mio parere, è giocare sulla zona living, poi una volta che ci sia capiscono le priorità si interviene anche sulla zona notte e wc. Certo sarebbe meglio entrare in un appartamento e avere prima la zona giorno e poi la zona notte, ma l'edificio si presta meglio al contrario (sempre se non buttiamo tutto giù), sarebbe un peccato non tenere in considerazione questo appartamento solo per questo, se soddisfa le tue esigenze, economiche e di posizione, non escluderlo.
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Entrambe le soluzioni mi sembrano un pochino "ardite" dal punto di vista normativo.... credo sia necessario verificarle con un tecnico. Regolamenti a parte, non le trovo nemmeno tanto funzionali.... avere l'unico bagno della casa così sfacciatamente collegato alla cucina non mi pare una grande idea, così come un soggiorno senza finestra. Certo dipende dal contesto, se la porta di ingresso affaccia su un giardino privato molto riservato allora forse puoi davvero tenerla aperta quando vuoi..... Anche dal punto di vista della disposizione degli arredi penso vada ripensata. Considera che sono scelte davvero importanti, in questa casa dovrai credo passare qualche anno della tua vita e la distribuzione degli ambienti ne condizionerà in modo importate la vivibilità. Fra le due soluzioni che ci mostri io non ne sceglierei nessuna e chiederei al tuo tecnico di elaborarne altre....
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La qualità della foto non permette di valutare il disegno. Ma poi scusi se mi permetto, "far valutare" un intero progetto, addirittura la misura dei mobili...stiamo coi piedi per terra!
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Andrea, sa cosa sarebbe perfetto per quel bell'appartamento e per i suoi gusti? Il parquet industriale. E' moderno, giovane, e si adatta benissimo all'arredamento vintage. E' decisamente più resistente e facile da mantenere rispetto al parquet tradizionale, infatti si chiama industriale perché viene utilizzato in contesti lavorativi, ed essendo fatto con scarti di lavorazione del parquet costa molto meno. Ultimamente l'ho visto spesso anche in locali pubblici, in negozi, palestre. Si informi sui prezzi, magari riesce a realizzare il suo sogno. Altrimenti lasci quel pavimento, dopo una bella rinfrescata alle fughe, e lo cambierà più avanti, quando ne avrà la possibilità. Perchè, a mio parere, è sempre meglio un gres vero che un finto legno, che sia laminato o lvt o gres effetto legno.
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PRO
Erica Bagnasco Architetto
7 anni fa
Ciao Carmen, tu parli di un progetto/ristrutturazione fatto da te e beh, senza offesa, ma non va. In questi casi, credo, che le nostre figure professionali esistano proprio per progettare e ristrutturare laddove non riuscirebbe un "profano" (passami il termine). Per tanto, dato il potenziale della tua splendida casa, ti consiglio di trovare un professionista vicino a te e di fiducia che ti aiuti passo dopo passo nella realizzazione dei tuoi sogni, grazie alle sue competenze. Anche perchè, comunque, poi, dovrai rivolgerti ad un tecnico per poter realizzare i lavori...tanto vale che...

Buona fortuna e buon lavoro!
Carmen
Autore originale
7 anni fa
Grazie innanzitutto per i vostri consigli. La zona giorno l'ho realizzata in questo modo per poter sfruttare l'apertura da entrambe le strade ed avere in questo modo una zona living soleggiata tutto il giorno. Capisco che l'entrata direttamente in un corridoio non è il massimo, ma volevo appunto sfruttare le 2 verande ed entrambe le strade nella zona giorno.
nico1585
7 anni fa
Ciao Carmen, non capisco il tuo problema. In questa abitazione, la mancanza di luce naturale non dovrebbe preoccuparti affatto, in qualsiasi modo la si disponga. Nella proposta che ti hanno mostrato, avresti ( se non erro) accesso a due terrazzi dalla zona living, non riesco a capire le tue preoccupazioni. Se mostrassi il tuo progettino a diversi professionisti al di fuori di questo sito, otterrai sicuramente le stesse risposte e cosa più importante, il tuo progetto non potrebbe essere approvato, il secondo bagno non è a norma di legge. Il consiglio che posso darti è quello di affidarti ad una persona competente, che riuscirà ad aprirti un mondo, la ristrutturazione è stressante, se c'è qualcuno al tuo fianco ad aiutarti e seguirti nei lavori sarà una passeggiata, altrimenti sarà dura, rimediare agli errori, oltre che rubarti del tempo prezioso ti costerà il triplo.

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