Ristrutturazione completa appartamento
Andrea Gatto
8 anni fa
Salve a tutti,
Dovrei completamente ristrutturare questo appartamento in chiave più moderna/contemporanea e avrei bisogno di un vostro aiuto per quanto riguarda la disposizione dei vari ambienti dell' abitazione.
Tenendo presente che i muri portanti sono solo quelli perimetrali e un pilastro nel disimpegno, è possibile "buttare giù" tutto il resto . Come detto prima preferirei soluzioni moderne come ad esempio l' open space cucina soggiorno ma tenendo presente che dovrei rispettare alcuni standard abitativi delle superfici dei vari ambienti:
Camera matrimoniale >14 m^2
Camera singola >9 m^2
Soggiorno > 14 m^2
Pranzo >14 m^2
cucina > 5m^2
Bagno > 1,80×1,80 m
Allego un'immagine della pianta dell'appartamento.
Grazie in anticipo.
Dovrei completamente ristrutturare questo appartamento in chiave più moderna/contemporanea e avrei bisogno di un vostro aiuto per quanto riguarda la disposizione dei vari ambienti dell' abitazione.
Tenendo presente che i muri portanti sono solo quelli perimetrali e un pilastro nel disimpegno, è possibile "buttare giù" tutto il resto . Come detto prima preferirei soluzioni moderne come ad esempio l' open space cucina soggiorno ma tenendo presente che dovrei rispettare alcuni standard abitativi delle superfici dei vari ambienti:
Camera matrimoniale >14 m^2
Camera singola >9 m^2
Soggiorno > 14 m^2
Pranzo >14 m^2
cucina > 5m^2
Bagno > 1,80×1,80 m
Allego un'immagine della pianta dell'appartamento.
Grazie in anticipo.
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Commenti (6)
PROOG arredo design
8 anni fa
Andrea Gatto
8 anni faDiscussioni simili
Ristrutturazione completa appartamento con lavori di abbattimento muri
(12) commenticiao Roberto, non sono un'addetta ai lavori ma solo una persona reduce da una ristrutturazione molto simile alla tua (io ho anche rifatto tutto il massetto, fatto la predisposizione dell'impianto di condizionamento e aperto una nuova finestra..) Provo solo a darti qualche spunto di riflessione in ordine sparso sulla base della mia esperienza. Credo che sia fondamentale che tu abbia in primis in chiaro le tue esigenze in termini di suddivisione degli spazi, numero di ambienti, quanto tempo ci passerai, quantità di luce etc. e cosa importantissima BUDGET totale e un minimo di allocazione per natura di spesa (per te sono più importanti vetri performanti o pavimenti in materiali costosi? giusto per fare un esempio). Tanto più le tue idee saranno chiare e soprattutto condivise con eventuali coinquilini, quanto più sarà agevole discutere e trovare soluzioni con i professionisti con cui ti interfaccerai. Oltre a non diventare una sorta di bandiera al vento, perché poi vedrai è una giungla e ognuno cerca più o meno consciamente di far passare le sue idee con il rischio che le tue passino in secondo piano o non vengano comunque realizzate appieno. Su questo attenzione perché gli amici per via della confidenza o con la scusa del prezzo di favore alle volte si prendono ancora più libertà. Scrivi tutto e dettaglia le voci il più possibile, metti per iscritto che ogni modifica al progetto e che eventuali costi addizionali devono avere il preventivo benestare del committente, se no non paghi. Io mi sono rivolta ad un architetto che ha disegnato il progetto che avevamo in testa, seguito tutte le pratiche burocratiche (e sono davvero parecchie), supportato nella scelta dei colori e fatto da direttore dei lavori. Per i lavori ci siamo affidati ad un'impresa edile che ha fatto praticamente tutto ad eccezione dell'impianto elettrico/allarme e posa porte/zoccolino. I materiali li abbiamo scelti ed acquistati noi tramite l'impresa perché non volevamo quelli di capitolato. Quindi nel preventivo abbiamo chiesto da subito di avere il dettaglio delle voci di spesa senza le forniture. Considera che comunque se procedi i questo modo devi avere in testa un'indicazione di massima, ti faccio un esempio, posare piastrelle da 40, 60 o 150 cm piuttosto che di particolare pregio o con un disegno da seguire ha prezzi diversi. Rivolgersi a diversi professionisti può avere in alcuni casi il vantaggio di minori costi. Ma la presenza di un professionista che li coordini sia essenziale. Poi occhio allo scaricabarile. Ti dico solo che io ho dovuto reintegrare 3 volte sia l'ordine delle piastrelle che quello dei rivestimenti e ad oggi ancora non si è capito se ha fatto male i conti l'architetto, se è stata l'impresa che non ha contato i colli al ritiro o se il piastrellista ne ha spaccate a dismisura (e anche qui sul perché si apre un mondo, scarsa capacità? piastrelle particolarmente difficili o difettate? ovviamente ognuno dice la sua e scarica la responsabilità sugli altri, la verità aiméh resterà un mistero, e io pago..). Insomma armati di pazienza, preparati a lunghe discussioni, wend in showroom e a diventare un esperto in materie assurde (tipo spessore e colore dei frutti) Concludendo, nel mio caso la ristrutturazione è durata circa 3 mesi e mezzo e devo dire che il risultato è di tutto rispetto. Ci sono purtroppo delle cose che non sono come le volevo, ma diciamo che nell'insieme è una bella casetta. Per ora ancora un po' scialba ma per l'anno prossimo punto a darle un po' di vita, magari chiederò aiuto alla comunità di houzz :-) In bocca al lupo!... mostra di piùRISTRUTTURAZIONE COMPLETA APPARTAMENTO
(17) commentiper una serie di motivi, la parete in cartongesso sarebbe spessa 11cm, mentre un pannello tamburato è 6-7 uno scrigno per una porta da 70cm è lungo 80 e in corrispondenza non ci puoi attaccare nulla, mentre a te all'interno dovrebbe servire per agganciarci la ferramenta della cabina armadio, che dovrebbe essere a misura e di buona qualità, lo spazio lo devi sfruttare tutto la cabina armadio sarebbe da foderare anche all'interno, non è una buona idea lasciare i vestiti a contatto con i muri rasati e pitturati e poi è una questione di costi il cartongesso, 2 scrigni, 2 porte, 2 maniglie, rasatura, pittura, battiscopa... e poi I muri non sono sempre perpendicolari e a squadro, tante volte serve parecchio lavoro per raddrizzarli, un buon falegname ti fa un lavoro più pulito... mostra di piùRistrutturazione e rivestimento camino esistente
(11) commentiE' una valutazione difficile perchè in pratica chiede quale preferire tra due soluzioni che sono state prospettate, ma senza sapere "come viene". Ed il problema è che "come viene" cambia di molto la situazione tra le due soluzioni, perchè se fatta in un modo la A è meglio della B, ma se fatta in un altro modo è paggio. Premesso questo: 1) cosa significa che i muretti sono "scomponibili"? Immagino si intenda il fatto che non siano strutturali e portanti, nel senso che il caminetto non è costruito con i mattoncini ma è costituito dal blocco "focolare" in argilla, poi appunto rivestito con i muretti. 2) se è così, parto dal presupposto che - da quanto mi pare abbia espresso lei - l'estetica del caminetto con mattoncini faccia a vista non sia il linguaggio più felice da conciliare con l'aspirazione alle line "tirate" di uno "stile moderno" (per quanto non escluderei qualche riflessione su trattamenti cromatici dipingendo i mattoncini di bianco in un contesto bianco, dove quindi il colore rende evanescente l'oggetto e resta la texture dei mattoncini a rompere la monotonia eterea del "tutto bianco"...oppure anche una sovrapposizione di intonaco-malta per coprire i mattoni e recuperare linee meno cariche - e a questo proposito via quell'architrave ad archetto sulla bocca di fuoco). 3) se dipinge o copre ad intonaci vari, il focolare deve restare quello e il lavoro di base diventa di trattamento delle superfici e di parziale demolizione e ripresa per assestare le forme in una nuova veste. 4) se le cose strutturali stanno come le ho ipotizzate (elemento caminetto autoportante e poi solo sovrastruttura di rivestimento) la scelta di inserire una nuova macchina termica chiusa a vetro sarà impegnativa da un lato perchè bisogna proprio rompere il preesistente per alloggiare il nuovo elemento (e allora si torna esattamente all'operazione di demolire e ricostruire) e-o sarà a rischio dall'altro lato perchè il nuovo inserto, per evitare lavori di demolizione, sarà gioco forza più piccolo per trovare collocazione all'interno, e allora tocca valutare sia il rendimento prestazionale, sia anche l'estetica finale che rischia di proporre un "focolarino" in mezzo ad una struttura incombente. 5) alla fine si torna sempre lì: dipende da "come si fa": i progetti servono a questo: parlare e poi mettere direttamente le parole nelle mani che tengono lo scalpello e la cazzuola ha un livello di indeterminatezza molto elevato e tutto lasciato all'interpretazione di quelle mani: il progetto prevede cosa deve accadere, lo illustra e ne fa prendere cognizione, e fornisce proprio le istruzioni alle mani per eseguire l'opera in un modo preciso, già discusso e stabilito e non "a orecchio" - fine della nota autoreferenziale :-)... mostra di piùInfiltrazione dopo ristrutturazione
(41) commentil’acqua entra da qualsiasi posto e ve lo dico per esperienza. Ecco perxhe ho consigliato di chiamare un professionista competente che già da un sopralluogo minuzioso potrebbe darci le prime indicazioni. L’anno scorso mi è capitato da un mio cliente che aveva un problema simile. Con un però: al di sopra del muro che presentava la macchia di acqua non c’era nulla se non un pavimento posato con tutte le dovute accortezze, per tanto da escludere a priori. Dopo un attenta valutazione, analizzando ogni possibile punto (senza telecamere e/o video ispezioni), mi accorsi che sul terrazzo c’erano dei segna passi e di conseguenza delle cassette che li contenevano. Iniziai a smontarli tutti e mi accorsi che in corrispondenza della macchia d’acqua sottostante scendeva un corrugato che arrivava o partiva proprio da quella cassetta e che la stessa aveva al suo interno dell’acqua che si infiltrava dai bordi, se pur la cassetta ed ila egna passi fossero a tenuta stagna...la stessa acqua si infiltrava e scendeva nel muro costeggiando il corrugato ed arrivava sotto ed all’interno della stanza..voglio dire che nessuna ispezione video lo avrebbe svelato. Facendo così sigillare le cassette, scalpellando il muro sotto per farlo aerare e respirare oltre che asciugare, è passato l’intero inverno e non si è più ripresentata una sola goccia di acqua..! Quindi non spendete soldi se non aver fatto fare dei sopralluoghi a professionisti competenti.! per farvi capire il problema si manifestava sotto questa scala: Ecco l’incriminato..!... mostra di più
PROMichela Giusto
8 anni faBuongiorno Andrea, concordo con Arredo Design, ha bisogno di scegliere il professionista che più sente nelle sue corde, qui possiamo solo postare delle veloci considerazioni che poi vanno portate avanti nella consulenza on-line che ha costi veramente accessibili...per aiutarla a capire se sono io il professionista adatto a lei, la invito a visionare il mio profilo e per il suo lavoro le posto una velocissima idea...se le piace mi aspetto di sentirla! saluti
PROlabzona
8 anni faUltima modifica: 8 anni fa- PRO
Michela Giusto
8 anni fa
Sponsorizzato
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vergani gianluca