Casa nuova o casa antica da restaurare?
mikea62
6 anni fa
Casa nuova
Casa da restaurare
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Commenti (64)
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casa nuova o ristrutturazione?
(11) commentiSe per "Casa Nuova" si intende disporre di un lotto di terreno e poter creare la propria casa a immagine e somiglianza e qualità allora è una bellissima opportunità. Se per "Casa Nuova" si intende acquistare un appartamento in un blocco di case a schiera o condominio o simili, allora quasi sempre non conviene, perchè troppo spesso la qualità degli edifici vista negli ultimi anni è molto scarsa, quando non lo è i costi sono da capogiro, e in ogni caso non decidete molto della casa che andrete ad abitare: atmosfera, materiali, disposizioni degli ambienti e altro sono già stabiliti e dovrete "adattarvi", scendendo a compromessi che all'inizio si possono rilevare minimi, ma che dopo risultano gravosi (tipo avere un solo bagno o la cucina troppo piccola, o che so io...). In questo senso la Ristrutturazione offre la possibilità di risparmiare (se trovate un team onesto) e di personalizzare la casa o appartamento che acquistate veramente sulla vostra esigenza, la vostra personalità e i vostri desideri. Quanti ai costi (e i tempi) il modo c'è, c'è sempre stato, ed è quello di gestire e far gestire le cose alla "anglosassone" e non all'italiana. Appoggiarsi alle due componenti fondamentali di una Ristrutturazione: 1 - Progetto/Direzione Lavori/Contabilità di Cantiere (Architetto/Team di Tecnici) 2 - Realizzazione dei Lavori (Impresa/Artigiani) ...e non pensare neanche per un attimo che possa essere "vantaggioso" unire i due schieramenti in un "Chiavi in Mano". Perchè il gruppo 1 Prevede e Controlla e DEVE stare dalla parte della Commitenza facendo gli interessi della Committenza, mentre il gruppo 2 Esegue ed è veicolato inevitabilmente dai propri interessi prima di quelli del cliente. E indovinate un pò cosa succede se controllore e controllato sono nella stessa squadra? Succede che nessuno è dalla parte della Committenza e questo può comportare due conseguenze: 1 nella migliore delle ipotesi un aumento dei costi fin dalla stima iniziale per sostenere costi d'impresa e di "passaggio" o intermediazione. 2 nella peggiore lavori eseguiti senza che nessuno possa dirvi in maniera disinteressata se sono eseguiti bene o male.... Mi sono dilungato perchè sento in modo particolare questo tema. Ho scritto anche un e-book sugli errori che si commettono quando si vuole ristrutturare casa. Sopratutto noi tecnici dobbiamo iniziare a dare una svolta a questa disciplina dell'architettura e dell'edilizia che è la ristrutturazione del patrimonio esistente e che vede le persone troppo spesso scontente e disperate per i tempi biblici, i costi che arrivano anche a raddoppiare e i lavori eseguiti male senza controllo!!! Chi è interessato può trovare il mio E-book di poche pagine intitolato "3 Errori da Evitare nel Farsi Casa" scaricabile gratuitamente a questo link: http://www.jurifavillidesign.it/manuale-tre-errori-da-evitare-nel-farsi-casa/... mostra di piùPotendo, lavorereste da casa o in ufficio?
(19) commentiHo avuto lo studio in casa fino allo scorso anno e dal punto di vista pratico è molto piacevole. Devo ammettere che da quando ho scelto di spostare il nuovo studio in centro, comunque a 10 minuti d'auto, ho avuto due vantaggi. Il primo separare la vita privata dalla vita professionale: quando arrivo a casa metto la mente in modalità off e mi ricarico. Il secondo vantaggio è l'immagine "più professionale" che arriva al cliente; nuova immagine che mi ha dato modo di chiudere nuovi contratti. In più scendendo per le pause pranzo o semplicemente facendo il tragitto dal parcheggio allo studio ho sempre modo di scambiare qualche parola con potenziali nuovi clienti.... mostra di piùcasa da restaurare
(12) commentiSi avete ragione.. le due tipologie sono molto diverse..l'appartamento ha una quadratura netta di 80 m2, al primo piano, più una cantina da 25 m2 più parcheggio privato scoperto da 30 m2, la casa indipendente invece ha circa 150 m2 su due piani, più cortile, un locale di sgombero e un ampia terrazza..vorrei allegare qualche foto ma me ne fa inserire solo 4 e non sarebbero sufficienti... mostra di piùRistrutturare gli impianti in una casa antica
(2) commentiBuongiorno gentile Utente. Mia cognata ha il riscaldamento a battiscopa da una decina di anni, scelto proprio perché ha ristrutturato un rustico del 1700. A parte che le sarebbe costato di più fare le tracce nei muri in pietra, ha anche recuperato lo spazio a parete che sarebbe stato occupato dai radiatori. Il costo attuale non saprei dirglielo, di certo si recupera col contenimento dei costi per i consumi negli anni successivi. La temperatura dell'acqua necessaria per riscaldare gli ambienti è più bassa di quella che serve per i radiatori. Inoltre, i battiscopa vengono situati solo sulle pareti perimetrali verso l'esterno, non in quelle interne. Se il riscaldamento fosse centralizzato, ci sono gli appositi premiscelatori, che abbassano la temperatura dell'acqua prima che sia immessa nell'impianto a battiscopa. In questo caso va però chiesto il consenso degli altri condomini (che hanno tutto da guadagnare). Penso che ci siano battiscopa che possano contenere sia i tubi del riscaldamento che quelli elettrici, chieda informazioni all'ingegnere termotecnico che progetterà l'impianto. Se così non fosse, ci sono gli impianti elettrici a vista, anche molto adatti alle case d'epoca.... mostra di più
PROmikea62 ha ringraziato studioIDEAM - progettazione ed esecuzionemikea62
6 anni fa
PROmikea62 ha ringraziato SteelHome - Case con sistemi innovativi
PROmikea62 ha ringraziato PIERRE BAIOCCO STUDIO PER L'ARCHITETTURAmikea62
5 anni famikea62
5 anni fa
PRODi Betta - Arredi e Infissi in Legno
5 anni faOttima domanda! Mensilmente in azienda ci misuriamo con le DIFFICOLTÀ delle ristrutturazioni, la necessità quindi di soluzioni PERSONALIZZATE e che siano conformi a misure e dimensioni non più STANDARD. Ma le sfide più AVVINCENTI sono proprio quelle che presentano più difficoltà e sicuramente una RISTRUTTURAZIONE è una bellissima sfida!
mikea62 ha ringraziato Di Betta - Arredi e Infissi in Legno
denisrado
5 anni fa
se pensiamo a quando vorremmo ristorarci dalla calura o proteggerci dalla pioggia, sotto le fronde degl'alberi, come facevamo da bambini, ben che ci vada ci capitano dei stecchi al posto degli alberi.
Avete presente quei stuzzica denti che terminano alla punta con tre o quattro rami delle dimensioni di un raccogli polvere da buttare?
Non è colpa loro se sono stati trapiantati da un vaso e inseriti con l’avvitatore nell’asfalto, contornati da scatole di cemento.
Non ci resta che difenderci, con altro spreco di energia.
Bella invenzione, se non fosse che orami senza accorgerci, anno dopo anno, siamo costretti a ripararci dietro a questi climatizzatori, che al posto del verde gratuito e benefico, ci presentano il loro conto nella bolletta energetica e vitale.
E sia il benvenuto il restauro del mattone e della nostra madre casa.
mikea62 ha ringraziato denisradomikea62
5 anni famikea62
4 anni fa
Liadesign