Aiuto per progetto ristrutturazione bilivello

7 anni fa

Ciao avrei bisogno di aiuto per ipotizzare un progetto di ristrutturazione di una casa a due piani. Mi piacerebbe al piano superiore creare tutta la zona giorno con cucina aperta, living e un bagno, mentre al piano inferiore vorrei prevedere 3 camere e un bagno. Riuscite a darmi un'idea anche sommaria della possibile disposizione degli ambienti, specialmente per il piano di sopra?

Laddove nella planimetria si vede un "x" al piano secondo è un soppalco per accedere al terrazzo.

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PRO

Erica Bagnasco Architetto

7 anni fa

Ciao Alessandra, non per scoraggiarti ma questa casa è davvero molto articolata e non so se si presta alle tue esigenze: far uscire tre camere da letto sotto non è semplice. Tuttavia, tutto è possibile, ma bisognerebbe pensarci molto e come dice Raimondo, data la disposizione articolata degli ambiente, sarebbe utile vederla con gli occhi per capire. Mi dispiace ma non credo che Houzz possa darti il supporto di cui hai bisogno in questa fase delicata.

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Commenti (20)

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RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
un progetto è un'anticipazione di futuri possibile ovvero è un canovaccio per racconti a soggetto di un tempo futuro... questa vostra casa, nella complessità dei livelli e delle forme in pianta, rischia di portare a svarioni e investimenti dispersivi. Per un progetto, ma anche per un semplice consiglio è fondamentale un sopralluogo. La mia indicazione è questa: scegliete un progettista che vi segua e vi aiuti a scrivere il canovaccio, insieme a voi...Per quanto mi riguardo, disponibile per un sopralluogo, e disponibile e indicarvi un percorso, senza impegno .
Ale
Autore originale
7 anni fa
Grazie. In verità sto valutando se fare l'offerta per acquistare la casa e la mia decisione dipende dal suo potenziale, nel senso che vorrei capire se si riescono a ricavare tre camere dall'appartamento e in che modo. Per questo avrei avuto bisogno del parere di un professionista in fase preliminare, perché se non ci sono soluzioni abbandono l'idea. Grazie mille
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ho bisogno di aiuto per ristrutturazione
Q
(5) commenti
ho visto il sito e mi piacciono molto le scale scatolate, la mia idea era di farla tutta bianca, come fosse "nuda" ma sono titubante rispetto al fatto che risulti poi perfettamente in asse al piano superiore e con il muro....valutiamo anche quella in cemento che pensavo fosse più facile da "rifinire" con la piastrella ... non so se mi sono spiegata.. Rispetto alla cucina invece, rimarrà separata, metteremo una porta a scrigno.. forse non si capisce bene..la prima foto è come diventerà il piano terra, adesso la nostra cucina è dove poi verrà la scala.. rispetto all'open space vorrei mantenere il nostro divano ( http://www.ikea.com/it/it/catalog/products/S09884949/ ).. ci piacerebbe poi un bel tavolo quadrato da 8 persone, allungabile.. e metteremo un camino sulla parete tra soggiorno e camera matrimoniale.. pensavamo di mettere poi le nuove porte interne bianche, non so se ce ne sono di particolari per quella a scrigno.. aspetto i vostri consigli! Grazie a tutti dell'aiuto!!!!!!!!
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Aiuto progetto ristrutturazione
Q
(9) commenti
... è una casa nel salentino? è in pietra? se si, penso che dovresti occuparti del carattere e utilizzarne tutti i particolari nella loro storia formale, ovvero nella capacità di essere relazione in un sistema di creazione e produzione dello spazio dell'abitare. Se si, non mi preoccuperei eccessivamente della funzione, una simile concezione dello spazio sostiene qualsiasi funzione a patto che non si sovrappongano elementi di rigidità formale. Lo spazio era ,allora, concepito molto più fluido e permeabile, gli arredi erano ridotti all'essenziale, inoltre la qualità percettiva del contenitore, dei suoi contenuti formali, sono aperti al dialogo relazionale con ogni aspetto dell'abitare. Lascia parlare lo spazio, sicuramente ti verrà in aiuto...per questo è fondamentale che il tuo autore/progettista ti stia accanto...non lasciarti distrarre da consigli del mercato del sabato....i consigli non pagati sballottano e basta!
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Progetto ristrutturazione aiuto professionale cercasi
Q
(7) commenti
Manuela..consideri che un progetto al di là dello stato dell'immobile è composto da una serie di grafici e documenti che servono non solo per mostrarlo alla committenza, all'esecuzione dei lavori. Ma va allegato ad una serie di documenti da presentare al comune, o se si tratta di una nuova costruzione, ad un ingegnere per i calcoli, agli impiantisti per gli impianti sia elettrico che idraulico (lo stesso per una ristrutturazione). Comunque dipende da cosa va fatto, dalle dimensioni dell'immobile, da tutta una serie di cose insomma. Diciamo che per farle fare una idea ilmprofetto va calcolato sul costo di realizzazione dei lavori, che essi siano di ristrutturazione o nuova costruzione.
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Ho bisogno di aiuto per ristrutturazione
Q
(30) commenti
Sono certa che affidandoti ad un professionista troverai la soluzione migliore per te con tutto ciò che desideri, però se non ti dispiace levami una curiosità: cos'ha di così speciale questo terrazzino da non poterne fare a meno? Una vista sul Duomo? Ovviamente scherzo, è solo una provocazione e capisco sia comodo/pratico e gradevole avere uno sfogo esterno, dal posizionarvi i bidoni della spazzatura ad un tavolino per la colazione, ma dal momento che non è poi così abitabile vale davvero la pena eventualmente sacrificare gli spazi interni? Rifletti attentamente a cosa dare priorità, al tempo che vivrai sul (minuscolo) terrazzino o a quello che godrai in un ambiente confortevole.
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PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
mi manderebbe la sua mail?
PRO
User
7 anni fa
Buongiorno Alessandra,

ho stampato la planimetria ed ho fatto una piccola ipotesi progettuale, possibilità ce ne sono, sentiti libera di contattarmi se ancora interessata.
Ale ha ringraziato User
PRO
giada mete architect
7 anni fa
Ciao ALESSANDRA,

mi permetto di fare una domanda: E' possibile avere l'ingresso al piano superiore?

Premetto che sono d'accordo con i colleghi per la complessità dell'immobile (ma credo che possa essere anche un valore aggiunto!), ma secondo me c'è da valutare un dato importante che è l'ingresso, prova a entrare in casa e immaginare le pareti intorno alla porta di ingresso (in effetti bisogna stare sul posto per capirlo). Scegliere di avere una zona giorno al piano superiore significa sacrificare molto il lato "accogliente" della casa e questo dipende molto dal vostro stile di vita, dalla vostra "apertura" verso l'esterno.

Un'altro punto da tenere presente è l'irregolarità, considerando che gli ambienti hanno bisogno di spazi piuttosto regolari per un flusso energetico corretto, per evitare "ristagni", il che non significa forma quadrata o rettangolare, ma piuttosto una chiarezza di lettura. Questo implicherebbe interventi il più possibile minimali ed essenziali!
Ale ha ringraziato giada mete architect
Ale
Autore originale
7 anni fa
Ciao Giada, è possibile aprire una porta al piano di sopra, perché la parete d'angolo tra il bagno e la camera piccola è costituita dal muro perimetrale delle scale del condominio e quindi in quel punto si aprirebbe sul pianerottolo in cui si interrompe la rampa delle scale del secondo piano dello stabile.
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
ho qualche fondato dubbio che si possa fare, al piano superiore il muro di confine divide la scala, e dunque il pianerottolo è equamente ripartito fra i due confinanti... ci sarebbe piuttosto da chiedersi: in che condizioni è l'appartamento? è da ristrutturare, oppure come sospetto, essendo in vendita è apparentemente in ordine? Il discorso che sottende la tua domanda, è sulla convenienza, ovvero non tanto se si potrà fare o non fare (tutto si può fare), ma quale potra essere il ragionevole costo, e se questo è compreso nella quota di ricapitalizzazione. Se no, allora dovrai chiederti quanto tu sei disposta a sostenere del surplus... Per questo è importante un sopralluogo, anche aprire una porta, in queste condizione, potrebbe costare quanto rifare l'appartamento...sono troppo prudente?...
PRO
giada mete architect
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
Questo è già un buon punto di partenza... l'accesso sarebbe verso il corridoio se non ho capito male, sarebbe da valutare l'ipotesi di eliminare le pareti interne (in che materiale è la struttura?)! Poi bisognerebbe capire come accedere al piano inferiore, andremmo a usare la stessa scala?

cmq bisognerebbe fare una valutazione molto accurata!

Non so quali sono le tue intenzioni, ma qualche foto aiuterebbe a capire meglio lo spazio!
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
forse ho trovato l'idea....c'è un vuoto che potrebbe essere la connessione di accesso alle risposte che stai cercando! sarebbe interessante capire l'ubicazione sembra un antico borgo, certo se fosse Siena o Ischia, ma anche la liguria, molte considerazione sarebbero più motivate... mi riporta alla mente la letteratura dei viaggiatori, Lamartine per esempio...che ambientò uno dei suoi romanzi a Sorrento
Ale
Autore originale
7 anni fa
In realtà l'appartamento è tutto da rifare, è degli anni 80 e non è mai stato ristrutturato, quindi vanno rifatti tutti gli impianti ecc... L'ipotesi è quella di una ristrutturazione totale, non ci sono quindi vincoli in tal senso se non quelli evidenziati come colonne portanti, finestre e balconi evidenziati nella planimetria. Per quanto attiene l'apertura della porta, so che si può fare perché già in altri appartamenti identici a questo in questione è stato fatto, la considererei però come ipotesi aggiuntiva, che può apportare valore aggiunto al progetto senza che risulti essenziale.
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
ma se è da ristrutturare vai tranquilla, controlla che non ci siano servitù, ipoteche, arretrati, spese condominiali straordinarie, che le facciate e gli spazi comuni siano decenti,,,se sei giovane ...è l'appartamento per creativi e non per stanziali. Cerca un architetto, e fatti indicare la quota di ricapitalizzazione. e poi Progetta... la strada c'è!
Ale ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
Ale
Autore originale
7 anni fa
praticamente tutte le pareti divisorie del piano di sopra sono cartongesso, c'è solo una colonna portante tra le due camere che è in corrispondenza di quella evidenziata al piano di sotto nella cucina. Si può quindi considerare tutto ik piano di sopra come un spazio aperto
Ale
Autore originale
7 anni fa
La scala di accesso al piano di sotto è quella riportata nella planimetria
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
che fosse praticamente libero, lo avevamo capito, oltre al fatto che la scala di collegamento fra primo e secondo piano è una scala interna, e l'ascensore arriva solo al prima, al secondo sparisce ...oppure c'è qualche incongruenza
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
dimenticavo... controlla che non ci siano condoni, o che siano stati chiusi....armati di pazienza...
Ale ha ringraziato RAIMONDO MASU TEAM
PRO
giada mete architect
7 anni fa
In sostanza io credo che la tipologia potrebbe portare soluzioni interessanti, qui devi decidere tu fin dove vuoi spingerti.

al piano di sotto se si sfruttano i due terrazzini sulla destra si potranno ricavare due camere (non grandi, ma si potrà renderle funzionali, senza le misure non è semplice valutare perfettamente), bagno e ripostiglio potranno unirsi per creare un bagno ampio diviso in due funzioni (io tendo sempre a separare sanitari e lavaggio, dove possibile). Il soggiorno potrebbe diventare una camera con guardaroba e forse è ricavabile anche un piccolo bagno (?)

Il piano di sopra sarà sicuramente suggestivo con l'ampia terrazza!
Ale
Autore originale
7 anni fa
Grazie Giada, per la disposizione del piano di sotto avevo pensato esattamente quanto hai indicato tu. Mentre è il piano di sopra quello sul quale ho più difficoltà ad immaginare un'ipotetica disposizione degli spazi e dell'arredo tra cucina, tavolo e divano
PRO
giada mete architect
7 anni fa
Nel piano di sopra bisogna capire come funziona il nodo centrale... Una volta eliminate le pareti lo spazio non manca, si potrà trovare sicuramente una soluzione su misura alle tue esigenze!
Ale ha ringraziato giada mete architect
PRO
RAIMONDO MASU TEAM
7 anni fa
Ultima modifica: 7 anni fa
quando si pensa ad Arianna e a Labirinto, lo si associa spesso alla soluzione di un problema...e si trascura sempre un piccolo particolare, che si ritorna al punto di partenza, il filo è necessario per tornare indietro...c'è una ragione semplice... nel fatto ... ognuno di noi si sente sicuro solo con i propri uguali.

ragionare per allineare ogni questione che porti alla ricerca di risposte, o di soluzioni, per costruire il proprio spazio domestico, è decidere come Arianna di affrontare un contenuto senza tuttavia generare un nostro cambiamento, se ciò che ci guida è l'avere un filo e riconoscere il labirinto ... così si ignora che bisogna trovare l'ingresso del labirinto, o in questo caso, l'accesso, senza demolire il labirinto stesso...

Il tuo appartamento ha anch'esso il suo punto d'inizio...e, come sempre, non può che essere un vuoto... Lo Spazio è si fermo, ma per esserci ci chiede un movimento...rido.

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