Ristrutturazione completa, soluzione di cucina, sala pranzo, soggiorno

8 anni fa

Salve a tutti, abbiamo acquistato piccoli appartamenti adiacenti, che in realtà credo siano stati suddivisi successivamente, per unirli in un unico appartamento. In uno ci faremmo la zona notte mentre nell'altro (quello con balcone) la zona giorno.

Ci piacerebbe una soluzione open space ma con soluzioni che creino una sorta di divisione aperta sopratutto tra la zona cucina-pranzo e zona living (come caminetto gas o bioetanolo bifacciali inseriti in mezze pareti basse o a tutt'altezza).

Un altro dilemma importante è creare l'ingresso, la porta rimarrebbe quella fronte scale.

Commenti (5)

PRO
archinapsi
8 anni fa
Buongiorno sig. Pietro, personalmente trovo sottodimensionati alcuni spazi, in particolare i bagni, in posizione anche inadeguata quello della zona giorno...

Credo che l'assetto da lei postato si possa rivedere completamente per ottimizzare le funzioni in base alle sue esigenze. Qualora decidesse di contattare un professionista di Houzz, offriamo la nostra disponibilità. Cordiali saluti

arch. Oreste Batori - arch.batori@fabricamus.com 0742326257
Pietro Baroni ha ringraziato archinapsi
PRO
arch. Alessandro Mundo
8 anni fa
Secondo me la disposizione è corretta se si vuole minimizzare i costi di adeguamento idraulico perche servizi e cucina rimangono ben serviti. Se si vuole un ingresso più spazioso, si potrebbero stringere dispensa e cucina e orientarli poco più verso il basso, con il tavolo che prende una posizione leggermente più centrale. Defilerei la vista dell'ingresso del bagno direttamente dall'entrata di casa e inoltre ti consiglierei di ridurlo opportunamente. Un filtro con il soggiorno si potrebbe fantasiosamente ed in maniera elegante crearlo integrando un camino o altra fonte di calore in una struttura in parte in muratura e in parte in cartongesso che serva anche da piano per la televisione e da libreria.
Pietro Baroni ha ringraziato arch. Alessandro Mundo
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Caro Raimondo, non è una questione filosofica quella di cui parlavo ma tecnica infatti tu dicevi, e ti cito, "a Milano l'adattabilità è documento essenziale"; ho risposto quindi nel merito della questione tecnica, riferendomi all'adattabilità del bagno esistente come definita dalla Legge 13/89 ovvero alla possibilità nel tempo di rendere accessibile il bagno senza toccare impianti condominiali o strutture. Per la questione filosofica invece posso dirti, per esperienza diretta di una mia amica paraplegica (la disabilità è ben diversa da una gamba rotta, come dice la mia amica), che non è così semplice cavarsela perchè purtroppo ogni singolo elemento della casa o del giardino può diventare un ostacolo ed in quel caso è assolutamente necessario rendere la casa accessibile, non solo il bagno.
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ciao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!
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Ristrutturazione Bagno Cucina Sala da pranzo
Q
(2) commenti
Salve Anna, credo che la sua sia una buona soluzione da realizzare senza troppo sforzo e in poco tempo. Nel caso da lei sottoposto di apertura tra ingresso e soggiorno, sarà necessario prevedere un disimpegno come nuovo filtro tra zona giorno e zona notte. Una disposizione dei mobili del soggiorno/cucina e del bagno potrebbe essere questa: Disporrei una libreria a tutta altezza nel corridoio all'ingresso. Un mobile buffet con sopra la TV, della larghezza della spalletta di muro che separa l'ingresso dal soggiorno. Un tavolo rotondo allungabile da 4-6 posti a sedere. Una cucina lineare nella nicchia ricavata tra la sporgenza della doccia e quella del disimpegno. Infine un divano nell'alcova sul fondo, sotto la finestra. Il lavabo e la lavatrice li disporrei nel lato destro del bagno in modo che coprano parzialmente alla vista i sanitari appena entrati. Per evitare di fare tracce sui muri esistenti le suggerirei di far costruire un muretto addossato alla parete di destra in modo che possa contenere gli scarichi e le adduzioni dei nuovi sanitari e del lavabo. Una soluzione molto simile a questo esempio per intenderci:
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Ottimizzare lo spazio in cucina e sala da pranzo, consigli.
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(27) commenti
Grazie Stefania per aver condiviso con me la tua casetta! :) Non so se hai visto la disposizione della pianta del mio piano terra, è un po’ diversa.. Nel senso, è un unico ambiente ma è distribuito in un modo un po’ particolare, che può piacere o risultare un po’ antipatico, dipende dai punti vista! La penisola mi piacerebbe per separare idealmente la zona cottura dal pranzo.. Ma adesso sto addirittura prendendo in considerazione di cambiare la posizione della cucina con quella del soggiorno, molto “costretto” lassù.. un casino!!
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Pietro Baroni
Autore originale
8 anni fa
Grazie Oreste delle considerazioni, il bagno della zona giorno è lasciato volutamente dove era il precedente per ridurre i costi ma trasformato in un bagnetto di servizio per aumentare lo spazio a disposizione, mentre il bagno principale rimane quello della zona notte che si potrebbe volendo allargare verso la camera.
Pietro Baroni
Autore originale
8 anni fa
Grazie Alessandro, se non ho capito male accorcerebbe quindi cucina e dispensa lasciando un corridoio più ampio per l'ingresso ma non ho ben capito il discorso del bagno, sposterebbe la porta di entrata al servizio?
PRO
arch. Alessandro Mundo
8 anni fa
Più che corridoio lascerei uno spazio più o meno quadrato all'ingresso e sposterei la porta del bagno (adeguando lo spazio) in modo che dall'ingresso non si veda. Altra differente idea (da approfondire) potrebbe essere quella di fare all'ingresso il bagno (con porta defilata) e armadio a muro-cappottiera (che manca) e la cucina ad isola al posto del bagno, praticamente tra pranzo e soggiorno. Ti mando una foto di una cucina ad isola e nicchie a parete in uno spazio però più piccolo, con un'interessante soluzione di rivestimento a pavimento, relativa ad una ristrutturazione che sto completando.
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Pietro Baroni ha ringraziato arch. Alessandro Mundo

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