Appartamento da ristrutturare

7 anni fa

Siamo in procinto di acquistare un appartamento di 90 mq al 7 piano da ristrutturare (anni '60 circa), Milano.
Abbiamo buttato giù le nostre idee con un programma non professionale.
Cosa ne pensano gli esperti?

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Idea

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PRO

Sergio Sargentini

7 anni fa

Gentile Valeria, un progetto non è questione di programmi più o meno professionali, "aggiustare" una distribuzione, o di distanza del professionista ... ma di idee: ovvero, analizzato lo stato di fatto, le necessità di chi vi abiterà e altri parametri (tra cui quelli citati dai colleghi), l'immaginazione dell'architetto deve essere in grado di proporre una soluzione che le dia benessere e gioia di abitare in quello spazio (l'appartamento appunto). In pratica una proposta, anche se di massima, che la colpisca e riesca a comunicarle delle emozioni per cui merita trasformare una tipologia di appartamento anni '60, con tutte le implicazioni di costo e d'investimento. Dopo potrà approfondire con quel professionista (o altri) tutti gli aspetti esecutivi. Cordialmente: bysarg@libero.it

Ordina per:Più vecchia

Commenti (23)

PRO
IDM Architect
7 anni fa
Buongiorno Valeria, le idee, per essere state buttate giù con un programma non professionale, sono molto buone e devo dire anche originali. Mi piace l'idea della cabina armadio così disposta dietro al letto, la netta suddivisione della zona notte con la zona giorno e l'aver ricavato un bagno in più. Gli unici consigli che mi sento di dare sono questi: probabilmente ricaverei un piccolissimo disimpegno con porta scorrevole prima del bagno di servizio vista la vicinanza con la zona pranzo spostando di qualche centimetro tutto il muro verticale che delimita la zona giorno con la notte. Così facendo, nel disimpegno, riusceresti a ricavare anche l'accesso alle due camere senza lasciarle "a vista" nella zona giorno.

Saluti.

Irene Di Marzio
Vale Ria ha ringraziato IDM Architect
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
mi limito a segnalare gli "errori" normativi: (1) il bagno principale deve poter essere aerato in modo naturale (con finestra ), deve avere superficie minima, e deve poter essere accessibile,(2) i bagni devono essere disimpegnati, a eccezione dei secondi bagni che possono avere accesso diretto da una camera da letto.
Vale Ria ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
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(3) commenti
Buongiorno Romolo, Ho visto il suo messaggio che Lei ha bisogno di aiuto con progetto della casa. Vorrei proporre di realizzare un progetto completo con i disegni dettagliati e moderazione 3D di tutte le stanze. Nei disegni sarà indicata la posizione di tutti gli apparecchi di illuminazione, il design e la forma del soffitto, gli interruttori, le prese, il rivestimento del pavimento , finitura delle pareti, 3 versioni schemi di arredamento. Nella moderazione 3D Lei potrebbe vedere la foto finale degli interni futuri. Il costo del progetto completo è 120 euro al metro quadrato. La qualità dei disegni eseguiti e della moderazione 3D delle stanze Lei può vedere sulla nostra pagina - https://www.houzz.ru/projects/1298409/kvartira Più dettagliatamente possiamo comunicare via e-mail. La mia e-mail: emilia1309@yandex.ru Cordiali saluti, Mila Gal Interior Designer-Decorator
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Buongiorno Antonio, condivido quanto suggerito da Sara. Invertire sala e camera A mi pare vantaggioso. Come suggerisci mi pare un'ottima idea quella di trasformare in porta finestra la finestra della Camera A verso il terrazzo. In line di massima lo puoi fare, verificando che non ci siano vincoli particolari, strutturali od urbanistici, e che il Municipio di competenza non chieda l'autorizzazione del condominio, che puo' essere un ostacolo. L'ingresso si puo' parzialmente aprire verso il soggiorno ed entrando a sinistra puoi ricavare anche un ripostiglio, ed avrai comunque due camere molto grandi. Valuta se non ritieni opportuno trovare anche uno spazio per il computer, presente ormai nella maggior parte delle case. Insomma, le potenzialita' della casa sono molte, in base ai tuoi gusti ed alle tue esigenza si puo' sviluppare un progetto dettagliato
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(8) commenti
Concordo con la tua osservazione: la cucina proprio davanti all'entrata non è il massimo. Però non è detto che spostarla sia fattibile: è necessario verificare che sia possibile spostare gli impianti nell'altra zona del soggiorno. In particolare è necessario che ci sia una colonna di scarico per lavello/lavastoviglie e la colonna per la cappa. Per non perdere tempo in progettazioni non realizzabili, ti consiglio innanzitutto di indagare per capire se esistono colonne nell'altra zona del soggiorno (per esempio cerca di capire se ai piani inferiori/superiori o al tuo stesso piano negli appartamenti a fianco ci sono bagni o cucine) poi, in caso negativo, di chiedere ad un professionista (un tecnico oppure anche ad un idraulico) quale è la distanza massima dalle attuali colonne a cui ritiene che si possa spostare la nuova cucina. se non si potesse spostare, potresti valutare almeno di realizzare una zona penisola che faccia da parziale chiusura della cucina rispetto alla zona ingresso.
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APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE
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(18) commenti
Scusate per l'equivoco ma non sono architetto. Dico solo che se c'è una seconda camera deve esserci un bagno completo accessibile a questa. La cucina mi sembra davvero ridotta all'osso, può andar bene in un appartamento di un giovane single o in una seconda casa. Ho provato a mettere giù un'altra distribuzione, non rifinita ed ottimizzata, ma potrebbe servirti da spunto.
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PRO
Viviana Severini
7 anni fa
Buongiorno Valeria. ..
tutto giusto quanto detto dal collega Raimondo che ha evidenziato gli aspetti normativi che dovrete, per forza di cose, rispettare.
Le sottolineo però anche altri aspetti....per essere un progetto che avete improntato da soli...ovviamente...è buono ma...da architetto follemente innamorato del proprio mestiere vi dico. ..aspettate un attimo! perché?
Per ristrutturare la casa avrete bisogno di qualcuno che vi segue...quindi...iniziate con il piede giusto e il giusto progetto. Cercate un architetto che possa fare un progetto per voi...fidatevi...l'appartamento così come lo avete immaginato sarà davvero....sbagliato (? mi passate il termine?) nella realtà.
Gli spazi sono gestiti male...ci sono spazi persi e altri troppo congestionati. La vostra idea di massima può avere il suo perché ma il nostro mestiere è quello di rendere una casa vivibile...funzionale...gousta rispetto ai bisogni di chi la abita senza tralasciare equilibrio ed estetica.
Potete farvi fare un progetto a distanza qui su Houzz e poi magari incaricare un geometra che segua solo le pratiche e il cantiere...oppure...cosa più saggia...(ovviamente va a mio discapito non essendo di Milano) trovare un professionista qui nella lista vicino a voi che possa prendervi per mano in questa cosa....e guidarvi in modo serio. Altrimenti....butterete davvero dei bei soldi.
Vale Ria ha ringraziato Viviana Severini
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
grazie Raimondo, se nel bagno proncipale ci fosse una "finestra" collegata al secondo bagno andrebbe bene secondo la normativa? quanto è la superficie minima (credo dovremmo starci dentro, no?), cosa vuol dire accessibile? in quanto al disimpegno effettivamente ci avevamo pensato e volevamo crearlo seppur piccolo (la normativa che dice?), mentre per quello della camera appunto non è necessario come scrivi anche tu.

grazie ancora!
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
gentilissima Viviana, sono perfettamente d'accordo! Stiamo già cercando un professionista che ci segua, ci mancherebbe! nel frattempo fantastichiamo :D

secondo te quali sono gli spazi persi e quelli troppo congestionati? a me sembra che ci siano molti spazi persi allo stato attuale (il corridoio!) NO?
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
grazie idm architect, in effetti è proprio quello che vorremmo fare!
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
grazie a te...affettivamente concordo con la sempre puntuale Viviana, il vostro progetto è un pochino peggiorativo per quanto il progetto d'uso, a milano lo vedo volentieri senza impegno
Vale Ria ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
fantastico, ti scrivo in privato allora
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
Grande Valeria!!! la sua risposta è stata una delle più illuminate e illuminanti da quando frequento questa community -da poco ma mi son già fatta una buona idea-
E...grazie Raimondo per il..sempre puntuale...per me è un grande complimento. ...- perché lo era vero?!? ;-) ahah
Credo abbiate già trovato chi può egregiamente seguirvi....spero la vostra collaborazione vada in porto e sicuramente con ottimi e suggestivi risultati.
L'appartamento si presta ad un bel risultato finale...quindi già complimenti per la vostra scelta.
E ancora complimenti per la risposta....sembra poco ma...:-) una giovane progettista ogni tanto ha bisogno di vedere dei lumini...e dire...stiamo solo fantasticando ma stiamo già cercando un professionista beh.....GRAZIE!!! eheh...
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
grazie a te Viviana, la tua professionalità da senso al mio stare qui!
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
ovviamente.....GRAZIE!!
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
Bellissimo commento, grazie mille!
PRO
Valeria Baruffi studio ARCHEA
7 anni fa
Ciao Valeria, un suggerimento te lo do volentieri anzi te lo allego! In questo modo trovo che sia meglio distribuita funzionalmente la zona giorno rispetto alla zona notte previa verifica del r.a.i del soggiorno (rapporto aero-illuminante).Avrei preferito posizionarti il 2' bagno tra le due camere ma non avendo info sul posizionamento degli scarichi ho scelto la via più' ovvia..La cucina può' intendersi aperta o chiusa a seconda della vostra esigenza ed internamente un diaframma che divida la zona cottura da ql asservita al pranzo oppure viceversa una cucina ad isola centrale da cui parte l'appendice del pranzo.Se lo trovate interessante ed avete bisogno di altri dettagli contattami pure in privato, senza impegno.
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
Gentilissima Valeria ti ringrazio molto! Tuttavia l'idea del soggiorno al posto dell'attuale cameretta non è di mio gusto, in quanto il bellissimo balcone con vista diverrebbe di pertinenza della camera per cui decisamente meno sfruttabile e sarebbe un vero peccato! È vero che si accede al balcone anche dalla cucina ma non è la stessa cosa per quanto mi riguarda.

grazie mille comunque!
PRO
Valeria Baruffi studio ARCHEA
7 anni fa
È' comunque un piacere avere a che fare con persone così' cordiali,ti auguro di trovare la soluzione migliore alle tue chiare e precise esigenze
Vale Ria ha ringraziato Valeria Baruffi studio ARCHEA
PRO
Arch Sara Pizzo - Studio 1881
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
Corretti gli errori "tecnici" segnalati dai colleghi opterei per una diversa disposizione degli spazi/arredi nella zona giorno perchè non mi convinco in particolare la posizione del divano con le spalle alla finestra da dove entra la luce nè l'ubicazione del tavolo da pranzo, quasi nel mezzo del corridoio e di fronte al bagno.

Comincerei col mantenere una porzione del corridoio esistente per ricavarci anche il disimpegno mancante al bagno, ruoterei di 90° il divano attrezzando la parte in alto con tv e libreria/mobile e modificherei la cucina per posizionare il tavolo da pranzo verso il living.

Se interessata ad una idea di arredo su misura può inviarmi senza impegno la planimetria con almeno 2 misure a sara.pizzo@libero.it.
Vale Ria ha ringraziato Arch Sara Pizzo - Studio 1881
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
Gentile Sara grazie mille anche a te! Che meraviglia "incontrare" così tanti professionisti che dispensano preziosi consigli, non pensavo!

D'accordissimo per quanto riguarda divano e tavolo, ci siamo resi subito conto che così non vanno bene, ma spostare un mobile con questo programma è più difficile che farlo fisicamente

Avevamo pensato ad un bancone sul quale mangiare quotidianamente e poi ad una consolle da aprire per gli ospiti.

il divano lo avevamo pensato esattamente al contrario rispetto al disegno, faccia alla porta-finestra

Per quanto riguarda invece il corridoio è il mio cruccio! Detesto i corridoi per cui vorrei eliminarlo, ma forse dovrei farci pace invece.

grazie ancora!
PRO
Viviana Severini
7 anni fa
no...in verità conviverci No Valeria. C'è soluzione anche per quello. Va interrotto...dividendo visivamente l'ingresso dalla zona giorno...questo cambierà la percezione di quello spazio.
;-) ripeto...tranquilla perché secondo me hai lo spazio per fare tutto ciò che vuoi. vedrai....
PRO
Arch. Claudia Baldi - MatStudio
7 anni fa
Trovo che le idee che avete "buttato giù" debbano essere un pochino affinate e riviste nei dettagli ma tutto sommato possono funzionare….. Merita sicuramente un pensiero più approfondito la disposizione degli arredi.

In ogni caso lo spazio non manca e credo che l'appartamento abbia grandi potenzialità.

Se volete a Milano posso vederlo senza impegno, potete scrivermi all'indirizzo claudia.baldi@matstudio.it
Vale Ria ha ringraziato Arch. Claudia Baldi - MatStudio
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
Grazie mille!
PRO
Case a matita
7 anni fa
Buongiorno Valeria,

se vuoi idee alternative per capire come possa diventare la casa da acquistare e quindi avere più elementi decisionali, ti offriamo un servizio di progettazione semplice ed economico, puntando solo sul contenuto, la pura idea. I nostri progetti sono infatti disegnati a mano libera al fine di contenere al massimo i prezzi, in modo da poter dare la possibilità di avere più di una soluzione! Potrai richiedere il servizio direttamente on line sul nostro sito Case a matita - Progetti di ristrutturazione case , è semplice e veloce, basta fare il PREORDINE senza che tu debba ancora pagare nulla. Dopo aver analizzato il tuo PREORDINE, riceverai la nostra conferma, e solo in quel momento potrai decidere se procedere con l'acquisto del servizio. Progettiamo mediamente in 2-3 giorni a seconda del numero di soluzioni e dimensione casa.

Il nostro Team di Architetti è a tua disposizione per qualsiasi chiarimento!

A presto

Case a Matita
Vale Ria ha ringraziato Case a matita
Vale Ria
Autore originale
7 anni fa
Grazie mille! Che bel servizio!

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